养老机构功能分区及布局

1. 住宅用地分类？
2. 哪里有适合居家养老区的房型？

住宅用地分类？

"住宅用地"是指城市规划部门划定的专门用于集体和个人居住的用地。
住宅用地一般是在城市中心或周边地区，具有良好的交通、教育、医疗等设施，同时需要符合一定的建设规模、密度、绿化等要求来保障城市的居住环境。
根据我国《城市规划法》的规定，住宅用地一般可以分为普通住宅用地、经济适用住房用地、廉租住房用地、保障性住房用地等不同类别。
这些不同类别的住宅用地有着不同的建设和使用标准，主要是为了保障人民居住环境的多样性和适应性。

住宅用地通常分为以下三类：

1、一类居住用地

一类居住用地的国标是R1，这类土地的特点是周围的布局完整、环境也比较不错，大多指的是独立性的住宅或者是别墅用地，也可以简单的将一类居住用地理解为别墅。

2、二类居住用地

二类居住用地的国标是R2，这类土地周边的公共设施是比较齐全的，布局也比较完整，环境相对于R1稍差一些，基本上都是中层、高层、多层或是小高层住宅。

3、三类居住用地

三类居住用地的国标是R3，这类土地周围的公用设施相对而言是比较齐全的，周边的布局不算完整，环境也比较一般，通常是住宅和工业用地混合交叉的部分，也可能是职工或是学校的宿舍等。

住宅用地可以分为多个分类。

  1，按照建设用途划分，可以分为普通住宅用地、保障性住房用地、养老机构用地等等。

  2，按照土地性质划分，可以分为国有住宅用地和集体所有住宅用地。

  3，按照用途不同，有可分为商品房用地、公共租赁房用地、共有产权住房用地等。

  总之，住宅用地分类多种多样，不同的分类标准也会有不同的政策。

按照中国国土空间规划中的用地分类，住宅用地分为以下几种：

1.城市居住用地：用于城市中住宅、公寓、社区服务设施等居住配套用地。

2. 城乡居民点用地：用于城乡居民住宅、农民集中居住用地、农村住宅、公寓等居住配套用地。

3. 旅游居住用地：用于度***村、民宿、生态旅游住宿等旅游居住配套用地。

4. 特殊居住用地：用于特殊人群、场所或工作所需的住宅用地，如：老年人养老院、工厂职工宿舍、学校教师公寓等。

您好，一般情况下，住宅用地可以根据以下几个方面进行分类：

1. 住宅区用地：用于建设居民住宅的用地，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。这类用地通常需要考虑到居住环境、周边设施等因素。

2. 商品房用地：用于建设商品房的用地，一般是指中高档住宅用地，通常需要考虑到市场需求、投资回报等因素。

3. 保障性住房用地：用于建设保障性住房的用地，包括公共租赁住房、限价房、公共产权房等。这类用地通常需要考虑到社会公益性、住房保障等因素。

4. 集体宿舍用地：用于建设工人宿舍、学生宿舍等集体住宅的用地，通常需要考虑到社会公益性、用途合理等因素。

除此之外，还有一些特殊的住宅用地，比如老年公寓用地、教师公寓用地、疗养院用地等。这些用地的分类标准通常与其特殊的用途和功能有关。

哪里有适合居家养老区的房型？

居家养老我觉得成都是一个不错的地方，我也重点给你介绍一下成都哪里比较适合养老。首先第一个项目领地的盘位于龙泉山脚下，龙泉山是成都龙泉山城市森林公园位于四川省成都市龙泉山脉成都段，南北向绵延90公里，东西向跨度10-12公里，规划面积1275平方公里，包括以龙泉山为主体，以三岔湖、龙泉湖、翠屏湖为代表的龙泉山生态区域，涉及金堂县、青白江区、龙泉驿区、简阳市、高新区东区、天府新区直管区、等6个区（市）县38个乡镇（街道）268个村，总面积约1275平方公里。由于成都城市布局从原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”，龙泉山的总体定位也由原来的生态屏障升级为“世界级品质的城市绿心，国际化的城市会客厅”。在总体上将表现1个城市森林公园、2大功能分区、10个游憩单元、3段特色景观、3环交通串联、全域绿道支持的结构2017年3月28日，成都龙泉山城市森林公园建设启动仪式举行。生态环境好，在这个区域安静，空气好比较适合居家养老。



我们再来说一说交通，这个项目的位置离尘不离城距离地铁站龙泉驿站开车十分钟内3.5公里。开车到天府广场只需要走驿都大道，一条路23公里，不堵车情况下30分钟就到了。再来说一说医院，成都航天医院（二甲医院）距离项目987米，好一点的医院华西医院第二医院离项目12.6公里，开车20分钟。再来说说项目本身项目是纯洋房最高的8层楼，一梯两户纯板式结构，南北通透。容积率只有1.5.在售面积比较大只有142，143，229这三个户型。



今天就主要介绍这个地方，当然成都还有很多适合养老家居的地方比如怡心胡板块，麓湖板块，视高等等。

成都新房经纪人曹某很高兴为您解答！