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1. 养老公寓可以买吗？

养老公寓可以买吗？

我觉得买房养老就比住养老院好，在广州，好点的养老院动辄上万，一辈子辛辛苦苦攒下来的养老钱全砸养老院了。买房养老的话，有产权，可以住，以后儿女可以继承，想自己住或者转让出去，随他们，何乐而不为呢？

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

养老公寓值得购买

第一:目前老龄化人口越来越多，市场有需求

第二:第一代丁克家族已经步入老年，他们一部分人肯定会入住养老公寓的

第三:养老公寓对于老年人所需要的，配套设施齐全，医院，***中心等。

第四:目前很多大型房地产企业都进军养生谷项目，例如恒大集团目前在全国做了很多养生谷！他们看中的市场绝对是好的。

第五:一部分独生子女的长辈们，会选择入住养生公寓，因为这里的条件比养老院好

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

作为一个房地产从业人员来回答，如果可以选择住宅，还是不要碰公寓，即使是二手的住宅，也不要考虑公寓，除非地段真的很好的！原因很简单，目前国家的政策，公寓你后期想出手，基本是不太现实的，和商铺一样属于商业性质，税点在20％左右，即使想办法避税，也要10％以上，要知道这个可不是小数目，你的公寓正常涨幅要好几年才长出这么多！而且买二手房的人谁不对比一下，同样的位置，同样的价格，买住宅小面积1％的税，最多也就4％，根本没有优势，即使你公寓单价便宜下来税后和住宅持平，接盘的还要考虑回来自己好不好卖，会不会砸手里，毕竟等他出手也要面对高税点的问题！再有就是公寓考虑长线持有，以收租金为主，只有地段好的才有买的必要，比如在地铁口，或者周边企业多，总之就是三个字，不愁租。像有些公寓打着旅游啊，养老啊，未来投资风口啊的，听听就行了。有些建在开车去都费半天劲的地方，还养老呢，我说句难听的，臭屋里都得赶到第二年夏天天热才能被发现。老年人真正养老，还是要在市区里，不仅医疗近，买菜近，跳个广场舞也有认识的人，像有些文旅项目，旅游确实是个好地方，但是再好的景点，它一定没有楼下小公园让老年人呆着舒服。当然，如果手里确实几十万没有地方放，也是可以买的，万一火了也是可以赚的。总结一句话，养老公寓可以买，前提是你有把它持有到自己百年后的打算！

养老公寓首先大部分的都是没有产权。不过对于养老公寓来讲配套非常重要。能够丰富老年人的生活。完善的医疗保障。举个例子，比如香河的大爱城。小区那有老年大学专门为老年人打造的社区服务。老人呢，可以报名自己喜欢上的课，而且种类非常的多。另外医疗设施也非常完善，每一层老年公寓都有医务人员，24小时值班，并且定期检查身体。小区有自己的农场，可以给老人种菜养花。房间里面任何的细节做的都很完善，都是专门为老年人打造。有的孩子比较忙，没有时间照顾老人，如果说送到养老院，从心里面或者是名字上都接受不了。但是这种养老的老年公寓就完全不一样了。整个社区那和正常的小区是一样的，生活气息很浓，只不过配套这一块全部都是老年人居多。

养老公寓就是用于养老。一个是房子附带的服务是不是你要的，另一个是除了房子之外，肯定还有其他费用，这些费用是不是你愿意且觉得值得支付的。

所以养老公寓是面对老人和即将变老人群的养老的消费产品，是花钱的东西。既然是花钱的，那么一个是你能掏的起，然后是你愿意掏，你能在掏钱的过程中得到你想要的服务。

最后，可以多比比不同的公寓产品。

但不管怎么样，请记住，如果你不是开发商，你不要想着去投资养老公寓，因为这就是一个类似最终消费品的东西，不适合投资。