客户购买养老社区的建议和意见

1. 泰康人寿保险的养老社区靠谱吗？
2. 很多人喜欢买“老破小”的房子，是方便养老吗？
3. 老父85身体还行，最近一直在纠结去子女家、独居还是到养老院养老，有什么好的建议吗？

泰康人寿保险的养老社区靠谱吗？

建议不要退保，其实任何一个保险公司的保险都差不多，退保肯定会有利益损失的，养老险的话肯定会在年老的时候受益的，跟委托人关系不是很大，另外泰康公司在业内还是很不错的，泰康的养老保险还是可靠的，这点放心，另外保险法业规定保险公司不能破产倒闭，经保监会批准，泰康人寿获得中国保险行业第一个养老社区投资试点资格。泰康养老险还是很不错的

很多人喜欢买“老破小”的房子，是方便养老吗？

老破小其实并不方便养老，既然都是老破的房子，肯定很多公共设施都有一定程度的损坏，而且这些老破的房子大多是没有成熟的物业管理的，所以脏乱差也是逃不了的。而且老破小的房子很多都没有电梯，不利于老人家出入。

但很多人买老破小，不外乎是这些地段是老城区，交通便利，社区配套成熟，而且东西都是价廉物美，菜市场的食材比较丰富和便宜，或者是学区房，不过现在租售同权，这方面的优势已经不明显了。还有大概就是图***补偿吧？

很多朋友喜欢买“老破小”的房子，想必也是因为它有其独特的优势；

原因如下；

第一、地段优越；老破小的房子一般都位于市区中心，交通线路规划成熟，无论是孩子上下学，还是大人上下班等出行比较方便；同时菜市场，超市，商场，学校，医院等各类生活配套齐全，生活也非常的便利；

第二、价格实惠；在同样地段，如果是新房，一般价格会是普通老破小价格的两倍左右，新的价格太高也只能退而求其次先给自己一个家；

同时老破小也更容易涉及到***改造的问题，“挖机一响，黄金万两”虽然是个段子，但是也非常通俗的把***本质说了出来；

第三、带学区；老破小的房子一般都已经有些年头，关于学区的划分应该是非常明显的，而入学一所好学校的门槛往往就是该片区的学区房，在家长心中，为了孩子能有更好的教育，住老破小也未尝不可；

第四、老破小的公摊面积比较小，套内实得面积会比较大，比较划算；而且多为5－8层的步梯小洋楼，容积率和人均居住密度都比较低，舒适度还是不错的；

所以综上所述，老破小的房子也有其独特的优势所在，所以也会受到有这方面需求家庭的追捧；个人拙见，仅供参考；

有一定的关系，但不完全。

老破小，顾名思义就是房龄长（可达四五十年以上）、装修差、面积小（不到20平米的都有）的房子。仅从居住体验上来说，无疑是非常糟糕的。但老破小有其自己的价值。

1.地段好

以上海为例，老破小集中在内环内的核心区域，地段是非常好的。出门就有地铁、走几步路就是著名商业区。

2.配套设施齐全

教育、医疗***非常突出。比如，上海的大部分三甲医院都是坐落在核心区域。教育方面更是十分突出，大部分老破小自带学区概念。

3.总价低

老破下单价虽然不便宜，但由于面积小总价低。即使以10万一平计算，20多平米的房子总价在200多万元，相比于上海动辄上千万的房产便宜多了。

另外，由于总价低，老破小基本都是普通住宅。这就能够省去一大笔税费，比如占房价5%的增值税就能省去，这笔钱也要6位数了。同时，二套房的普通住宅相比非普通住宅可以多贷款20%。

老破小优势、劣势皆有之，主要适合于几类人群。

哈哈，我刚刚买了“老破小”

为什么喜欢“老破小”？让我慢慢道来：

1，“老破小”有的小区一楼带院子。

就因为想要拥有一个带院子的房子，我选择了“老破小”。

不是“老破小”都带院子，而是老破小带院子的几率大。而新小区带院子是少之又少。

有了院子，可以挖一个鱼池养鱼，在鱼池旁边建个***山，装上水循环，每天听着流水声，看着摇摇摆摆的锦鲤，好不惬意噢！

有了院子，搭上一个葡萄架，摆上藤椅桌子，乘凉，喝茶，打牌，也不错啊！

有了院子，种点蔬菜，栽一些果树，自己享用，方便又健康。

2，“老破小”周边设施齐全，生活方便。

因为有长时间的积攒，什么农贸市场啦，超市啦，学校啦，医院啦，等等都应有尽有，生活很方便。

我想肯定有这方面的因素在里边，这种“老破小”的房子真正购买来居住的，老年人应该占有很大的比例的，大体有以下几点原因：

第一，“老破小”所在的社区，它大部分位置都在市中心，周围的各种设施都很齐全，交通也很方便。这对老年人来说，都是求之不得的好事。你就像买点菜呀、买点日用品，有的甚至都不用出社区。还有社区门诊，离家很近，确实方便。公交车就更不用说了，基本上就开到家门口了，这对于持有老年卡的人来说，是再好不过的了。

第二，许多老旧小区，一楼它都带院子，年纪大一点的人它都很喜欢。自己在院子里种点菜、搭个架子种几株葡萄，在豆棚瓜架下喝点茶水、乘乘凉，那是多么惬意，有一种怀旧的心情在里边。

第三，就是这种老旧小区老人多，聚在一起下下棋，拉拉呱很容易找着知音。

（作者：山东淄博 张玉国）

老父85身体还行，最近一直在纠结去子女家、独居还是到养老院养老，有什么好的建议吗？

本来我这个人是反对去敬老院的，我在前面回答了不少问答，也是明确反对老人去敬老院养老，但是看了这个老人有儿有女自己85岁的高龄，是去敬老院好还是去子女家好，我也具体帮助分析一下

选择在子女家条件好的家庭当中养老。从老人85岁的年龄看，他的子女不能少，最起码有个3个以上，那时不计划生育，结婚又早，现在大一点的孩子应该都退休了，如果有刚退休的子女，家庭条件又好且孝顺，就应当选择这样的子女家去养老，坚持到85岁自己一个人在外边，说明还是有很强的自理[_a***_]的，如果自己的子女刚退休，家庭各方面条件好，加上这位老人的退休金，其他子女奉献一些。在子女家养老就可以，大家放心，有病有亲人在身边管，也是老年的幸福，这是分析的一个方面。

去条件好一点的敬老院养老。如果他的子女们条件不好，或者工作繁忙，也许有的年龄大一点的子女，身体还不如这位老年人健壮，综合考虑就去敬老院养老。准备工作也是重要的。一是去敬老院的费用。这么大岁数了，应当去一个中等往上比较好的敬老院。而不应当去那种低档的条件差的敬老院，二是有一个子女们分摊老人去敬老院的费用问题，需要有人牵头办理。去敬老院也不是一件简单的事情，要反复论证好，不能乱折腾来回换敬老院。如果老人自己的退休金可观，就要自己负担一大部分，即使老人自己的退休金不多，也要拿出一大部分来支出去敬老院的大部分费用。

还有一个建议，就是与他的子女其中一个去敬老院共同养老。老人一定有很多子女，从老人85岁的年龄看，他的大孩子二孩子肯定已经退休，如果他们有也是一个人生活的，可以和爸爸一起选择一个敬老院养老。这样在敬老院当中，可以有父子两代人一起养老，最起码有自己的子女在身边照顾自己。这种可能性虽然小，但也不是不可能。

老人晚年怎么能生活的有质量有尊严。

第一，要看老人的身体健康状况。

第二，要看子女有没有时间和精力照顾老人。

第三，要看家里的经济条件。

至于在哪养老不是问题，主要还得看老人的意愿。如果老人没有意愿，儿女就做主好了，有能力有条件就和老人生活，没有能力和条件就请保姆或送养老院。也不能因为照顾老人把儿女累垮了。你的父亲85岁，你也是60多岁了，你也是老人了。你也要好好的照顾自己啊？

这个时候，老人最需要的是子女的陪伴。

不是你给他多少钱，让他一个人生活，

或者是把他送到养老院去，自生自灭!

我个人建议，

如果老父和子女关系好的话，还是尽量去子女家养老。

不用双方再跑来跑去，

随时都有个伴，能相互照应一下!

顺带请个保姆，方便你我他。

彼此之间，也能增进感情，

互通有无。

没什么好的、各方都满意的建议，因为每个人的想法都不同。

比如有的老人性格开朗，喜欢扎堆交友，那他就肯定愿意到敬老院这种老人多的场所，一齐聊聊天、吹吹牛、活动活动，开心快乐。例如我的陈姓同学之父，90岁的人了，可5个儿女都不跟，就愿去敬老院，过年接他回家，过上一两天就说：赶紧把我送走；

但也有像我老爹当年找的后老伴，没办手续一起过了十几年，老爹去世后我们商议：老太太一没户口二没社保医保，怎么办？送养老院吧。托人找了个医养结合的，送了进去。可她和一屋的处不好，换了几个都闹意见。所以想出来。可你没户口，到外面有个病***都没地打，怎么办？

也有想跟儿女的，例如我岳母。可老太太当“一把手”当惯了，到哪都要指挥一切，都要围她转，闺女出去买个菜都嫌时间太长，谁受得了？

至于独居，70岁以上老人最好别独居，出了事都不知道，岂不后悔？

题主问有什么好的建议，我认为就是尊重老人的意见最好，他愿意咋办就咋办，目前看来这是唯一的办法。也是孝敬老人的最好方式。