养老服务机构运营困难问题

1. 养老服务站运营方式是什么？
2. 养老度假村如何运营？
3. 养老中心经营模式？
4. 小区建养老院合法吗？

养老服务站运营方式是什么？

联盟运营。企业、社会组织、个体工商户等多个市场主体,通过加盟协议方式共同运营一家驿站。由一个具有法人资质的市场主体运营,并代表驿站,对其他加盟服务点进行指导,并负责分工明确

连锁运营。由一个具有法人资质的市场主体,连锁式运营一个区级行政区域内的多家驿站,实现社区

单体运营。由独立的市场主体开展单家社区养老服务驿站运营。

P P P运营。由政府提供土地,由市场主体新建驿站;约定运营周期后,由***无偿接收运营。

养老度***村如何运营？

第一个运营手法是会员制，传统养老社区的会员制局限性太强，度***型养老通过产业化的运营，消费群更为广泛，触角更长，所以会员制的威力更大。

　　第二个运营手法是多样化的地产类型。对于项目型开发模式，通过长期的养老地产和度***公寓相结合的方式，实现长线和短线的收益。对于综合型开发的项目而言，可以建立四种销售模式，打通四种销售路径：针对老年人的养老地产、针对家庭型的度***公寓、老年人和家庭型通用的度***别墅和针对观光型的风情商业客栈或产权酒店，最终通过多途径运营，提高收益率，降低运营风险。

养老中心经营模式？

模式一：特许经营

特许经营指特许者将自己所拥有的商标（包括服务商标）、商号、产品、专利和专有技术、经营模式等以特许经营合同的形式授予被特许者使用，被特许者按合同规定，在特许者统一的业务模式下从事经营活动，并向特许者支付相应的费用。

按照不同的分类标准，特许经营有很多类型，这里不再详述。在养老服务领域，常见的两种模式是商业特许经营和***特许经营。

1.先说一说商业特许经营。

商业特许经营通俗来讲，可以理解为“***”。按其特许权的形式、授权内容与方式、总部战略控制手段的不同，可以分为三种类型：生产特许、产品－商标特许与经营模式特许。这其中，经营模式特许是养老服务领域应用较为成熟的模式，也是主要模式。

所谓经营模式特许，是指受许人有权使用特许人的商标、商号、企业标志以及广告宣传，完全按照特许人设计的单店经营模式来经营；受许人在公众中完全以特许人企业的形象出现；特许人对受许人的内部运营管理、市场营销等方面实行统一管理，具有很强的控制。

第一种混合性养老院，这是目前国内比较普遍存在的 养老院经营模式，他们即带有福利性的，但也有盈利的一面，通常具有***或者慈善机构的背景 在经营管理方面，根据入住老人要求和性质不同，***取不同的收费标准和服务内容，通常服务内容处基本的养老服务晚会有些免费的 ***设施服务，检测服务等等一些服务内容 盈利性则表现在收费 服务方面，主要是针对入住的环境和服务程度 制定收费标准，固定收费的内容有如重视一次性收费和每月收费 经常收费的内容基本上是护理费和医疗费用等，鼓励大家可以 考虑

小区建养老院合法吗？

适合。

现在提倡社区养老，这种形式既方便子女经常看望老人 ，又能使年轻人放心工作，符合中国传统观念，因此，在住宅区建立养老院是具有中国特色的发展方向。
法律依据：《养老机构管理办法》
第六条 ***投资兴办的养老机构在满足特困人员集中供养需求的前提下，优先保障经济困难的孤寡、失能、高龄、[_a***_]生育特殊家庭等老年人的服务需求。
***投资兴办的养老机构，可以***取委托管理、租赁经营等方式，交由社会力量运营管理。
第七条 民政部门应当会同有关部门***取措施，鼓励、支持企业事业单位、社会组织或者个人兴办、运营养老机构。
鼓励自然人、法人或者其他组织依法为养老机构提供捐赠和志愿服务。
第八条 鼓励养老机构加入养老服务行业组织，加强行业自律和诚信建设，促进行业规范有序发展。