社区养老规划用地政策解读

1. 养老院建设用地标准？
2. 工业用地是否可以用作建设老年公寓？
3. 请你阐述“用土地换养老”错在哪里？引导正确养老观念？
4. 55周岁可领土地征地补偿的养老保险？
5. 60后70后没有工作，又没有土地，城市户口，他们怎样来养老？

养老院建设用地标准？

养老院设计规范有基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。

主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行等。

1.

敬老院建设应坚持以人为本,满足供养对象在生活保障和照料护理等方面的基本需求,

2.

敬老院的选址应符合当地规划要求,并应满足以下条件:

远离各类有毒有害污染源,与高噪声、高污染源的防护距离符合有关安全卫生规定;

地形平坦,工程地质和水文地质条件较好,避开自然灾害易发区;

敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施 用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。出让住宅用地涉及配建养老服务设施的，在土地出让公告和合同中应当明确配建、移交的养老服务设施的条件和要求。

鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。

工业用地是否可以用作建设老年公寓？

工业用地是不能用作建设老年公寓的。

土地的用途有明确规定，不能随便更改。工业用地使用年限是三十年，只能用于工业性质的用途，比如办工厂等等，用于工业企业便用。老年公寓用地是住宅用地，是供人们居住使用的，不能建在工业用地上，是不允许的。

请你阐述“用土地换养老”错在哪里？引导正确养老观念？

这个问题我来回答一下。

用土地换养老，先弄清楚换是什么意思？

土地都是集体，你怎么换？有权换吗？先算你可以换。也有几种方法。

一是国家征收，把你的地征收了，然后安排好你的养老问题。这个能，也是最好的办法。

二是开发商在合法情况下，征收了你的地，给你房子，你收房租养老。这种情况也行，不过你家的地要多，而且开发商愿意才行。

三是你的地把使用权转给他人，你拿租金，这租金虽然不多，但是合法。不过肯定会不多的，对于养老来说，难以维持的。

方法有了，我们再讨论一下这土地能不能“换”的话题。

土地是集体的，私人无买卖权，所以这换是不合适的，也是违法的事情。所以不提倡“土地换养老”做法。随着社会发展，国家对农村农民养老问题会有解决方法的。

错在土地不能养老。土地是国家的，也就是说是全体人民的，不应该为部分人养老。养老是全体农民的事，应该以全体农民的利益出发，养老是世世代代的，不是短暂的，应该是***平等，***缴费只有所有人都缴费，领取。才能一代一代的长远发展。

农村土地搞承包，既成事实改不了。

如果逢到田征用，安置补偿有配套。

按照单产来折算，规定部分缴社保。

过去执行有偏差，家家都要领现钞。

如今农民认识高，同意缴费保养老。

乘此机会去办理，省得自家掏钱包。

其他农民怎么办？没有征用也有招。

有偿转让使用权，应得钱款统一缴。

农民做梦都想土地换养老！可是农民说的算吗？有这政策吗？只有开发商想用你的土地了土地才值钱！开发商看不上你的土地农民的土地一分不值！土地是国家的，农民不可能说了算！給点补贴就是让你老老实实的种地！城里人拿农民的土地说事，说土地多么的值钱，可是把地送給他们让他们种他们绝对不种，他们只幻想地被征收了多少多少钱！不知道土地被征用的机率比***中大奖的机率还要低！农民的养老还是要希望国家的好政策！像八九十岁的老农民是最惨的，一辈子干了最苦最累的活！最好的时光没赶上市场经济，为完成国家給的任务没日没夜的干，省吃俭用的为了支援工业建设！能饿着肚子也要完成国家的征购任务！赶到改革开放这些人也老了干不动了！这些人是最无助最需要照顾的人群！我想中国八十岁以上的老农民能活到现在的也已经不多了！这些人一般都没什么要求，不过没要求不见得就是正常的，这些人不大会上网，没有话语权，是最需要关心的！过几年这些人都死了，说什么也没用了。

以土地换养老错在那里？

不错的，当前可耕田地被政府征用的农民，暂称失土农民，不是可以换取养老金吗？

这不是以土地换养老吗？

但***是否会眷顾到你我他的头上，则要看地理位置而决定了！

55周岁可领土地征地补偿的养老保险？

55周岁不可领士地征地补偿的养老保保险。以据新修改执行的（中华人民共和国土地法）的规定和河南省关于〈中华人民共和国土地法施实办法〉的有关规定，被国家建设和城市公益事业征用土地的农民，人均耕地面积少于0.15亩，可以申请领取土地征用养老保险。但年龄必须达到60周岁及以上。

60后70后没有工作，又没有土地，城市户口，他们怎样来养老？

60后70后没有工作，又没有土地，城市户口，他们怎样来养老？

现在农村土地流转，好多农民都去城市打工，没有工作，又没土地的城市户口可以去农村承包土地。我们这里就有城市户口的人，来承包土地的，而且还发了财。

也可以象50后60后70后的农民工一样，去建筑工地找工作，或者在城市收废品，吃住在家，又不需要象农民工一样背井离乡。

再者，有的农村户口的农民一心想变成城市户口，一直没有门路。没有工作，又没有土地的城市户口的60后70后，可以和他们交换户口，这样的即有了工作，又有了土地，何乐而不为呢？

在城里的六零后、七零后，你们的思想观念应该比我这个五零后老头要进步得多！？我们七十年代进城，吃上了商品粮，当上了国企职工，虽然享受过计划经济时期优惠。但随着改革、开放，我们到了五十岁，企业改制，每况愈下！我们经历过没有住房、没有[_a***_]的日子，以前：到月发工资、发劳保用品，夏天有降温品，冬天有取暖费的日子一去不复返了。真正自力更生的日子已经来临。

人，本来都是平等的，有些不合理的制度，导致有些自认为城里人"优越"别人的思想作祟！持这种观念的人一定要放下。现在：据说天津已经城、乡户藉已融为一体了，身份证上早已取消了城、乡户口标签了！再没有上世纪城市户口优先升学、招干、招工和养老的政策了。

俺就是城镇户籍打工者。

出生于1***2年，不是农业户口，分不到承包土地。没有固定职业，没单位帮着交社保、医保。老了没单位发退休工资。

咋办？

世上没有救世主，一切都要靠自己。

打工谋生，为了老有所养，从四十岁开始，牙缝中挤出钱来，以灵活就业者身份，全自费为自己缴纳社保、医保。只要身体健康，没有重病残疾，就去努力挣钱。

五十多岁，即使没啥专业技术或资产运营，也依然可去当小区保安、家政清洁、月嫂保姆、医院护工……

只要不懒，总会有办法干到领社保金的时候。

我相信，天上不会掉馅饼。所有奉劝我交社保、医保不划算；甚至叫嚣个人自费缴社保，正好中食利阶层圈套的旁人。在我年老体弱时，也不会白给我一文钱。

俺70后，没固定职业、没土地，俺靠还有体力与能力挣钱时，自费交社保、医保，以备日后养老。

答:路过看到这个问题特别重要，这个问题非常非常的好，但是，大家们都有各种不同的回答，大家都回答的特别到位有道理，毕竟这些回答者的力量微乎其微，国家能看的到吗？重视这个问题吗？国家能不能出台策来解决这样没有土地没有工作这类城市户口人群吗？

60后70后的人群，城镇居民户口，没有工作没有收入没有土地的人特别多，她们这类人，若摊上自己的孩子们孝顺父母的还好一些，就现在的下一代人，不啃老就是好的了，那有闲着的钱来供给自己的父母用，意思说并不是所有的下一代人完全不尽人意。

现实中60后70后城镇居民这类人群只能靠他们自己，可怜的这一类人群，国家要想解决这类群人的问题难上加难，回答的问题说的不好，有可能被排斥等等，哈哈哈！

60后70后没有工作，又没有土地的城市户口人员，到达退休年龄，应按农村折迁户的情况给予一次性补偿，建议县级城市每人一百万，地级城市三百万，省级城市五百万，直辖市一千万。