养老机构财务风险分析研判报告

1. 养老院安全风险管理培训心得？
2. 养老行业最常见的风险类型？
3. 康养地产项目最大的风险是什么？
4. 个人养老账户本金1.6万.利息却达到1.5万是怎样算的？

养老院安全风险管理培训心得？

通过养老院安全风险管理培训，觉得有些风险是可控的。比如摔伤，容易摔伤的是半失能的老人。对一些半失能的老人就不要离开他们，吃饭或去卫生间都要有专人陪同。

再就是老人走失问题也是可控的，不管哪个外出，一定要有家属或护工陪同，觉不能让老人擅自外出。

养老行业最常见的风险类型？

日常运营管理风险：日常运营中做好各岗位流程监督管理，对各全员进行风险意识教育。

法律风险：主要涉及长者护理级别的评估与界定、 长者家属的担保权与代理权问题、 长者及其家属信息的有效性问题、合同有效期限与合同变更问题。

硬件设施风险：园区内硬件设施应达标，规范其日常管理、使用、维护流程。

服务风险：医养康护学交修为闻乐之专业服务风险。规范痕迹管理和证据档案管理。

政策风险：及时关注政府政策的更新与发布，如民政部等部门联合下发的养老机构服务质量大检查。

消防安全风险：消防通道、应急演练、消防设施等安排到位。

养老服务业已经迎来大发展，养老机构尤其是民办养老机构将迅速增加，机构运营竞争更加激烈。同时，随着消费群体需求的增长，养老服务更加多样化、高质化，服务群体的服务标准和***意识也日益增强，有资质的专业护理员严重缺乏，机构不断面临法律诉讼和护理***困境。

在未来的3-5年内，中国养老服务行业的风险***还将集中爆发。因此，养老机构必须明晰各类风险，提高机构内部控制能力和风险管理能力，提高老年人入住养老机构的安全性和满意度。

养老机构5类主要风险

一是战略风险。

战略风险说起来会觉得“虚”，如果我们把视角拉长，从养老机构长期发展的角度来看，养老机构的经营好坏，会受到选址、产品和服务定位、集团扩张、多元化经营策略、企业文化及价值观建设、对市场风险及竞争对手的判断、机构内部组织结构、政企关系等因素的影响。

康养地产项目最大的风险是什么？

投资回收期过长

养老地产最大的风险是投资回收期过长。一个养老地产项目从操作到成熟往往需要10年左右的时间。

银行贷款比较短期，当养老设施还没有得到回报的时候就得偿还，政策性***“好看但不好用”。

在现阶段缺少足够金融工具支持的情况下，烧钱“赌”前景，没有有强大的资金后盾的房企难以存活。

个人养老账户本金1.6万.利息却达到1.5万是怎样算的？

即至本年底止个人帐户累计储存额在每个缴费年度结束以后按年度计算。以上年月平均工资为缴费工资基数记帐时(即每月的缴费额相同)适用此方法。

计算公式：至本年底止个人帐户累计储存额=上年底止个人帐户累计储存额×(1+本年记帐利率)+个人帐户本年记帐金额×(1+本年记帐利率×1/2)×1.083

个人养老账户是一种特殊的账户，存款可以享受个税优惠，同时利息也相对较高。在这种情况下，1.5万利息并不算太出奇，具体而言，主要由于以下几个方面的因素共同作用。

首先，个人养老账户的利率相对较高，高于一般储蓄利率。

其次，个人养老账户的本金相对较大，因此利息会叠加在原有本金上创造更多的利息。

最后，利息的计算方式可能也影响了计算结果，如复利计算等。总而言之，个人养老账户本金1.6万，利息却达到1.5万，需要考虑多种因素综合作用的影响因素。