百灵鸟认为:一个人,精力有限,能力有限,资金有限,时间有限,在有限的条件下,如何建立收入来源?
在当下,作为普通人,面临着非常重的经济压力,柴米油盐酱醋茶这是一天最基本的消费,人情往来这是必须的消费,买房买车、旅行远足,样样需要花钱。因此,诞生了月光族,每月还不完的贷款,每天在为钱发愁。
因此,有人想,建立多种收入来源,拓宽自己的收入渠道,但是,我们的精力有限、时间有限、能力有限、资金有限,普通人能建立的收入来源不会太多。因此,我们应该将有限的时间和***集中用在某一个项目上,不断深耕,从而获得更高的收入。
就像我,一个普通的工薪阶层,白天8小时上班,晚上空闲时间多,工资微薄,除了行政工作,其他的能力几乎没有。因此,在综合考虑我个人的实际情况,机缘巧合,我选择了今日头条,选择了悟空问答。
我从今年3月份开始操作悟空问答。
看到大家的讲解,我觉得已经非常详细了,但是我有一些不太相同的观点,跟大家分享一下。
我从大学到毕业一年多,这4.5年的时间里,始终在从事各种各样的***,最多的一个月超过了我的固定工资。
但是我的***和很多前辈们推荐的,做自媒体和薅各种平台的羊毛不同,我的工作机会都是从朋友那里得来的。
***1:代写大学论文,是一个学长给我推荐的,千字45,一个月1000+,但是,后来那个店黄了(笑哭);
***2:教舞蹈,我从小到大学了11年舞蹈,所以,大学期间,时间充裕起来了以后,就开始在工作室里教舞蹈,一个月3000+,这个是58同城上找到的;
***3:健身房教操课,这个跟教舞蹈一样,只是教舞蹈注重技术,健身房注重动作简单易接受,并且加大运动量,这个也是在58同城上看到的,一节课50分钟,80元钱;
***4:卖红酒,这是偶然的机会,认识到了一个做法国红酒的老板,因为知道他家的红酒质量不错,所以才敢卖的,就在朋友圈里发发信息,小伙伴有想买的,接单就行,很轻松,但因为都是卖给朋友,也没好意思挣差价,所以也没挣啥钱,后来不干了。
这个收藏竟然有1000多,可见大家除了本职工作外,对于副业多么的热衷。
那么怎么才能有更多收入来源呢?
一、做好本职工作,培养核心竞争力
不说别的,就说我最近打交道的装修师傅吧。一般的装修工一天收入大概300元左右,而***傅却能达到800元。
这两者有什么区别呢?***傅是个全能手,可以做很多事,接到项目知道怎么布水电线,怎么拆除地板、玻璃而不损害墙面和地面,怎么设计橱柜等。
一般的装修工没有核心竞争力,只能在***傅的指导下做事,让他干嘛就干嘛。
同样的道理,如果想要有更多收入就要增加自己的核心竞争力,单位时间内的收入更高,更值钱。
二、出卖技术+体力,达到高收入
在装修的过程中,我遇到了一个电工师傅,他干这行有30年,前几年买了个200万的别墅。他接一个100平米的线路铺装要收1000元。
这个考验的是技术和体力,线路的安装不是随随便便就可以的,不仅要合理,还要实用。再加上墙面暗线的铺陈,需要举起十几斤重的墙面切割机,划出线路轨道,及其考验体力。
普通人要建立多种收入来源,那就是除了工作以外可以赚的钱,赚钱有很多方式,用时间换钱,用自己的特长,用自己的个人品牌赚钱,你需要选择的是适合你自己的赚钱方式。
这个简单,工作之外,可以从事第二份工作,比如下班后去开滴滴,送外卖,送水,做手工活,发广告,打零工。
这种工作的特点就是入门门槛低,工作辛苦,使用计件或者计时给工资,如果想要多赚钱,需要投入更多的时间。
所以对于这种工作,可以短期做做,解燃眉之急,对于自己发展没有好处,只能忙到自己没有时间提高。
这个门槛高一点,需要有自己的特长,比如你会唱歌,画画,航模,各种专业级别的体育活动例如游泳,PS,或者专业相关的事情。
这种工作既可以锻炼自己的能力,又可以有自己的收入,而且收入比较高。
我刚毕业工作两年的时候,我是做软件开发的,所以我就跟几个小伙伴一起,接私活,利用框架,快速出活,而且一套框架搭建好以后可以复用,效率很高,赚的钱也不少。
当然这种活适合年轻的时候做,毕竟这种活需要占用下班以后得大块时间,如果结婚生小孩之后,也没有那么多时间。
这种赚钱方式可以享受时间的复利,就是传说中的,躺着,把钱赚了。
就是利用自己的个人技能,打造个人品牌,比如你会画画,你可以教人画画,那这是第二种赚钱方式,但是,你可以利用互联网得方便,把在网上教人画画,利用视屏教人画画,抖音也是可以的,方法自己的影响力,原来可能一个班就10个人,现在,一个班可能就1000人,10000人甚至更多。
普通人,要想有多种收入,应该从以下几个方面去研究。
首先,干好本职工作,这是最主要的。尽职尽责做好本职工作,就能保证养家糊口,基本就不愁吃穿了。
其次,要节约,多存一点钱。存钱在银行有利息收益,慢慢地滚雪球,越滚越多。集腋成裘,积少成多,讲的就是这个道理。存钱能解决应急问题,使生活有保障。
诸多的房地产开发商进军养老地产,在笔者看来,养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面:
区别一、功能:住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等,功能要求较为单一;养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施,承担所提供服务产品的功能,对人而言就是满足中老年人人群的多元化养老需求。
区别二、客户:住宅的目标客户一般分为两类,一种是投资型客户,一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用(不论过渡型居住还是永久性居住)。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商,如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构,还包括目标消费者([_a***_])及其子女三大类群体。
区别三、操作性:住宅而言,开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉,住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后,是不能直接进行消费的,这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的,需要组建各板块的运营团队才能服务于老人, 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。
区别四、对建筑,装修要求:普通住宅对建筑物业要求相对简单, 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可,对层高、荷载等的要求也不高,而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求,任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。
区别五、销售(持有)模式:住宅的销售模式较为简单,通常为直接销售,买卖两清。然而养老地产的形式多样,一般而言分为两大类,多种模式。第一类、销售+持有模式;第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制);
区别六、投资回报形式:对于开发商而言,养老地产的投资回报形式有四种:一是一次性销售获利,二是后期持续经营收益,三是物业升值,四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题,而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。
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