青羊区社区养老服务中心

1. 成都首批老年人助餐服务点位公示，你怎么看？
2. 成都的房价还有上升空间吗？
3. 请问攀枝花长期居住如何？

成都首批老年人助餐服务点位公示，你怎么看？

前几年在青羊宫对面及华西医院旁，发现这样的老年餐厅并试吃，发现很不错挺实惠的。现在回到陕西在社区里也有了这样的老年餐厅，每餐10元也不错，上星期有人还把菜品发到抖音上了。

这是非常非常好的一件事！

希望政府将此事和加装电梯的事一起形成法律政策般事宜办好它办成功，这将功德无量啊！

年迈老人多寡居，经济不差却生活艰难，***和社会应举全力扶助他们！

关心老人，扶衰助弱，是我们社会和民族的良心！

***都会老，都来为老人出点力吧！！！

各社区，请尽快把这事办起来！

希望南寧市每個社區都能辦幾個老人自助食堂，這幾個好處:一大家能聚會在一起用餐，二又能拉近大家一邊吃一邊聊家長，三這能熱絡鄰裏街坊的聯繫，四在一起聊事兒能起到有互相關照，五老人孤獨在家，能每天相聚老人高興，子女亦高興。這都是為民辦實事和善事，希望好的願望能很好落實，因為我亦一個六十多歲的人了。

成都的房价还有上升空间吗？

当然，而且上涨空间还很大。

首先我走过很多城市，成都在城市建设方面可以碾压大部分热门城市，而房价却仅仅为这些城市的一半不到。说到这很多朋友会提出一个观点，你成都工资水平低啊，房价就该低。那我想问你香港呢？香港大部分年轻人一辈子租房子住，这是不是就让香港变畸形了？再畸形它也是金融中心。因此论人均工资谈房价，都是一种思维单一的表现。

并且成都的原住民大多有一到两套房，根本没有住房压力。有压力的是外来人口，在这波购房潮中，大获全胜的仍然是成都土族。在我了解的人群中，在14年至17年间，大多数原住民都对房价上涨有所贡献。那外来人口是不是接盘侠呢？我认为并不是。

之前我已经分析过买房的方向，有兴趣的朋友可以去看看，在这里我就不再重复了。给大家说点新货。

有一次我在飞机上遇到一个兰州的人，他和我聊天。后来了解到他是兰州水利局的官儿，他给我说他们那很多很多人都在青白江买房。我很疑惑，说为啥要在青白江买呀？（那时限购政策还没出）他说因为青白江有个高铁站，是成都到兰州的始发地。房子一是为了退休来成都生活，二是有高铁回兰州老家探亲方便，我们局大部分人都在这人买了一套，以后还可以组团打个坝坝***。

这只是成都购房潮中的一个缩影。

记得西成高铁开通后，来成都旅游的西安人远超成都去西安的新闻吗？成都有它独特的吸引力，可以说西部城市中除了重庆能和它对刚，其他任何城市只要和成都对开高铁，都是在给成都输血壮大。当然开通高铁对双方都有好处，但肯定存在优劣一方。随着雅康高速，汶马高速完工，川南连通自贡，宜宾，泸州高铁的启动，成都未来房价？说还要跌的朋友，我呵呵一下就行。

哎呀，完了，NBA开始了，不说了，大家一会接着看球评！！！

结论：核心资产仍然具备高速增长的可能，下一个上涨周期依然能翻翻。核心资产指的是：（高新区、天府新区核心区、部分主城区、学区房 、轨道交通）“老破远大”没有意义跑不过大盘

警惕：1）天府新区谨慎购买，目前的产业能力很弱，招商引资目前来看很不理想。天府新区和天津滨海新区很像。京津冀天津应该大战略向西和北京靠拢，成渝大战略成都应该向东和重庆组成城市群。结果滨海新区向了东、天府新区向了南，再东进势必分散了成都的能力。2）房产普涨时代推动城市高速发展时代已经结束，天府新区五年后会出现二手房集中踩踏，大家现在纸面盈利变得没有任何意义。别拿金融城和大源来类比天府新区，那是城市革新、小城市进入大城市，房产推动城市发展的黄金时代，人口红利消失了。中国新一轮的前沿产业结构天府新区孵化引进并不理想，高新区抓住了互联网高速发展的红利，引进了很多巨头分中心。房产将成为核心资产精细化家庭运作，长期资产配置方案。切忌勿要以投资投机看天府新区房产自住除外，坦白讲未来十年家庭资产配置在金Rong市场。“勿要炒房”但是房产特别是优质城市核心资产依然具备强劲动力。

成都以后的升值那是一定的，必然的。原因以下：成都位于西部核心中心地带，发展目标世界级城市，像北、上、广、深一样。目前成都正在大量发展地铁，陆运，空运港口。现在的成都发展地位已经快与北，上，广，深齐位了。还有，成都有一种说不出来的感觉，就连国外的人来了就想定居于此。还有很多国外大使馆都在成都设立，说明成都的重要性。中国的房产值不是***干预得了的，是市场的需要，同时也是百姓的需要。就像汽车一样，刚开始觉得不怎么样，等普及以后***都能买到，那这块市场就已经没有任何价值了，对于国家的GDP值贡献没有那么大了。就开始寻找其他的商品代替房产值。智慧来源于大众，创造来源于大众，用于消费为大众。

很高兴能回答您的问题。

成都目前核心区房价在2-3万元/平左右，非核心区域在1.5万元/左右。在西南区域最高，当然和东部沿海重点城市差距还很远。

北上深的房价目前在5-7万元/平左右。成都房价大概在这些核心城市的40%左右。

个人观点：成都区域房价上涨空间还是比较大的，未来房价达到北上深的50%-60%。原因如下：

1、房产价值短期看金融，中期看政策，长期看人口。

成都作为中国西部最发达、人口密度最高区域的唯一核心城市，未来对人口特别是高新尖人口的吸附力非常强。可以预见的是，未来西部人口流向的首选地就是成都。

在这种情况下，成都的房价在整个西部的支撑力和推动力都是最强的。

2、货币的价值走向。

总所周知的是，无论是盛世还是乱世，货币的价格会一直下降。无论是中国还是美国，五十年前的一元钱的大宗产品购买力都远远超过现在。而且这个趋势是一直不变的。

我们不去纠结货币价值走向的原因，只需要知道随着货币价值的降低，房产作为大宗产品，价格在数字上一定会跟着上涨。

成都的房价还有再翻一倍的可能吗？

我认为是有的。

当然，这里主要从几个客观层面来分析，而不是为了炒房而炒房。在今年的***工作报告中，***指出：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

首先，从全国范围来看，成都的城市吸引力仍然显著。

2020年5月，第一财经·新一线城市研究所发布《2020城市商业魅力排行榜》，成都位居“新一线”城市榜首！

请问攀枝花长期居住如何？

我主动来回答下这个问题！看见这么多人鄙视攀枝花，我实在看不下去了！首先我介绍下自己，我是南充人，嫁到攀枝花十年！十年前，我也算走南闯北，温州待了七八年，成都待了两年！现在我来说下，攀枝花！我必须承认，攀枝花不适合发展，如果你是个有能力的人，我相信在哪里都会发光，但的确，攀枝花机会少点！攀枝花特别适合老年人！适合居住！第一攀枝花城市布局很简单，没有大城市的几环路那么绕！攀枝花城市不大，分布比较散，但你住在一个地方，生活基本需求是能满足的！第二攀枝花物产很丰富，物价也便宜，一年四季水果不断，蔬菜也多也很新鲜，主要是攀枝花下面的米易，渔门，红格等郊县在大力发展农业，所以攀枝花市民总是能吃上便宜新鲜的时令蔬菜水果！第三攀枝花气候干燥，雨季主要集中在七八九这三个月，冬天基本无雨！夏天不闷热，但紫外线强，气候基本可以参考云南！第四，攀枝花人！攀枝花是个移民城市，八十年代为了建设三线，一大批的东北重庆人涌入攀枝花（向叔叔阿姨们致敬）！攀枝花原住民不多，现在在攀枝花居住的人口基本上都是这批建设攀枝花功臣们的子孙后代，所以不管你来自中国哪里，攀枝花人不会排外！第五攀枝花是个多民族城市，主要的少数民族是彝族，彝族人很好辨认，普遍很黑，他们很少居住在攀枝花市中心，都居住在攀枝花周边郊县！第五我承认攀枝花水质比较硬，重金属含量比较高，比较容易得肾结石，但是，随着生活不断[_a***_]，你可自行在家安装净水器！第六攀枝花正在治理污染，现在市区空气指数已经有很大提升！第七攀枝花市区里的***项目的确少，周边有格萨拉AAAAA级风景区还有二滩水电站，米易溶洞，马鹿寨……！最后我想说，对于在四川，妈不爱爹不疼的城市！攀枝花努力在变好！对于，那些本来在攀枝花生活，现在又抛弃攀枝花的人，绝对不是建设攀枝花的人，他们迎风而来，又迎风而去！我身边有很多说着一口重庆话，东北话，甚至广东话的老人，有时候我会问他们，重庆多好呀！东北多好呀！你们怎么不回去？叔叔阿姨总说：在攀枝花待了这么多年，很喜欢攀枝花的气候，老家偶尔回去看下亲人，回去居住还是算了，冬天太冷，夏天太热！

我觉得攀枝花气候宜人舒适，冬无严寒，夏无酷暑，一年四季，温暖如初，交通便利，出行方便，一年四季各种各样的水果特别多，价格都很便宜，总体来说，攀枝花适合养老过冬休闲养身的首选城市。

作为一个资格的攀枝花人明确告诉你，可以啊。攀枝花其实特别适合居住的。特别是冬天，现在成都每天几度，而在攀枝花，十几度到二十几度都有，非常温暖。一年四季都有水果，很棒棒哟。最关键的是那里的空气质量比成都好太多，只要是晴天，蓝天白云，诗和远方啊。美美哒。有山有水，有景有物，有玩有吃。这么好的地方，为何不去呢？而且现在在修成昆铁路复线，交通越来越便利了，以后到成都也就几个小时的事情啦。哈哈，说了这么多，希望对你有用😀

不建议长期居住，建议度冬尚可。由于受攀枝花的地理条件限制路况欠平坦，除了坡坎就是拐弯，散步都能累身汗，骑个自行车能累瘫；想钓鱼都找不到河沿。米易、仁和空气尚好，东区攀钢烟筒林立冒着黑烟，西区走一趟就要洗澡洗脸。做为一个攀枝花的老居民建议：冬天来取暖，春天回老巢，是最佳选项！

身为地地道道的攀枝花人，我觉得我还是挺有发言权的。

首先说一个最吸引人的地方，那就是冬天真的超级爽！！！！我从小到大没穿过羽绒服（当然，我也属于热体质），冬天都可能会有20℃，洗了衣服都不怕会阴干。

其次，攀枝花的水果很多，尤其以芒果、石榴、枇杷等为代表，等到各种水果轮番上市的时候，你身在攀枝花就知道吃水果吃到爽是什么滋味。

再来，一年四季都不会看到光秃秃的树，我去过北方，一道冬天感觉很肃清，但是攀枝花不一样了，以攀枝花、三角梅、蓝花楹为代表的树那叫一个多，放一张自己在今年四月份拍的照片。（那天有点阴天，不过看花就好了，这花叫三角梅。）

最后呢，攀枝花距离云南很近，目前坐火车到昆明差不多6个小时左右，放***了还可以去周边玩一玩，看一看。

目前的攀枝花也在打造康养城市，冬天很适合来这里避寒，但是攀枝花的物价不算低，这也算是一个很大的不足吧。