机构养老的主要对象

1. 养老机构的四个属性？
2. 养老院建设用地标准？
3. 个人养老金制度适用对象？

养老机构的四个属性？

一家养老机构从前期筹建到后期运营，逐步发展，走入正轨，这一步步的前行中涉及到的内容之多，是常人难以想象的。影响养老机构运营的因素主要有四点。

　　一是人。俗话说，用对的人才能去做正确的事，所以首先要找到适合的人。在养老机构运营要素中，最关键的是人的因素。我们所讲的“适合的人”分为两类：一类是具有专业特长的、为养老机构提供医疗保障的专家；另一类是决心致力养老行业、拥有一定专业素质的合适的从业人员。

　　二是规模与发展。养老机构的盈利能力十分有限，想培植养老机构长***展，充裕的资金输入和可供使用的物业储备是必不可少的前提条件，此外还需要具备强大的医疗***支撑。

　　三是环境，找到适合的地方，并设立适合的机构。所谓环境因素，综合了自然环境、市场环境、机构硬环境、生活环境等四个不同层面的内容，这些都需要考虑好，做到位。

　　四是管理，做到细节管理，提供最亲和、最安全的服务。养老机构输出的归根结底是服务。与其它服务行业相对比，养老机构服务的要求则更高、更严苛，细节到位、态度亲和、保障安全缺一不可。一家养老机构若是要想运营稳键，一套成熟、高效的管理体系是必不可少的。

养老院建设用地标准？

养老院设计规范有基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。

主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行等。

1.

敬老院建设应坚持以人为本,满足供养对象在生活保障和照料护理等方面的基本需求,

2.

敬老院的选址应符合当地规划要求,并应满足以下条件:

远离各类有毒有害污染源,与高噪声、高污染源的防护距离符合有关安全卫生规定;

地形平坦,工程地质和水文地质条件较好,避开自然灾害易发区;

敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施 用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。出让住宅用地涉及配建养老服务设施的，在土地出让公告和合同中应当明确配建、移交的养老服务设施的条件和要求。

鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。

个人养老金制度适用对象？

个人养老金的参加人应当是在中国境内参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者。

作为先行城市，在上海参加城镇职工基本养老保险或者城乡居民基本养老保险的劳动者可于2022年起参加个人养老金。

我国实行的个人养老金制度适用以下四类对象。

1、收入相对比较高的人。

个人养老金作为第三支柱养老金，它是基础养老金的一种补充，但个人养老金并不是强制性的，而是一种补充养老，可以进一步保障大家的养老水平。

如果大家收入比较高，可以尝试着参加，目前我国养老金缴费上限是1.2万，但也可以每年交1200块钱，所以我觉得对那些收入达到5000块钱以上的人，都可以尝试去参加一下，收入高可以多交一些，收入少就相对少交一些。

2、灵活就业人员。

现在灵活就业人员大多都是以个人身份参加灵活就业人员养老保险，而个人养老金跟灵活就业人员所交纳的职工养老保险大同小异，所以大家可以选择其中一个缴费。

3、对流动性要求不高的人。

个人养老金实行封闭式管理，一旦参加之后是不能随便把钱取出来的，如果大家对流动性要求不高，那可以尝试着去参加，如果大家对流动性要求比较高，那还是等一等吧。

4、毅力不够坚定的人。

现在有一些人也是自己攒钱养老，但是有些人毅力不够坚定，有时候就会把养老的钱拿出来花，对这些毅力不强的人，我建议大家可以参加个人养老金，这样养老的钱就不会随意动用，而是真正用于养老。