老年公寓医疗服务协议

1. 把房子租给做老年公寓的签合同时应注意什么？
2. 养老院老人喝酒免责协议？
3. 老年再婚协议书有法律效力吗？

把房子租给做老年公寓的签合同时应注意什么？

请注意合同法对租赁合同的最长租期有规定，超过20年的，超过部分无效。

第二百一十四条　租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

***定职工是正常退休，20年的期限应该足够了。如果到期确实需要续租，可以根据上述规定续约，正常情况下这样的续约顶多一次，“20年一遇”的事情不算麻烦。

但是一个20年的合同，很有可能到期后早就因为公司调整、人事变动、档案管理不善等原因忘了。不排除20年后忘记续约的事情发生。这个问题合同法也帮你想好了：

第二百三十六条　租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

这种情况叫做推定的续租（以区别于双方主动续约的情况——这个叫约定的续租）。推定的续租对出租人（房东）更有利，因为当事人可以随时解除合同：

第二百三十二条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

回到你的问题，这个问题不能仅从纯法律的角度来解答：

从法律的角度讲，可看前文黑体部分；

从人情的角度讲，老职工由于不懂法，对于为什么只签20年可能有顾虑，怀疑是不是以后公司要把房子收回来，这就需要公司来沟通解释为什么不能签无限期合同（当然这取决于公司最开始是怎么告诉员工这件事的）；

从成本的角度讲，对于合同的文字，想省钱可以在网上找房屋租赁合同模板，一般的模板即可（工商局应当有公布，不很好，但可凑合）。但这也不意味着这个事情请律师是乱花钱，律师至少可以从多个方面帮你把关，例如，公司是否需要退出策略（即，是否要保留反悔的权利）？不要急着说不需要。仔细想想。房子所在地的地价有没有可能在未来大涨？公司换了新领导有没有可能想马上摆脱这个合同，把房子挪作他用？土地有没有可能遇到***？

养老院老人喝酒免责协议？

老人是不能喝酒的，养老院应该也没有提供酒吧，如果她的家人给她提供的有酒的话，那你就要和他的家人签订合同，如果他因为喝酒闹事，或者是生病，只有家人全权负责。

要写清楚如果因为喝酒而导致疾病的必须要家人负责才行，属于个人原因造成的。

老年再婚协议书有法律效力吗？

没有法律效力。

老年人再婚应该双方一起去任一方的户口所在地民政局办理登记手续，领取结婚证。再婚协议书不能多结婚证使用，不能证明双方存在婚姻关系。领取了结婚证之后，再签订婚内财产协议书是有法律效力的。但是协议书的内容不得违反法律强制规定，不得违反社会公序良俗。如果违反就是无效的。

老年再婚协议书有法律效力。老年人因为再婚存在的问题的负责性而通过再婚协议书的方式，解决双方间存在的问题，这也是解决老年人再婚问题的方法，不管怎么说，这样的方式总是有积极的解决老年人再婚的问题为不错的方式。

值得支持和推行，在法律上，只要该协议不违法国家法律和不违背民俗风情，都可以为有效协议，是应该受法律保护的。所以，老年再婚协议书是有法律效力的。