社区养老情况简析报告

1. 以房养老这个事你怎么看？
2. 深业颐居有什么优势吗？为什么那么多老人都去这家养老？
3. 农村与城市养老，只是差养老金这么简单吗？农村老人该如何养老？
4. 在中国投资建设养老机构有前景吗？

以房养老这个事你怎么看？

看到这个话题，忍不住想说几句。其实，现在的以房养老都是伪命题。因为，从现在的操作手段上，只是把房子抵押给保险公司，提前用房子的抵押贷款来养老。而一旦将来的养老服务费用大幅上涨的时候，现在所抵押***的钱很快就消费殆尽了。到那时候，人还没养死，房子却没有了！岂不是糟糕透顶的养老方式。

本人现在也在做以房养老，只是与保险公司的做法不一样。房子的产权还是归老人，只是把房子交个我们托管，转租给有需要的人。

用房子的租金做养老的费用，不足部分再以退休金或者子女稍作补贴，即可住进三室两厅的新家。天气好的时候，组织老人出去玩，天冷的时候组织老人去温暖的南方过冬。让老人过的具有品质，又有尊严的晚年生活。

即使在老人过世以后，仍然还有遗产留个他们的子女。只是我们这个项目也是刚刚开始做，没有更多的资本，所以还没能让更多的老人收益。

这个怎么说呢，没有子女但是老两口有房子的可以选择这个方案。还有就是老两口自己有住房，孩子也是自己有房子，而且老两口不想麻烦子女，且房子子女也没强制要求继承的，老两口可以选择这个方案，要不会容易产生不必要的麻烦。

如何养老不必废心，交给社会，政府要做的是政字里面的事，公正、文明、公平、正义的把社会治理好，让所有人的潜能都能发挥作用。让所有国民，都能老有所养、病有所医，幼有所教等等的文明社会制度建立起来、运转起来。

深业颐居有什么优势吗？为什么那么多老人都去这家养老？

是的，这里比较受老人的喜爱，它有三大核心优势：深度医养融合、中医养生康复、全龄养老照护，这3个核心优势具体是什么意思呢？深度医养融合：为入住长者提供强有力的医疗健康保障，养老与医疗无缝对接，提供专业的医、康、养、护的综合服务。过为长者进行系统地健康状态检测、风险评估及分析，提供膳食干预、运动干预、诊疗干预和康复治疗等个性化方案，形成全程干预的长者健康管理闭环体系，满足长者养老、医疗护理双重需求。中医养生康复：国医堂坐诊名医侯中权医生潜心研究中医各流派经典理论，并结合现代生理学理论，形成了自己独特的中医理论体系和诊疗模式，其诊疗方法以中医治疗、中药调理、药膳养生为主导，综合运用中医手法为长者调理养生、除疾延年。全龄养老照护——由全科医生、康复师、健康管理师、心理咨询师、营养师等组成的专业团队将根据长者身体情况提供个性化服务，全方位照护长者健康；配备星级厨师，为长者定制营养均衡、品种丰富的膳食套餐，满足营养与美味的双重需求；24小时生活管家，提供居室清洁、室内维修、衣物洗涤、网上代购、快递收发等多项服务，让长者居住无忧。

农村与城市养老，只是差养老金这么简单吗？农村老人该如何养老？

不能简单的分为城市老人，和农村老人，无论是城是村的老人都有着千差万别，他们的代遇是相当不平横的！先说城里老人，退休金有一千左右的有五千左右的，有一万左右的，工人职工需交足社保，工务员不用交！就算工务员行业间也存在着相当的差距！……

农村也是，当过兵的，当过村干的，独生子女户，孤独老人，病残老人，干过赤脚医生的，当过民为教师的，和一般老人代遇大不一样！谁和谁讲公平？不能在多说了

谢谢邀请:这个问题不知是普通人提的还是专家提的？真是让我们无法理解！不管是城市老人还是农村老人，没有养老金怎么生活？请问题主、你连这个问题都没有弄明白，你还在头条上混个啥劲！城市老人有退休金，那是为国家建设做了贡献，拿退休金是理说应当，请问老农民就没有做贡献吗？我认为老农民的贡献*** 皆知，不次于城市老人的贡献，不必细说。我赞同老农民以地养老，把老农民的地统一收回，给老农民发一定的养老金来养老，才复合社会主义的分配原则。

绝对不是这么笑意的事情，差得太多了，差距最大的还是少数人的素养问题，基本修养问题，当然这个农村城市都有，相比之下农村有的个别人在这方面做得太不像话了，连老人基本的食宿都不能得到[_a***_]，让老人很心酸。

还有最基本的，城市相比养老机构要多些，可以到专业养老机构去养老。农村这一块一方面养老机构少一些，另一方面如果去养老要拿一笔费用，这笔费用就是很大问题，也是最大的分歧，老人有的还行，不想的想让儿女出是相当难的。

农村养老多还是立足居家养老，能自理时没什么说的，都好办。最给办的就是不能处理时，所谓的养老重点难点都在这里，不能自理特别是有病时，是老人最难受的，有的做得很好，有的真是太 一般来说，各家情况不同，也不可能千篇一律。总体看，现在由于农村老人每月都点养老金，看病能报销一部分好多了。将来还会改善一些。

以上仅为个人观点，不妥之处请指正。希望能够帮助到你和更多的人。对此话题感兴趣的师友们可关注、可转发，可在下面留言、探讨、讨论与点评。谢谢！

养老金确实农村与城镇差别较大。比如说2020年，城乡居民养老保险待遇领取人员数量是16068万人，养老保险基金支出为3,355亿元，平均每人每月养老保险基金待遇174元每月。但是，同期职工基本养老保险待遇领取人员有12762万人，人均养老保险基金待遇3350元。

可是，产生养老保险待遇的差别原因也是很明显的。计划经济时代，农民无法享受到退休待遇。直到2009年国家实施新农村养老保险，国家对于实施养老保险制度以前已经年满60岁的老人，直接发放基础养老金，这是对农村老人的一种福利保障。

现在基础养老金的标准，全国最低标准为93元每月。地方***也可以进行额外的补贴，现在各地标准一般在100~200元之间。不过，经济发达的地区标准更高一些。南京、无锡等地超过了500元，北京市达到了850元，上海市今年调整到了1200元。

农村和城镇的区别还在于生活条件和基础设施。农村老人和城镇老人生活的环境是不一样的。农村普遍地广人稀，各种基础设施的保障是赶不上城镇的。比如说我们平时城镇必不可少的水电暖气。现在店和网络农村倒跟城镇差距不大，但是其他方面差距可不是一点半点。

实际上除了生活用水，像污水处理在农村都是一件麻烦事。其实很多地方的生活用水主要还是该村挖井的地下水，而不是当地集中供水。

垃圾处理，现在城镇正在推动垃圾分类，而农村多是找一个犄角旮旯的地区不停的倾倒，最终就地掩埋。

现在暖气是顾及不到遥远农村的，维护成本高得吓人。而且农村居民一般也不愿意付出很高的安装费用，每年缴纳的暖气费也是一笔不小的数目。自己烧煤，至少还有很多热水可用呢。燃气跟暖气也是差不多，不过一些农村地区用沼气，倒是值得称赞的是。

总体来说，农村的生活现在还是比城镇生活差一些，各种生活成本也低不少。农村老人大多数还是主要靠夫妻相互扶持，老了以后，可能就只能依靠子女养老，和子女一起去居住了。

谢谢邀请，不仅只是差养老金这么简单，还有承包地，宅基地城市居民是无权享受的***。农村人养老金主要有：免费的承包地，宅基地，基础养老金或低保金三部分组成。最重要的事情说三遍：儿女要有所作为，养儿防老不过时。最后就是建议取消种粮补贴，恢复缴纳公粮及农业税，本着取之于民取之于民的原则，用于农民的养老问题。

在中国投资建设养老机构有前景吗？

养老产业前景看好！

“养老”关注度高 供给端不足有待改善

随着中国社会老龄化的加剧，“养老”成为人们时下备受关注的话题。根据艾媒大数据监测系统显示，以2019年3月网络关注度为例，均处于较高水平，其中2019年3月5日达到最高峰，当日网络搜索量达到23146万次，随后保持在3500-5500的区间。同时在网络上关注养老话题度较高的地区大多集中于一线城市，也反映出城市经济发展水平高低、老龄化程度与养老话题关注度呈正相关关系。我国东部沿海地区经济发达，老龄化程度较高，关注养老话题的人群自然较多。

2019年3月“养老”一词网络关注度(网络搜索量)统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

除老龄化外，养老床位供给端等供给端的缺口较大，也使人们对养老关注度增加。据中国民政部数据显示，2017年全中国有养老服务机构和设施15.5万个，同比增长10.7%，注册登记的养老服务机构达2.9万个。其中：注册登记的养老服务机构2.9万个，社区养老机构和设施4.3万个，社区互助型养老设施8.3万个。各类养老床位合计744.8万张，比上年增长2.0%;每千名老年人拥有养老床位30.9张，比上年下降2.2%。但随着养老服务机构和设施的增加，每千名老人拥有的床位数整体趋于上升，但增长速度逐渐下滑。随着养老服务基建加强，养老床位供应情况将得到改善。

2014-2020年中国养老床位数量及每千名老人拥有床位数量统计情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

非常有前景。据统计，2020年和2030年，我国养老产业市场规模将分别超过7.7万亿元和20万亿元。

2030年前后，中国的老龄化人口将超过30%。而步入中老的“60 后”“70 后”一代将成为全球规模最大的高净值群体，养老产业替代房地产成为第一大消费产业。

所以，你要有自己的特色和实力，就一定会成功。

谢谢邀请，个人认为随着人们生活的不断提高，在农村建立养老机构是可行的，也是一种积德行善的好事，但这又分为官办和民办二种，官办的虽是***机构，但服务一般跟不上，比较适合孤寡老人，即使这样也应该提高质量，让老人们有一个幸福的晚年

民办的服务质量好，但以营利为目的，应该收费合理，总之官民结合为最好。

中国建设养老机构还是初级阶段；前景广阔，***丰富；中国正在步入老龄化社会，建设养老机构迫在眉睫，实现老有所养，老有所依是关键问题！泰康人寿已经在全国各地全力打造高端养老社区！现在已经投入运营的有北京的燕园；成都的蜀园；三亚的海棠湾！非常的舒适，都是五星级的养老社区！

我国人口老龄化日益严重，截止目前，我国60岁以上老年人口超2.3亿，是世界上唯一一个老年人口过两亿的国家。

老龄化已经成为我国未来发展过程中不可避免的一个挑战。而从另一方面来说，对众多金融机构而言，这一挑战也意味着巨大的养老市场潜力。目前，中国养老金融行业现在还处于起步阶段，这些数字跟美国、OECD国家相比确实有很大的差距，这种大的差距可以看作是我们存在的问题，但是也是巨大的商机。

参考《中国养老产业发展前景与投资战略规划分析报告前瞻》显示，我国养老产业金融服务发展目前明显不足，首先我国老龄金融发展上处于起步阶段，养老金融产品单一低效，很多老人是以个人储蓄作为唯一的理财方式;第二个是养老保险方面也存在过于依赖基本养老保险，其他的养老相关保险补充不足的问题;第三是产业发展理念滞后，对于老年用品，老年金融的重视不够，基本上是观望多、行动少;第四是产业有效的需求不足，鼓励老年人消费的政策支持不够，扶持政策基本上处于空白的状态，因此养老市场亟需模式升级以及供给侧的改革，需要用连锁化、标准化来治愈之前散乱差的状况。

在去年的报告中，***总理曾八次提及养老，而今年，这个次数上升到十次，可见***对发展养老产业的重视程度。***对于养老产业发展方向的侧重，主要集中在：完善社会养老保险制度、提高退休人员基本养老金、推进“互联网+”养老产业、大力发展居家和社区养老、扩大养老制造业市场开放等几个重要领域。