社区养老院创业书怎么写

1. 中国正在步入老龄社会，你认为开养老院是阳光产业吗？
2. 商办公寓能作为养老公寓住吗？
3. 父亲去世了，我每月花九千把八十三岁母亲送到康养中心正确吗？
4. 现在的养老院，老人敢进吗？
5. 两千户左右的高档社区一楼套房可以当做商铺使用，做什么生意比较好？

中国正在步入老龄社会，你认为开养老院是阳光产业吗？

谢邀。养老机构缺口太大，开家阳光的养老院肯定是选择了阳光产业。

因为工作关系，这些年多有和涉及养老的行业接触。不难发现，大都市不敢说，三线以下城市吧，基本没有几所相样的养老院，而一些私人办的简易养老院，也多是手续不齐全，很难阳光。而且，由于私人办的类似托老场所，是瞄准了市场缺口，把它当作生意去经营的，投入尽量压缩，简陋到难以想象。

比如，某县城的一家私人养老院，躲躲闪闪地收有近50个老人。这些老人呢，又多是收入水平低，或者干脆没收入靠子女缴费的，所以，缴费也低，养老院要的是收益，只好降低饭菜质量。举个例子吧，在这所私人养老院里，老人们一周也吃不到一、倆个鸡蛋。当地时下鸡蛋价格每斤三元四毛钱，养老院尚不能保证每位老人，每天一个鸡蛋看，日常食谱可想而知。

试想，如果这个县城能有一家像样的养老院，肯定是受欢迎，有市场的。办养老院是生意不***，但它同时附着良心投入，所以，定位于办家阳光养老院，才是真正的不负这项明显的阳光产业。愿天下老人老有所养🙏

养老服务行业是个朝阳产业，前途还是光明的，也是将来发展的方向，由于老龄化家居，随着人民生活水平的提高，中国孤寡老人的增加，儿女又不在身边，特别需要有养老院来代替儿女养老，因为现在多为独生子女，他们也要工作生活，甚至一对夫妻要养4个老人，所以儿女们愿意出钱给老人们养老。

目前为止，开养老院的并不多，国家养老院也很少，有些服务要么是太高，都是国家干部退休养老，而且还要有指标才可以进去。要么有的私人养老院服务还跟不上，有待提高。

随着中国的富民强国，国家也会加大对老年人的关怀和照顾，如医疗保障，低保，养老保险，还有扶贫资金。老龄化的到来会引起国家重视，加大扶持力度。

如果现在去发展这个产业，就是看到了商机，如果私人养老院，不要太急功近利，要把眼光放远，提高服务质量，和加强服务意识，才能把这个工作做的更好，前进的路走的更长远。

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谢谢邀请！

现在中国的老龄化很严重，再过二十年，老人是个及其庞大的群体，我们的父辈也都步入老年行业。

我是八零后，我的姥姥姥爷也都八十多岁了，姥爷身体还算可以，开了一辈子的修车铺子，养活了一家七口人，凭着姥爷的勤劳能干，在那个年代生活过的相当可以了。我的姥姥就是个家庭妇女，一辈子都不会骑自行车，小的时候一大帮孩子跟着他们生活，吃饭的时候属我姥姥的嗓门最高，一声，吃饭了，传遍大街小巷。因为姥爷挣钱，姥姥也没怎么下过地，身体又高又胖，倒是没别的病，就是后来大概六十多岁的时候，因为是个冬天，路滑，不小心摔了一脚，从那时起，我姥就开始了她的卧床生涯。

期间也偶尔拄着拐杖在家门口走走，最近一两年，可能年纪大了，走的次数越来越少，在床头一做就是一天。我姥爷比我姥大几岁，前几年闲不住还在给别人修车，谁也劝不住。后来因为弟兄分家，渐渐的干了一辈子修车的他也开始了晚年生活。

由于我姥爷八十多了，实在没精力管理卧病在床的姥姥，就和几个儿女商量送到养老院待一段时间，一个月2500，这对农村来讲是个不小的支出，幸好姥姥的子女众多，也想着轮着到每个子女的家里去照顾，但是家里都有小孩子，也实在抽不出身来照顾老的照顾小的。养老院环境还可以，老人们吃了早饭就推出来玩玩，会走的就到处走走，自得其乐。我姥爷也每天都去看姥姥，老人过的还算可以，虽然姥姥老是吵着要回家，想家，但是在我看来对农村来说，每个人的思想都在发生着变化，不久的将来会有越来越多的人能够接受去养老院，

只是现在各个方面还没有那么完善，对于以后来说，相信国家会出台一些政策，不管扶持也好，国家建设也好，对以后来讲都是一个非常好的产业。

这个问题可以首先明确的表示个人的看法:是可以大力发展的，是直得投资的。我国进入老龄化社会了，现在六十岁以上的老人占总人口的百分之二十以上，就拿本村来说，总人口约六千左右，按百分之二十算下来就有一千多个老人，打算只除去百分之五十的老人喜欢居家养老外，还剩五六百个老人需要集中养老。可想而知需要多大的养老院才能容纳。

全国象这样的情况成千上万，规模之大，各方面的配套没施之需，可想象工程是多么的巨大，压力也是多么的大，当然投资此项目国家是扶持的，投资者也是有利可图的，政策也是允许和支持的，是值得投资的好路子。

在老龄化的今天，老有所养，老有所乐，是老年者的希望，但是，希望与现实还有一定的距离，社会上的福利院公办少于私办，，各种***院也好，养老院也好，老年公寓也好，就老人的退休费恐怕难支付，不管这个行业阳不阳光，但，必定是以商业为目的，必定开办者也要生活吃饭，但愿它是阳光产业，是一个老有所养，老有所乐的老人去处的阳光地带，而不是人们所说的，老人在家还能活，到了养老院就是去送死，

商办公寓能作为养老公寓住吗？

商办公寓能作为养老公寓住得？我的答案是肯定的，我自己也住在一个複式的公寓里。周边环境宁静，而且医疗设施应有盡有，加上及交通方便，所以我觉得现在的商办公寓悉合养老，也是我的首选。

而且商办公寓一般都是繁华地带，主要是交通便利也方便子女亲属探望。

您的问题，正是我研究和服务的业务版块。

首先，养老公寓是当下及未来需求大的产品，长者[_a***_]养老公寓住宅或者服务，主要关注：1、养老公寓的地理位置，是城市中心区、近郊还是远郊；2、交通通达性，周边公共交通线路及交通道路网络是否便捷，长者及家属看望是否方便；3、医疗服务，特别是有城市优质医疗***配套；4、安静舒适的内外部环境，如生态公园、休闲广场等，内部是否有舒适的公共邻里交流活动空间；5、规范化的养老服务，高水平的专业服务团队是养老公寓服务和增值的关键因素。6、专业适老化设计与硬件配套，养老公寓不同于商办公寓，养老公寓产品需要专业适老化设计。

其次，您投资养老公寓的运营模式，这是核心，商业模式与运营模式不同，投资与回报效率就不同。养老公寓是自行持有，还是销售，亦或其他模式，这都影响着投资回报率。

特别提示，鉴于养老产业正是政策支持型产业，您想投资改成养老公寓，还是要更多向地方政府与民政管理部门调研养老公寓与养老产业政策，争取获得一些积极支持。

所以，从上述多个角度，您可以综合分析与判断，您的商办公寓能否适合就会有更清晰的判断。

你好，很高兴回答您的问题。

可以是可以，但是商住公寓不太方便，因为本身公寓就是一层多户，又是没有什么小区环境的，以后上下电梯或者想到小区逛一下都难，只能天天呆在房子里。

商办公寓能作为养老公寓住吗？

“商办公寓”从名字就能够看出这个公寓的土地性质为商业办公，是没有居住属性的。

商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局，不会像住宅那样划分为一个个单元，更不会建成一个个住宅格局的居室。开发商擅自进行规划调整，存在违建的可能性。

因此不建议买“商办性质”的公寓！

如果是正规的公寓产品，是可以作为养老公寓住的，当然也有它不足的地方，分别是

优点：

1、老人都怕孤独，公寓可以选择离自己家近的地方，方便照顾及关怀！

2、市区的公寓产品正常情况下都处于商场的楼上，交通便利，配套完善！

3、公寓产品除了老人居住外也是自己资产配置的一部分，同样具有投资价值！

商办公寓不适合作为养老公寓。

首先对于商用水电，对于退休人员就是一个小负担。

再者公寓基本都是电梯上下，万一电梯维修不能使用，作为老人是非常不方便的。

而且商办公寓面积比较小，作为养老房确实比较压抑。

个人觉得，花买公寓的钱，在郊区买个带院子的一楼不是更好吗！

父亲去世了，我每月花九千把八十三岁母亲送到康养中心正确吗？

怎么说你呢？你提出的问题特别强调了九千元，这就说明你认为自己是正确的可能你觉得你自己还怪不错的，是啊，有几个人能掏出九千元把母亲送到养老院呢，可是你为什么不用九千元给母亲雇人居家养老呢？，让自己八十多的母亲去养老院受护工的虐待你忍心吗？把母亲接回家吧！

只要你的母亲同意开心就是正确的！

我母亲也是一个人，今年八十岁了，我们以前老家的风俗，老人都是跟着最小的儿子过，女儿没有养老的义务。母亲一个人在家里，做饭收拾房子不是很方便，我说给她请个保姆每天把饭做上，每天把房子收拾干净，但是母亲不愿意，她说我好好的，自己能做饭能收拾房子，为啥要请个保姆，保姆住在家里我不喜欢！我说把她接到我家里住，我每天还有老婆孩子都可以陪在她身边，照顾她，还是不同意，她说她年龄大了，有点邋遢，住在我家里有时候把房子整得很乱，时间长了怕我们嫌弃她。尤其我远在两千公里外，她不习惯在外地。她说她自己一个人住一个房子，想做啥就做啥自由自在，让我每天给她打个电话，经常回去看看她就可以。

就这样，我就每天给老妈打个电话聊一会，相互报个平安。并且奔波在两地之间。有时候老妈房子突然有个啥事，就打电话让朋友同学之类的去帮忙一下。

随着年龄增长，这样肯定不行，只能一步一步想法子了。

不认同你的观点。我谈四点：

一，老人集中后会有很大的气味，难闻。

二，恐惧，整天看到的都是老人，并且经常会有老人去世。想着自己在哪儿等死，可怕。

三，没有生机，看不到自己的亲人，特别是孙子，看不到未来，看不到希望，没有亲情。

你花九千块钱不如请一个亲戚在家侍候母亲。

关键是看是否符合老人的心愿。应先争取老母亲的心意如何？老人一般都是故土难离，辛苦一辈子安好的家住房，摆设都用了几十年，这些老住房，老物件无一都会引起老人家美好的回忆啊！其实回忆就是幸福的港湾！

我看很多反对的是吃了葡萄🍇酸。中国人有几个能住的起一个月九千块钱的养老院？

我深有体会，我和老伴都71岁，老伴脑梗四年多，都是我一个人全职照顾，我的孩子在亲朋外人都认为是很优秀的了。

她们都忙碌事业和自己的小家庭。确实很忙，我们住距离几百米远，事业缠身几天也报不了一次到，来了几分钟还要接打电话处理工作。

我现在已经适应和残疾老伴在一起，不喜欢任何人打扰，如我不能自理，就选一个中档养老院度过余生[呲牙]

现在的养老院，老人敢进吗？

如果说老年人由于特殊情况不能自理时，现在的养老院大部分还是可以入住的，在入住前需要细致了解一下养老院的资质情况，特别是院服务人员的技能等方面的素质状况，为入住做好充分准备。

不请自来，我想我如今最有资格回答，因为我的母亲刚去了养老院。先说我母亲的情况，九十岁，新中国培养的第一批大学生，某大型国有银行退休，头脑清醒半自理。但因儿孙都忙于家庭和工作，在家深感寂寞，保姆请不理想，频繁更换。自己提出去养老院，然后我们考查了无数个，最后选定一家高档的，半自理全部费用折扣下来9360元，另付押金十万要退。可以试住，她老人家试住三天后立马决定不走了，对各种软硬设施和服务赞不绝口，我们也看出她明显比在家情绪愉快。所以不要道听途说，以后老人去养老院是大势所趋，必然现象，但关键是老人或儿女要有一定的经济基础和随意而安的好性格。

前不久我去的一家养老院，里面有老人100多，正好是吃饭的时候，那些老人差不多都是80岁以上的，大家开开心心，开着玩笑，嘻嘻哈哈的到了食堂吃饭，吃完饭以后有去玩的，有休息的，这些老人过得都挺好的，所以说，养老院好不好，敢不敢进还是要分的，不是每一家都好，也不是每一家都不好，去之前可以多些了解。

不是敢不敢，而是不得不去的时候，只好要去。如果老了不能自理，但脑子不糊涂又有房子又能请得起保㑄的肯定不去老人院，在自家自由，如果老了糊涂了行动又不方便儿女又不在身边被保㑄打了都不知道。那决定权在子女手里，想送哪就送哪[流泪]

还是可以进的，收费还是可以接收的，***还有几个档次的补贴,还有***医疗，***还有一系列的监管，减少了子女的付担，子女工作实在忙不过来。还能帮助料理后事，我认为满不错了！目前独生子女也出现了，护理四个老人，怎么顾得过来！只能这样办了！

两千户左右的高档社区一楼套房可以当做商铺使用，做什么生意比较好？

谢邀，我是从事房地产行业的，对社区商业的定位也是我们房地产比较关注的一个问题，看了题主的大概描述，我们先来分析一下：

三线城市的高档小区，消费目标人群以小区内的业主为主，在小区内一楼190平，有两千户；周边配套非常齐全，且有一个房地产下属的便利店。

此房做商业使用的优势：

1、租金比较低（和其他商铺比，因为是有非商业改来的，且不临街）；

2、在小区里，对小区内的业主上门消费很方便；

3、环境相对安静（小区内）；

劣势也很明显，人流量少。

针对此种情况，要想在这配图齐全的社区把商业经营好，难度很大，且定位非常关键，如要要想生意好，必须差异化竞争，且有特色。

建议定位：***室+小生活超市

******是每个社区大部分业主***休闲的一个地方，如果想投资小一点，房子简单装修一下，搞几个***桌、就可以开门做生意了，门槛比较低，经营也比较简单。

谢邀！

190平确实不小了，如果是我的话我觉的有三个选择都不错。

第一个：个人很看好口才培训的行业，幼儿成人都可以进行培训。演讲口才、故事表演、播音主持、朗诵考级等等感觉不论是对孩子还是成人都有很大的帮助。感觉口才好的人是有自信的。

第二个：做一家西餐茶吧很不错。在家门口就可以享受到幽静的环境，美味的西餐想想感觉就很棒。

第三个：做一个汽车美容保养的也不错，最好是档次高点。高档小区车肯定是少不了，估计都是好车吧。一般人对爱车的美容保养都是比较在乎的。都是些个人看法，关键看你能够做什么了。

我发现我所居住的社区（大型6000户左右）底商，开了一家“老人日托所”（已经两三年了），很是受欢迎。家里有老人（半自理），早晨把老人送来，傍晚把老人接走，日托所负责老人的早中晚饭，水果，吃药、午觉等（和幼儿园一样）。感觉这是个阳光产业，经营起来比养老院简单，担负的责任相对也少。发现社区里很多老人都愿意在这里，已经满员。经营项目的选择冷门比较好，可以做市场调研再操作。