养老机构代管物品服务协议,养老机构代管物品服务协议书

1. 子女代管父母财产要办理什么手续？
2. 未经过业主大会批准，由业委会私自签合同引进物业公司代管服务合法吗？合同成立吗？

子女代管父母财产要办理什么手续？

需要办理委托手续或者子女被指定为父母监护人的手续。子女代父母管理财产，需要父母向子女出具授权委托手续，并且在委托书中明确父母授予子女的权限、期限。如果父母丧失民事行为能力，子女可以请求所在地居委会指定自己为父母的监护人。然后代管父母财产。

子女代管父母亲的财产可以办理委托手续。如果父母亲年纪大了，可以委托某一个子女代管自己的财产，最好办理公证或者书面委托书上有两个证明人签字，避免将来老人去世后，其他子女有财产纠分，引起不必要的麻烦。当然受委托的子女也要有一颗公平，公正的心去管理好父母亲的财产。

未经过业主大会批准，由业委会私自签合同引进物业公司代管服务合法吗？合同成立吗？

接受邀请作答。

你的这个问题比较复杂，要谨慎的对待，这里尽量比较细致的进行分析：

按照你的描述，如果完全属实。那么由于该合同在签订过程中存在瑕疵，因此严谨的说是其

合同效力处于不确定状态。

我们知道：《物业服务合同》属于事关小区全体业主共同利益的基础性法律要件，

按照《物权法》和《物业管理条例》规定，应当经过业主大会决议通过。

你小区业委会未经业主大会批准，私自引进物业公司，该合同应属无效。但为什么说，合同效力处于不确定状态呢？因为这一期间，如果该合同取得业主大会或者专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数半数以上的业主追认，那么该合同就具备了生效要件。

对物业公司来说是合法的，因为物业公司不清楚也不需要清楚你有没有召开业主大会，合同有业委会公章可认定程序合法，但对业委会成员来说是违法的，如果合同签订对业主造成损失可以***业委会及业委会主任，***予以支持，业委会承担损失！

所以私签物业合同，主任三思而行！

奇葩小区奇葩事，奇葩的业委会胡乱作为。

小区原物业公司如果撤离，指定应急物业应该是属地政府的责任。而且，应急接管物业负责的一般是保洁、垃圾清运、管道疏通、设施设备维护等基础服务，由此产生的费用由全体业主承担，应急指定前会与业主沟通协商，双方认可应急服务方案、收费标准和应急期限。

你小区业委会私自签订了代管物业，是否经过了***同意，是否公示了代管合同、收费标准、代管期限？

因为是代管，提供的是基础服务，价格与市场价相距不大的话，业主认可还能接受，拒交费用显然不妥。

此后，小区物业进行了招标。

如果有业委会，招标应该由业主大会授权业委会进行。

既然业委会愿意挽留代管物业，为什么不提前与其协商合同、征求业主意见，提交业主大会确认呢，为什么还要招标呢。

既然进行了招标，业委会应该知道结果无法确定，应该与代管物业明确可能的不利结果，且要对方认可。

如果是业主大会授权属地***组织的招标，中标的企业无须接受业委会的任何条件，一切按物业交接管理办法进行即可。

如果业委会执意设置障碍，业主可发起20%提议，将业委会予以罢免。

小区物业公司的招聘，是由全体业主决定，需要召开业主大会，公开表决通过后，业主委员会根据业主大会的决议，与物业公司签订服务合同。这是物权法和物业管理条例规定的

业主委员会没有召开业主大会，就与物业公司签订合同，是无效的，对小区业主不具有法律效力。