养老机构为何要公建民营,养老机构为何要公建民营企业

1. 社区老年人要求建养老设施是什么需求？
2. 养老院的会计准则？
3. 中国最大的养老设施生产？
4. 万科、恒大等地产龙头纷纷进军养老地产，那么国内现有养老地产开发模式有哪些特点？

社区老年人要求建养老设施是什么需求？

现在养老问题越来越突出了，到处都在鼓励居家养老、社区养老等等。

广西最近还出台了新的办法来鼓励民营设施养老。据远景养老养生：“近日，广西自治区民政厅、财政厅、物价局联合印发了《广西壮族自治区养老设施公建民营实施办法(试行)》(下称《办法》)。该办法的实施，将进一步推动养老服务社会化、市场化，盘活公办养老机构的养老床位存量，提高养老设施的使用效率和社会效益，加快现有养老服务设施转型升级，全面提升养老服务机构的软、硬件实力，树立公办养老机构的良好公众形象，解决养老机构“一床难求”与“空置率”等问题。”

养老院的会计准则？

1、财会人员要忠于职守，严格执行财政法规和各项财经制度，正确履行《会计法》赋予的权利和义务，为院理好财，当好家。

　　2、实行院长一支笔审批制度，所有开支均需报院长审批，重大支出需院务委员会集体讨论，并报上级批准。

　　3、养老院的各项收入均应入帐，不准设立帐外帐。

　　4、支出票据（除老人生活费开支外）必须符合国家规定，并有经手人、证明人和领导签批，财会人员方可报帐。生活费用开支应由两人或两人以上人员经手，领导签批，方可入帐。

　　5、严禁挪用公款，严禁以任何名义、任何理由将公款借给或变相借给个人。公事确需借款，应经领导人签批，方可借出。

　　6、院里所有的固定资产都要登记造册，其它财产要有表并列入移交。

　　7、财会人员应妥善管好敬老院的款、物等，严格按照现金管理条例，单位库存现金原则不能超过500元，由出纳保管，钱款丢失自负。资金做到，帐款分开。

　　8、财务收支，要严格按照办事，五保金只能用于院民生活，不得挪作他用。不得滥发奖金、补贴和实物。

　　9、院工作人员不得利用职权和工作之便谋取私利。在业务来往中绝不允许行贿受贿、收礼送礼、收取回扣和馈赠。

中国最大的养老设施生产？

　　在ROE方面，从2017年到2020年，分别为21.85%、8.03%、1.55%、2.08%。针对存量房地产服务的未来格局，公司除提供基础物业管理服务外，还尝试新的服务，如世联红璞的公寓管理、小样社区的运营管理、社区管家和世联养老等服务。

　　奥佳华002614：养老龙头

　　在ROE方面，从2017年到2020年，分别为12.85%、14.28%、8.66%、11.7%。全国最大的养老按摩器材生产制造服务商。

　　养老相关上市公司其他的还有：

　　湖南发展000722：2014年公司与祥茂投资及宇田集团签订合作协议，三方共同建设“春华〃健康城”养老地产项目。

万科、恒大等地产龙头纷纷进军养老地产，那么国内现有养老地产开发模式有哪些特点？

养老地产目前的我开发模式以ccrc模式为主，公建民营逐渐成为主流。国家加大了住宅用地的调控后，地产开发商纷纷转向养老地产，前一阶段的开发以非住宅用地的协议转让开发为主，以趸缴租赁费作为货币快速回笼的手段，一般趸缴期为15年。现阶段，受国家政策对养老的倾斜，很多地方出现了公建民营的大型项目，很多项目都在几百张床位以上，由当地政府按运营方的要求投资建设，然后交给开发商后期运营，***无偿或先免后减的形式交由开发商运营。