养老机构租用房屋合同,养老机构租用房屋合同模板

1. 养老院的房子怎么出售？
2. 个人缴纳社保养老保险需要签合同吗？
3. 城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老可以吗？

养老院的房子怎么出售？

养老院的房子出售一般需要经过以下步骤：

1.评估房产价值：首先需要评估房产的价值，确定出售价格。评估可以找专业的房地产评估机构进行。

2.寻找买家：可以通过房地产中介、广告、网络等方式寻找潜在的买家。

3.签订合同：确定买家后，需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

4.办理过户手续：在签订合同后，需要办理房屋过户手续，包括产权证书过户、税费缴纳等。

5.交付房屋：在过户手续完成后，买家支付房款后，卖家需要交付房屋并移交相关证件。

需要注意的是，养老院的房子出售可能会涉及到一些特殊的问题，比如是否需要得到养老院的同意、是否需要考虑老人的权益等。因此，在出售前需要仔细了解相关法律法规和政策，确保合法合规。

要按照房子的条件来看，房子的市场单价和月经营收入计算，还要看房子的使用年限；

养老院带有公益性质，不能按商品房价格出售。具体价格要根据房子的新旧程度以及用途、土地类型等进行综合评估。可根据房子目前的商业价值来计算。还要根据养老院的性质以及公益用地的土地用途来估算。

个人缴纳社保养老保险需要签合同吗？

个人是以灵活就业人员的身份交社保，你只要到当地的社区劳动保障站办理一个灵活就业人员缴纳养老保险的凭证每个月按时把社保的钱打入银行指定的账户，社保局会按月给你扣除社会保险费不需要和任何单位签订合同

个体养老保险有合同的。

第一条　保险合同构成

个人养老金保险合同（以下简称本合同）由保险单及本合同所载条款、声明、批注，以及和本合同有关的投保单、复效申请书、健康声明书，及其他约定书共同构成。

第二条　投保条件

（一）凡年龄在65周岁以下身体健康的居民，均可作为被保险人，由其本人或对其具有保险利益的人作为投保人，向中保人寿保险有限公司（以下称保险人）投保本保险。

（二）机关、企业、事业单位和社会团体也可以作为投保人，为其成员向保险人投保本保险。

城市户口退休后，在农村租个院子，租20年，盖房养老可以吗？

城市户口退休后，在农村租个院子20年，盖房养老可以吗？别的地方我不了解，说说我们这吧，我丈母娘家三间楼房加院子出租了，一年三千租金，坐标浙江海宁农村，距杭州三四十公里，如照题主只租个院子，明确答复，不行！为何？听我道来，一，我们这里房子大多几间楼房，然后门前是三四米宽，跟房子一样长这么一块水泥场地，一般用来晒谷等做晒场，所以想上面盖房不现实。二，我们这主体楼房后面，大多也有两三间平房或小楼房，大多是存放粮食，杂物，农具的，现在也有不少人家出租外来打工人员，主体楼房跟后面小房子一般间距三五米，围着围墙，成为一个院子，但这个院子太小，不能盖房，***如盖了也是楼房后脚下，常年晒不到阳光。三，我们这二三十年前就严格规定每户人家建筑面积，几乎所有人家现有面积已经顶格了，也就是没有多余建筑面积让你盖房了，审批不了，盖了也是违章建筑要拆除。综上所述，题主所提租院子盖房不现实，但可以另有蹊径，现在我们这农村大多年轻人城市买房了，农村房子有的不住人，有的出租，有的只住老的，有的主体楼房后面有平房，题主可以考虑直接租房住，可以稍加改造和装修，并且农村大多人家屋前屋后有一小块空地，可以送你种些蔬菜等，不过签20年协议不现实，现在***，整组搬迁，撤村并居等都在推进，没人知道自己这里什么时候政策下来要搬走，所以最多三年一签。另外，我们这新农村也不少，都整齐划一的两联排別墅，许多人家住城市里，新农村别墅毛坯空房，题主可以买或租，具体可以找人家详谈，这个就是我们这农村大致情况，希望能帮到题主，谢谢邀请！