养老社区亏损

1. 为什么小区物业那么难更换，而且社区基本上不肯支持业主？
2. 为什么有些养老院的收费这么高呢？

为什么小区物业那么难更换，而且社区基本上不肯支持业主？

那是因为在物业领域除了业主是异己、外人、苦力、出血、拿钱外，都是利益共同体，都要从业主身上揩油。甚至收买业主内的自私自利分子充当内奸，吃里爬外。可以说物业领域的火药味已经甚浓，利益斗争逐渐上升为政治斗争，广大业主阶层与既得利益集团、剥夺者阶层已经营垒分明，都看得很清楚，迟迟无人问津，耐人寻味！这样耗下去就是国内内耗、内斗甚至内乱！党和国家应当顺势而为，果断取消物业公司管理体制，物业公司回归服务，退出管理。管理的事交给业主，健全业主管理制度体制机制法律法规，真正实现多年已经确定的小区业主自治自管属性，防止祸乱发展，消散国家凝聚力。

小区难换物业公司，社区有推卸不了责任。因为它跟物业公司有利益分成，物业公司是私人公司，收了业主钱与社区分成，社区的人等于多一份收入，如果社区有几个楼盘，就有几份收入，比做公务员的来钱更快。所以在广州市海珠区龙凤街道辖区，以前海珠***在龙凤街道辖区内，有法官不做，都去了街道做，就是这样原因。

物业是在社区的管域之内！社区有些事务需要物业来完成。所以它为共同体！一些刺手问题要求物业出手完成，即不担责事又办了事情。在各自利益共享当然不愿换物业！利益共存。

物业私营公司在小区里即便划个大字，业主们都无权监督评定，只能乖乖交钱，这种完全不公正不公平的法律法规该调整了，应该顺应民心民意，让业主们有监督评定的权力，对在小区里不认真做事或违法乱纪的物业私营公司，必须清除出小区，而不是由社区街道来决定。

因为制度的顶层设计问题，前期物业都是由开发商指定，因此业主委员会成立之前，小区形成开发商、物业、业主、社区形成四角利益矛盾体。开发商为了自己的利益，不肯轻易放弃原有物业的管理权和受益权，甚至还占有物业小区相当面积的份额。而业主天天住在小区，对物业的服务质量最有发言权，社区为基层工作高效的开展，往往也不想轻易更换物业，加之历史上形成的与开发商物业，剪不断，理还乱的复杂关系，久而久之，业主与另外三方的矛盾也日益突出，已然成为当前市民热议的社会治理的顽疾。如何破题？恐怕只有充分让物业管理市场化，建立必要的市场竞争关系 ，才能解决物业管理“吃大锅饭”的问题，同时要加强基层的反***力度，斩断开发商物业伸向基层干部的魔爪，这样才能标本兼治！

为什么有些养老院的收费这么高呢？

老人问题，社会问题，养老院，将有很大的投入，它要配有护工，护士，医生，厨师，所以，要办好养老院，除了老人交费用外，民政部门要对养老院予以补贴，这样，我国的老人问题才有逐步解决的可能。

有的养老院收费高，可能怕收的少？短时收不回成夲，现在办养老院是挣钱行业，我看有必要把价格降下来，使大多数想上养老院而感到价贵能去成，算一下入院价格，可能钕都在60岁上住宿按租房价多少钱计算，还长期住优惠多少钱，吃饭这把年岁吃的比较少成夲用不的少，护理费分滩多少总的因素考虑，应实惠入院价多少，再有办养老院是长期事

谢谢邀请！我们一个小县城，人们一般工资一千多至三千元不等，请个居家保姆，每月三千元，一月休息四天。若有失能老人需照顾，每月五千至六千元。没人愿干侍候失能老人。养老院运营成本多少不了解，但请护理老人的工作人员最低工资三千元，管吃住，就这样招工还很难呢！很多人宁愿当环卫工人拿一月一千元工资，也不愿干一月五六千的护工。个中艰辛只有干过才能理解吧。所以为了招到和留住护工，养老院势必给高工资来维持运转。水涨船高，养老院收费也就高了。靠国家投入建养老院不赚钱的又排不上队，私立的人家投资了要赚钱，只能是自己能挣钱时增收节支，为日后住养老院作准备。