老旧小区改造成养老社区,老旧小区改造成养老社区怎么办

1. 养老院前景怎样？
2. 中国人寿养老社区项目怎么样？
3. 老旧小区改造包托楼顶吗？

养老院前景怎样？

中国养老院发展现状分析

目前，国内现存的养老院分布大多分散且体量较小;同时，国营养老院仍然占据市场主导地位。而在国家养老PPP模式的推动下，以及民营机构运营专业性的不断提升，预计未来公办民营性质的养老院数量将有所增加。

区域竞争：多数省市养老院较少，四川、江苏数量领先

从养老院区域分布情况来看，据前瞻产业研究院发布的《中国养老院行业市场前瞻与投资规划分析报告》统计数据显示，目前，我国养老院数量最多的是四川省，拥有各类养老院2386家，在全国所占比重为8.13%;其次是江苏省，养老院数量也在2000家以上;此外，包括山东、辽宁、广东等在内的11个省份养老院服务机构数量占比也相对较大，数量在1000家以上。但是，总体来看，大部分省市的养老机构数量还较少。

2018年9月我国养老院行业区域分布格局分析情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

规模竞争：机构规模整体偏小，大型养老院缺乏

从全国各养老院的规模来看，床位数在50-100张之间的养老机构数量占比高达78%;其次是床位数在50张以内的养老院，数量占比为8%。而床位数量在300张以上的大型养老院数量却明显不足，数量占比仅为3.50%，其中，床位数量在1000张以上的超大型养老院所占比例仅为0.61%。总体来看，我国养老院的规模普遍较小。

2018年9月我国养老院行业企业规模及机构数量占比统计情况

在我国老龄化社会到了之际，投资养老院的前景应该很好。既可以作为自己投资的盈利项目，也是公益事业，投资养老院，是为社会做贡献。

如果有此方面的投资打算，建议先做考察。投资养老院也是有门槛的，主要是两个方面，一个是硬件设施的投入，一个是服务方面投入。

我建议多做“医养结合”结合模式方面的考察，主要原因如下：

1、国家政策及国家、地方有关部门均支持此种发展模式，有相关政策支撑，具体政策文件可自己收集、研究。

2、“医养结合”结合模式符合服务老年人的发展实际，老年人既需要安度晚年，因年老疾病多，结合医疗，是对老年人养老、医疗需求的充分保障。

3、“医养结合”结合模式目前已有成功的运营经验，是值得推广和提倡的。

4、各地对“医养结合”结合模式的支持力度、政策扶持不一样，希望多加强对具体投资地的政策研究。希望你能用好政策，让自己的投资更成功。

许多老人并不愿意去养老院还是想在家里养老可能养老院还是少了些家庭氛围，但是今后老人还是基本要去养老院养老，5零后6零后的一代人生的都是独生子女，他们这对夫妻根本照顾不了四个老人，所以今后的老人进养老院养老是必然趋势，只希望养老院能更人性化的关爱照顾老人。

谢谢你的邀请。就目前中国已逐步进入老龄化状态，60、70大都是独生子女居多，2养4、6、8的现象即将到来临，那么就给养老带来一定的困难。所以说，如果你有足够的耐心信心和爱心的话，开设养老院是一个不错的选择。即给国家分忧，又解决了年轻人的后顾之忧。我是70后，就一个女儿，现在的养老院条件都非常好，我就打算以后去养老院养老了，不给孩子添麻烦，还能找到志同道合的老伙伴，何乐而不为呢！

目前来说，国家老龄化严重，养老产业是个颇具发展潜力的行业，对于养老而言，上个世纪的普遍中国人认为应该子女赡养，进养老院是个特别遭人歧视甚至被人认为‘无人赡养的孤寡户’，而随着经济的发展，大家认知能力以及教育的提升，养老院并不是孤寡户的存在，相应的在大城市出现了‘一床难求’的现象，特别是子女工作家庭负担育儿以及购房压力，所有的生活重担使得中年一代自顾不暇，而老人也不愿拖累子女，自愿进入养老院生活，所以长远来说是个不错的行业。但是由于养老院资质的审批，以及重资产的运营，资金收回又是阶段性，因此盈利能力预测是需要重点注意的。

中国人寿养老社区项目怎么样？

有养老社区，不离开社群，不是远离城市的郊区，与子女更近；活力区和护理区分开，又有便捷的医疗护理，法式养老。目前已成熟的有广州番禺、深圳蛇口，高规格设置，欢迎预约参观。

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老旧小区改造包托楼顶吗？

伴随棚户区改造工作的热度降低，老旧小区改造正在被政府部门提上日程安排。作为城市发展的见证者，老旧小区不应该被遗忘，但老旧小区改造面广量大，涉及居民上亿，怎么改、改什么？相信你一定很关心。下面就为您解读一下国家老旧小区改造的政策，解答你的问题。

一、什么样的小区在本次老旧小区改造范围内呢？

根据《住房和城乡建设部办公厅  国家发展改革委办公厅  财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）文件，老旧小区是指老旧小区应为城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。

因此，建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区在此次改造范围内。

而对于已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新进（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区的范畴。

老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，给予中央补助资金支持。

二、老旧小区改造哪些内容呢？

根据《住房和城乡建设部办公厅  国家发展改革委办公厅  财政部办公厅关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243号）文件，老旧小区改造的内容包括：

1、基础设施的更新改造：小区内的道路、供排水、供气、供热、绿化、照明、围墙等基础设施的更新改造；

2、服务设施的建设、改造：小区内的配套养老扶幼、无障碍设施、便民市场等服务设施的建设、改造；