养老机构的设计及管理暂行办法

1. 我在农村想建养老院，申请用地国家有什么政策？怎么申请？
2. 养老院究竟是什么性质的场所？
3. 如何做好养老机构？

我在农村想建养老院，申请用地国家有什么政策？怎么申请？

您好！我是京郊三十妹，很高兴回答您的问题。

根据民政部《社会福利机构管理方法》 第八条 申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：

(一)申请书、可行性研究报告;

(二)申办人的资格证明文件;

(三)拟办社会***机构资金来源的证明文件;

(四)拟办社会***机构固定场所的证明文件。

申办人应当持以上材料，向社会***机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。

扩展资料：

公办养老机构体制机制不活、服务成本较高、经济效益较低；民办养老机构数量少、发展不平衡；农村养老机构点多分散、不利于管理和集中供养；个性化服务项目少，服务内容单一；缺乏政策扶持，经营状况不容乐观。

希望我的回答给您带来帮助。

在农村建养老院，在目前来说还不成熟，不宜盲目投资，因为现在农民收人太低把老人送养老院拿不出大多钱，也就是你收价过高没人来，太低你就得补贴钱最后人不敷出，农村老人都恋家，就是死也要死在自己家里，这是老人常说的一句话。

我邻村有个老教师，前几年得病去世了，他老婆身体健在，两个儿子为母亲养老之事，吵得不可开交，最后决定，谁拿父亲存款，谁给母亲养老，大儿子夺了父亲存款，由大儿子给母亲养老，大儿子把母亲接到自己家里，分一间房让住下，两年后，大儿孑以***为由，把母亲送进了镇养老院。这件事，在我镇传得沸沸扬扬，乡亲们骂这个不孝之子，不给母亲养老，把母亲送进了养老院。

养儿防老，养儿养老，是中国流传了几千年的规矩，给父母养老送终，是中华民族的优良传统。进养老院，老一辈人思想先过不了这一关，除非不得已，不然，十分抵触。

上面说的是老教师，普通农民年龄大了，就由儿子两口子留下一人在家种地照护父母，我父亲81岁，母亲79岁，两位老人在家自已做饭，还挖地种菜，我会给他们养老送终，不会送去养老院。

还有更重要的是，农村人无固定工作的多，收人有限。既是有固定收入的人，也会抽出一人照管父母，两口子忙得实在抽不开身的人少之有少，

现在已经步入老龄化社会，各级***对农村养老也非常重视，镇***办有镇养老院，也欢迎个人投资办养老院，有下列优惠政策:

①优先安排养老院建设用地，筒化审批手续。

②鼓励信贷部门支持养老院，放宽信贷条件，并提供优惠贷款利率。

③减免行政事业性收费，暂免征收企业所得税，服务收人营业税。

读懂以上优惠政策，然后写申请，准备资金，到***民政部门去递交申情，等待审批通过。

在农村建敬老院的这个想法不错。申请用地先不用说，我先给你泼点冷水。

要建敬老院的话，你一定得先了解好市场，必须在富裕的农村，能拿得起敬老院费用的农村。否则要是没有市场的话。你会白白费心思，白白投资资金，而收不上费用，会入不负出。

因为我们国家大部分农村经济实力还是很落后的，农民收入很低。是否交得上养老费用。所以最重要的不是基地问题，是你是否有市场。这个是关键。

这是很好的想法，实实在在为人民服务。用地应该很好申请，国家也有扶持政策。

建设规模一定要因地制宜。在经历条件好人口多的农村可以建设规模大一点，在经济条件不好人口少的地方要建设规模小一点。

要做好最坏的打算，实在经营不好的话可以自己住着给自己养老。

养老是每一个人都会面临的问题，国家也将社会***机构纳入国民经济和社会发展计划内，在2000年的时候***院办公厅就转发了民政部等11部委《关于加快实现社会***社会化的意见》（国办发｛2000｝19号）中规定社会办***机构在规划、建设、税费减免、用地、用水以及用电等方面与***办***机构一样享受同等待遇。

申请流程：

1、申请书，可行性研究报告，养老院是国家严格把关项目，必须要有一定的论证，具有可操作性才能申请。

2、申报人的资格证明文件，申请人需要有完全民事行为能力，能够承担民事责任。

3、批办社会***机构资金来源的证明文件，养老院作为***机构，一需要有充足的资金来源，不能轻易出现破产问题。

4、拟办社会***机构固定场所的证明文件。

具备上述条件后即可向县级以上人民***民政部门申请。谢谢！

养老院究竟是什么性质的场所？

我老了，不会去养老院，住在自己家里自己做饭吃养自己。只要自己还能生活自理，就不去养老院让他人照顾。养老院非***院收养孤寡病残，而是赢利机构，否则无法运行。经营越好，说明服务越好，收费越高，我普通平民退休养老金不多，根本住不起。一切听天由命，不怕死不了。

简单说，养老院有这样一些特征：多为民办养老机构，针对的是[_a***_]养老有困难的人群，提供集体食宿及多项服务设施，有自负盈亏的商业性质。

我国养老事业发展以来，社会福利院、养老院、敬老院、疗养院、护老院、护理院、养老公寓得以发展，但其中都有哪些区别呢？选择哪个才更合适呢？下面将为大家一一分解。

社会***院的任务是收养城镇丧失劳动能力、无依无靠、无生活来源的孤老、孤儿、弃婴和残疾儿童。被收养人员的一切生活费用由***承担。

敬老院是农村集中供养“五保老人”的场所，“五保老人”供养是国家举办的农村***事业的组成部分。收养的“五保老人”依靠集体供养为主，辅之以国家和社会必要的援助，他们的吃、穿、住、医、葬的费用，由农村集体经济组织支付。

养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。是专为接待自理老人或综合接待自理老人、介助老人、介护老人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化***、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

疗养院是运用疗养因子为基础的，在规定的生活制度下专门为增强体制、疾病疗养、健康疗养和康复疗养而设立在疗养地（区）的医疗机构。

老年公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化***、医疗保健服务体系，是综合管理的住宅类型。老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。

护老院专为接待介助老人(生活行为依赖扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。)安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有生活起居、文化***、康复训练、医疗保健等多项服务设施。

护理院是指的由医护人员组成的，在一定范围内，为长期卧床老年患者、残疾人、临终患者、绝症晚期和其他需要医疗护理的老年患者提供基础护理、专科护理，根据医嘱进行支持治疗、姑息治疗、安宁护理，消毒隔离技术指导、社区老年保健、营养指导、心理咨询、卫生宣教和其他老年医疗护理服务的医疗机构。爱心护理院专业为失能老人提供专业护理、生活照料服务。

养老院是以收费性质的老年人被托管的一种机构。它分两种机构，一种是国家政府部门经营的养老场所。一种是私有机构的养老场所。但最终目的都是为了一些家庭解决扶养老人的。这些机构也都是为了这些老年人提供衣食住行，宿舍。有的高级一些的还能提供医疗，***，甚至更好的服务。

如何做好养老机构？

养老机构其实是重资产项目。

不是单纯的房子，床，家具，物业，食堂。

它还应该要有非常专业的医护--失能和失智，专业膳食调养，舒适老年活动用来缔结养老院中的人力纽带等等。

所以要运营好养老院，肯定是一个重资产项目。并且各项***不苛求非常优质，但是不能有太大短板，要知道老人家对服务其实是非常挑剔的。

除此以外，重资产项目平摊到那个老人身上，花费必然不会便宜，可以通过诸如养老保险或长期储蓄等金融服务手段，保证入住率和服务质量，分散资金链的压力等等。