如何改善机构养老型模式

1. 养老院怎么经营？

养老院怎么经营？

随着银***潮的到来，人口老龄化已成为当今中国面临最大的挑战，老人照料、护理和医疗问题日益突出。在家庭功能弱化、社区服务严重不足的情况下，养老机构成为当下解决老人养老问题的重要途径。那么怎样运营好一个养老院？养老机构的运营，首先要明确好自己的定位，也就是说你想要为什么类型的老人提供服务，不同的群体，服务的内容和重点是不一样的，在养老行业中，很多养老机构多是综合型的，什么样的老人都收，但是我觉得养老发展到一定阶段的时候应该走上专科化，也就是失能的、失智的、自理的、临终的，甚至是某一疾病的某一阶段，做的广而全，不如做的专而精，这样更有利于养老服务的深化和规范。

作为养老机构，我们的本质是服务，服务的标准化、专业化、亲情化、规范化尤为重要，对于一些新建的养老机构，硬件设施都是花钱就能学到的，但是团队服务理念的确定和执行才是关键，老人的服务一定要注重尊严服务，有好多机构和护理员都没有做到。其实老人提出的任何问题，我们作为养老人必须耐心聆听，需要分析和解决，交流，沟通。每个养老机构的服务核心是什么？就是满足老年人的需求，怎样才能满足老人的需求，就需要我们的服务本领。服务本领来自于我们服务人员素质，修养，规范，服务技能等等。

其实做养老不是让我们踮起脚去做，而是让我们俯下身干，了解老人，包容老人——老人需求即我们的发展方向。

希望以上讲述可以帮助到你

首先一点肯定的是，虽然养老产业被看做朝阳产业，但确实不能纯粹以市场化盈利模式运行。当然，发掘养老院经营的上下游利益链来说，倒是能做到利益最大化。养老院，若是普通养老，费用肯定不能最大化。老人，除了养老院提供的排解寂寞的平台，更多的是耐心服务与医疗保健。一顿饭，咸淡与否，粗细搭配也罢，需要极大的责任心，而不仅仅以金钱折算。所以，来办养老院，你是经营者，更是老人的亲人。俯下身子，做好细节，把老人当成自家人，那才是做一份永久的，自豪的事业。

在老龄化社会背景下，国家对养老业的投入很大，当地政府对于养老院的补贴也比较多，不光是养老院，还有养老驿站等建设也有很多优惠政策。

开设养老院的具体申办流程

1. 需要准备申请书、可行性研究报告。养老院是国家严格把关项目，必须要有一定的论证，具有可操作性才能申请。
   
2. 申办人的资格证明文件。申请人需要具有完全民事能力，能够承担民事责任这是必须要保证的。
   
3. 拟办社会福利机构资金来源的证明文件。养老院作为福利机构，和一般营利性企业有很大区别，必须要有充足的资金保障，不能轻易就破产，那损害的是老人的利益，这是一个敏感而且脆弱的群体。
   
4. 拟办社会***机构固定场所的证明文件。对固定场所的审核标准也是比较高的，不能是喧嚣的市中心，周边无空气污染源等。
   
5. 备齐以上材料后，向县级以上人民***民政部门申请，进入审批程序。
   

小提示：养老院是国家鼓励兴办的为老服务机构，有政策扶持：①床位补贴②一次性建筑补贴③免征税。

开设养老院需要把握的几个关键因素

• 场地的选择很重要。养老院的建设对选址要求很高，不能在城市中心，周边不能有污染源，并且还要求交通便利，能够尽快到大医院。
• 经济实力。在审核的时候，对经济实力的要求比较高，主要对于流水，固定资产，不过现在有很多企业办养老院，有大型资本入驻，一般没问题。主要是对于个体而言，如果没有强大资本，很难申请。

作为一个从事智慧养老相关工作已半年，对各种类型的养老院以及国家养老政策都比较了解的人，我来说说我的意见吧。

不知题主对养老产业如何理解，秉持什么样的养老理念，这和如何开一家养老院密切相关。既然题主在问如何开，那么肯定没有相关经验，对一个外行来说什么最重要呢？那就是在没有积累起充分的行业经验时，控制投资规模。

那就以一个30床以下的小规模养老院为例，来讲讲如何开一家养老院吧。

中国这么大，每个地方老人数量差别很大，总体来说，老龄化严重的地方，对养老产业的补贴力度相对就大一些。不论是租房经营还是自建房经营，国家都提供床位建设费和床位运营费，年度养老服务专项补贴，就业补贴和税收优惠，这几项费用加起来，少说也有几十万。那么创办者就要去了解清楚，这几项补贴的要求和标准。然后比照相关要求，去选址和建设。

不同经营模式的养老院，建设标准是不一样的，地点选择也会有所区别。老人是分为三种类型的，生活完全自理型，半失能型，失能失智型。对一个初入行业的人，建议定位以生活完全自理型为主，半失能型为辅助，在没有足够经验积累和相关医养资质的情况下，不要接收失能失智型老人。生活完全自理的老人，对医护要求低。还能通过[_a***_]多种活动拓展收入来源。这些老人还可以不住在养老院，只是白天到养老院参加活动，就餐等。可以大大提高养老院接收老人的规模。

既然定位为以招收生活自理型为主，那么就要尽可能接近老年人、交通便利的地方、环境安静的地方、距离医院不要太远，万一老人有什么问题方便送医。

按中等档位，30床预计建设费用120万，此处所说的建设是养老院软硬件投入，包含房租费用。不含土地费用，土建费用。建设好养老院就可以着手申办资质。养老总体监管宽松，资质后补也可以。