养老机构劳动领域风险排查报告

1. 康养地产项目最大的风险是什么？
2. 养老机构的四个属性？
3. 养老保险挂在企业自己交对企业有什么不好吗？
4. 怎样帮助父母理财才能守住养老钱？

康养地产项目最大的风险是什么？

投资回收期过长

养老地产最大的风险是投资回收期过长。一个养老地产项目从操作到成熟往往需要10年左右的时间。

银行贷款比较短期，当养老设施还没有得到回报的时候就得偿还，政策性***“好看但不好用”。

在现阶段缺少足够金融工具支持的情况下，烧钱“赌”前景，没有有强大的资金后盾的房企难以存活。

养老机构的四个属性？

一家养老机构从前期筹建到后期运营，逐步发展，走入正轨，这一步步的前行中涉及到的内容之多，是常人难以想象的。影响养老机构运营的因素主要有四点。

　　一是人。俗话说，用对的人才能去做正确的事，所以首先要找到适合的人。在养老机构运营要素中，最关键的是人的因素。我们所讲的“适合的人”分为两类：一类是具有专业特长的、为养老机构提供医疗保障的专家；另一类是决心致力养老行业、拥有一定专业素质的合适的从业人员。

　　二是规模与发展。养老机构的盈利能力十分有限，想培植养老机构长***展，充裕的资金输入和可供使用的物业储备是必不可少的前提条件，此外还需要具备强大的医疗***支撑。

　　三是环境，找到适合的地方，并设立适合的机构。所谓环境因素，综合了自然环境、市场环境、机构硬环境、生活环境等四个不同层面的内容，这些都需要考虑好，做到位。

　　四是管理，做到细节管理，提供最亲和、最安全的服务。养老机构输出的归根结底是服务。与其它服务行业相对比，养老机构服务的要求则更高、更严苛，细节到位、态度亲和、保障安全缺一不可。一家养老机构若是要想运营稳键，一套成熟、高效的管理体系是必不可少的。

养老保险挂在企业自己交对企业有什么不好吗？

养老保险挂在企业自己交，对企业有一定的风险。养老保险首先分为职工养老保险，灵活就业人员养老保险以及城镇居民养老保险。

职工养老保险也就是在单位上班的人员缴纳了养老保险，这种养老保险是由单位缴纳一大部分个人缴纳一小部分组成的，如果有的个人挂靠到单位名义然后自己负担全额的费用缴纳养老保险，如果个人没有继续缴纳养老保险，那么他挂靠的单位就必须为他缴纳养老保险，因为他挂靠的时候是以单位的名义缴纳的，所以单位就有义务给他缴纳养老保险，所以挂靠人员对企业来说是有一定风险的。

怎样帮助父母理财才能守住养老钱？

是的要学会理财，你打理财富，财富才能增值，你不理财，财都不理你。

老年人的理财最核心的一个字是保值而不是注重的是增值。

所以夲人建议，找一个大牌的保险公司，先买个保险，此保险有固定分红，并能保值退还，并能保障重突发疾病，及突然身故。使自己近无近忧，远无后顾之忧！

从近些年的货币保值情况来看，还比实物黄金贬值的快，所以最好买点黄金存在银行里，或买些纸黄金，保值效果还是可以的。

另外房地产，红木虽然行情看涨，但后势担忧的人还是看多，故少入手为宜。

其次对有些古董，可适时低价而入，古董行情基本看涨，适时进入可以增值。

至于股票，少入为佳，以防套牢，可适当买点，作为老年***之用。

现在都在说全民理财，你不理财钱就会贬值，所以你要买理财产品、保险、基金等等。

1.一定要在自己有一定理财知识的基础上再去理财。举个例子，在银行找理财经理买理财，但是银行理财产品也分为保本和不保本的。

2.理财的本质在于首先要保证本金的安全，再去考虑增值。年纪大的人，风险承受能力比较差，要选择低风险的产品。

3.和父母沟通预期理财的收益是多少，钱在什么时候会用到，一次会用到多少。根据资金使用的情况，判断活期放多少钱，定期多少，选什么产品。

4.自己可以下载银行的网银登入，看看有什么理财产品。

帮助父母亲理财，首先必须获得父母亲的信任；越俎代庖或者私心杂念，都将引起父母亲的怀疑及提防，后续的协助他们的理财事宜无从谈起。

帮助父母亲理财无非下列几种：

一是为父母亲出谋划策，具体的决断由长辈自己决定；二是直接帮助父母亲理财，为其选择风险等级较低的理财产品。

老一辈理财失误或者花掉养老钱，大都是“存款变保单”、“传销”、、“免费旅游” 、“购买保健品”；真正投资高风险P2P的老年人，都是极少数略懂金融知识之辈。然而一些“古董”以及收藏品等边缘商品，现在正在成为商家瞄准老年人钱袋的新靶子。还有电信诈骗等等，五花八门的骗局确实令老年人防不胜防。

若要防止长辈落入骗子们的圈套，必须经常“回家看看”，多花点时间在父母亲身上。大家都是职场***，究竟我们忙到什么程度彼此都心知肚明。关心长辈并非“买买买”、或者“送送送”，而是具有针对性地了却一点他们的心愿。

在关心照顾父母亲的过程中，给他们普及现代保健知识、投资理财[_a***_]。并有意无意地揭露社会上的各种***，令老年人居安思危，引以为戒。对家里陌生客人，“过度关心”老人的“ 好心人”，及时提醒长辈敬而远之，提防他们的不轨举动。

根据自己父母亲的退休金收入等财务状况，向他们介绍一些适销对路的理财产品。在最后拍板的时候，务必尊重老人的意见，以免他们偷偷摸摸地理财，这样更容易落入陷阱。