天津 养老社区

1. 在天津哪个区定居比较好？
2. 在天津按最高档交够15年城乡居民养老保险，退休后可以拿多少退休金？

在天津哪个区定居比较好？

分析一下你的情况，你的爱人先不说，只说你的工资和首付，6000的工资如果是全家的收入，那贷款40万左右，等额本息3000左右差不多，首付50万的话100万以内的房子市内不适合，郊区可以考虑一下，如果你在北京上班，可以考虑武清和宝坻的房子，高铁周边的期房相对便宜一点，现房这个钱还是不够的。

找学区的话就会多一些了，大概150-200万之间差不多，不过个人觉得没必要，留点钱给家里人应急吧，我的生活方式就是赚的钱有一点应急，一点风险投资，一点保本投资，还有家里的开销等，在说回学校现在天津这边已经开始教师轮岗制了，如果想进一步咨询或者完善信息提问可以下面接着问或者私信我聊一下，都是天津人，可以给你一点小建议作参考。

如果首付50万的话，在天津市区，包括市内六区和塘沽区，基本上没有什么较好房子可以买到，只能买个小一点的独单，要不就是偏一点的地方，但各方面可能就不很合适了。

简单分析下市内的情况吧，个人感觉市内六区的综合排名是：和平，河西，南开，河东，河北和红桥并列。

和平是市区的核心区域，商业发达，交通便利，学校水平也最高。但是房价最贵，过于拥挤。

河西整体排第二，由于面积较大，可能各街道发展也不太平衡。但是由于市政府在河西，所以整体的规划和发展还不错，学校的水平也还说的过去，文化建设也不错。

南开与河西相差不大，老城厢属于南开，现在也算比较好的地段了。其他像天大，南大，师范等老校区都在南开，所以整体教育水平也不错。

河东比起前三名，可能差距就比较明显了。商业区少了些，好学校的比例也明显少。但天津站和海河沿岸相对比较好一些。

红桥与河北排在最后，无论是商业，教育还是城市发展建设，都明显比不上其他各区。近几年，红桥这边西站的改造，水游城，大伙巷的建设，改变了一些红桥的面貌。但后续减缓，之前对西站后广场的规划和西沽那边的规划都没见后续的动静了。

个人感觉考虑定居和子女教育的话，有条件的可考虑河西和南开，这两个区的综合实力都比较合适。

我感觉不要挤在市内六区，可以考虑住在塘沽区，有许多优点市里人没想到 ，一是工作的机会多，有开发区和港口 ，企业工厂很多。二是住房比较便宜，一平二万左右 ，二手房更便宜，房源也多，比市里便宜一万，三是医疗***和教育***都不错，四是环境好，人不多车也不多，绿化很漂亮，新建的景点也不少。五是夏天比较凉快，温度要比市区低三度 。六是交通方便，高速四通八达。

首付出50万，你要是首套的话就是买总价150万的房子，这个价格在室内六区就是买一个60平米以下的老独单，还不能太挑地方。要是在环城四区的话就能买一个一般的小两室了，有时候也能碰见捡漏房。但要是在郊区的话可能买一个稍稍好一些的两室一厅的房子。

要是二套的话，按首付六成计算，总价格在83万左右，这价格室内六区是够呛，环城四区这价格买一室的还得看运气。除非你不买大产权的房子，买什么公寓，小产权的那有可能碰上便宜的。这价格也就适合在郊区买了。

至于郊区的话推荐你买到武清。一是武清的房子价格有贵的，但也有便宜的，你出的价在武清可以买到一个两室。二是武清外地人来落户买房的不少，而且不怎么排外，比较好相处。三是武清这些年发展快，新建的高楼比比皆是，商业比较发达。武清高铁站，到北京二十分钟，到市里十分钟，交通特别方便。四是教育质量好，杨村一中在全市能排到前五，和市五所一个水平，每年走清华北大的学生差不多二三十个，你说厉害不厉害。五是医疗方便，市里稍好点的医院，又挤又贵，排队就要排半天，郊区的医院大部分都是本地住的，没那么多人，也相对于市内六区的收费便宜，而且医院离得都不远，方便。

综上所述吧，建议你买房买到武清杨村，能满足你所有条件，保准不后悔！

我觉得在天津居住哪里好这个问题您的看您个人喜好啦，比如您是喜欢传统文化还是比较新潮？您是比较安静还是比较热闹？您是比较喜欢新生事物还是比较喜欢市井文化？接下来我综合分析一下，第一红桥区，这个区特别有人气，我说的人气指的是市井气息，比如经典的天津小吃我说的是那种地摊的，不是高大上的所有小吃街，而是正儿八经天津人吃的，卷圈，煎饼，油茶，那在天津红桥才正宗！再说和平吧，这个区是天津现代化的名片没人反对吧？现代偶像剧里的高层玻璃鸟瞰海河夜景的写字楼，***很高的国际商场，当然也有天津名片万国建筑，解放北路，著名的五大道都是小洋楼的聚集地！天津新生的居住区还得说说中北镇，他的人口超过了十万，已经是著名的居住区没有和平高大上，确实商场林立，交通方便，好了就说这么多，南开，河东，等下次再说

在天津按最高档交够15年城乡居民养老保险，退休后可以拿多少退休金？

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2017年介绍天津市养老保险最新政策

　　本市城乡居民养老保险基金由个人缴费、集体补助、***补贴构成。

　　参加城乡居民养老保险的人员(以下简称参保人)，应当按照规定的标准缴纳[_a***_]。缴费标准设定为每年600元、900元、1200元、1500元、1800元、2100元、2400元、2700元、3000元、3300元10个档次。参保人自主选择缴费档次，多缴多得。

　　有条件的村集体经济组织应当对参保人缴费给予补助，补助标准由村民委员会召开村民会议民主确定。鼓励有条件的社区将集体补助纳入社区公益事业资金筹集范围。鼓励其他社会经济组织、公益慈善组织、个人为参保人缴费提供资助。补助、资助金额不超过个人最高缴费档次标准。

　　在参保人个人缴费的同时，***对应参保人缴费档次给予缴费补贴，所需资金由市财政负担。补贴标准设定为每年60元、70元、80元、90元、100元、110元、120元、130元、140元、150元10个档次。参保人多缴多补。

　　参保人年满60周岁、累计缴费年限满15年，且未领取国家和本市规定的基本养老保障待遇的，按月领取城乡居民养老保险待遇。

新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成，支付终身。月养老金=基础养老金+个人账户总额÷139。基础养老金=标准为150元(今后随国家政策调整)+缴费满15年后每多缴1年基础养老金增加1元;个人账户总额=个人缴费+***补贴+集体补助+社会和个人资助+上述金额产生的利息;

***如您从45岁开始缴纳居民养老保险，则60岁前共缴纳15年，***每年补贴150元，目前的基础养老金为245元，若每年约缴纳3300元，则60岁后每月可领取钱数为615元，其中：***补贴各省可能不一样。135元是国家拨付的，有的省自己提高了,

您每月可领取的养老金=(3300×15+135×15)÷139+245≈615元。不过，由于该算法并未计算个人账户资金的利息，年数并未超过15年因此没有每年加发的1%的基础养老金，且随着我国经济的发展，若干年后的基础养老金会有涨幅，因此，实际领取的钱数要大于615元。

2015年基础养老金为245元，我市已建立起适时调整基础养老金的增长机制，所以今后基础养老金水平还将逐步增加。