养老社区房产税优惠政策

1. 上海市对养老院的优惠政策？
2. 北京对个人办养老院有什么优惠政策或扶持吗？
3. 房产税最新消息2021征收标准？

上海市对养老院的优惠政策？

与养老机构行业相关的优惠政策，这些政策您了解过吗？不如一起来学习一下？

1：免征增值税

根据国家相关政策通知，符合国家民政部规定依法设立的各类养老机构、符合国家相关法律法规依法设立的各类养老机构，为老年人提供养老服务的免征增值税。

养老服务包含：为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉、文化***等服务。

2：免征附加税

根据国家相关政策通知，对纳税人免征增值税的，相应的免征纳税人的附加税。

3：免征房产税、城镇土地使用税

情形一：如果是相关部门、单位、团体、个人等办理的福利性以及非营利性的养老机构，暂免征自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税。

情形二：提供养老服务的养老机构，自有或者停工租赁、无偿使用等方式获得并同于提供养老服务的房产、土地，是免征房产税、城镇土地使用税。

4：多种企业所得税优惠政策

北京对个人办养老院有什么优惠政策或扶持吗？

　　“关于加快发展养老服务业”的意见，凡是非营利性社会养老服务机构可享受政府优惠政策，并鼓励个人兴办养老院。　　据介绍，养老院提供育养服务，免征营业税；老年服务机构自用房产、土地，免征房产税、土地使用税；凡非营利性社会养老服务机构可根据规定免缴征地管理费、防雷检测费、污水处理费，适当减免城建行政事业性收费、防空异地建设费；新建老年服务机构，消防等单位免收相关费用。　　根据意见，***鼓励企事业单位、集体组织、民间组织、个人等社会力量以及外资，以独资、合资、合作、联营、承包、租赁、参股等多种形式，兴办养老院（老年公寓）、老年活动中心、老年大学（学校）等养老服务机构和为老年人提供生活照料、疾病护理等服务的居家养老服务机构；鼓励创办家庭式养老院（老年公寓）、托老所、老年文化活动站；鼓励利用企事业单位以及农村集体组织闲置的房屋、场地、设施改建养老服务机构。　　聊城市***还规定，涉及养老服务机构的其他行政事业性收费，凡是收费标准有上、下限幅度的，可按下限收取。非营利性养老服务机构用电、用水、管道燃气、通信，按居民使用价格标准执行；其他有关行业，凡是有价格浮动和优惠的，可按规定执行非营利性养老服务机构最低价格。

房产税最新消息2021征收标准？

1、居民家庭住房套数和面积的计算：居民家庭住房套数为居民家庭在本市范围内拥有的所有住房，两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积；

2、本市居民家庭：本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭；

3、计税价格的核定：应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格，按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳；

4、应纳税额的计算：应税住房应纳房产税税额的计算，即应纳房产税税额等于新购住房应征税的面积（建筑面积）乘新购住房单价乘70%乘税率。

本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

　　对已并入居民家庭计算过免税住房面积的成年子女或其他亲属，不得重复计算免税住房面积。

　　上述“无住房”是指，成年子女或其他亲属各自所属的家庭在本市范围内无住房。