养老机构问卷,养老机构问卷调查表

1. 普通人如何建立多种收入来源？
2. 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

普通人如何建立多种收入来源？

百灵鸟认为：一个人，精力有限，能力有限，资金有限，时间有限，在有限的条件下，如何建立收入来源？

在当下，作为普通人，面临着非常重的经济压力，柴米油盐酱醋茶这是一天最基本的消费，人情往来这是必须的消费，买房买车、旅行远足，样样需要花钱。因此，诞生了月光族，每月还不完的贷款，每天在为钱发愁。

因此，有人想，建立多种收入来源，拓宽自己的收入渠道，但是，我们的精力有限、时间有限、能力有限、资金有限，普通人能建立的收入来源不会太多。因此，我们应该将有限的时间和***集中用在某一个项目上，不断深耕，从而获得更高的收入。

就像我，一个普通的工薪阶层，白天8小时上班，晚上空闲时间多，工资微薄，除了行政工作，其他的能力几乎没有。因此，在综合考虑我个人的实际情况，机缘巧合，我选择了今日头条，选择了悟空问答。

我从今年3月份开始操作悟空问答。

看到大家的讲解，我觉得已经非常详细了，但是我有一些不太相同的观点，跟大家分享一下。

我从大学到毕业一年多，这4.5年的时间里，始终在从事各种各样的***，最多的一个月超过了我的固定工资。

但是我的***和很多前辈们推荐的，做自媒体和薅各种平台的羊毛不同，我的工作机会都是从朋友那里得来的。

***1：代写大学论文，是一个学长给我推荐的，千字45，一个月1000+，但是，后来那个店黄了（笑哭）；

***2：教舞蹈，我从小到大学了11年舞蹈，所以，大学期间，时间充裕起来了以后，就开始在工作室里教舞蹈，一个月3000+，这个是58同城上找到的；

***3：健身房教操课，这个跟教舞蹈一样，只是教舞蹈注重技术，健身房注重动作简单易接受，并且加大运动量，这个也是在58同城上看到的，一节课50分钟，80元钱；

***4：卖红酒，这是偶然的机会，认识到了一个做法国红酒的老板，因为知道他家的红酒质量不错，所以才敢卖的，就在朋友圈里发发信息，小伙伴有想买的，接单就行，很轻松，但因为都是卖给朋友，也没好意思挣差价，所以也没挣啥钱，后来不干了。

这个收藏竟然有1000多，可见大家除了本职工作外，对于副业多么的热衷。

那么怎么才能有更多收入来源呢？

一、做好本职工作，培养核心竞争力

不说别的，就说我最近打交道的装修师傅吧。一般的装修工一天收入大概300元左右，而***傅却能达到800元。

这两者有什么区别呢？***傅是个全能手，可以做很多事，接到项目知道怎么布水电线，怎么拆除地板、玻璃而不损害墙面和地面，怎么设计橱柜等。

一般的装修工没有核心竞争力，只能在***傅的指导下做事，让他干嘛就干嘛。

同样的道理，如果想要有更多收入就要增加自己的核心竞争力，单位时间内的收入更高，更值钱。

二、出卖技术+体力，达到高收入

在装修的过程中，我遇到了一个电工师傅，他干这行有30年，前几年买了个200万的别墅。他接一个100平米的线路铺装要收1000元。

这个考验的是技术和体力，线路的安装不是随随便便就可以的，不仅要合理，还要实用。再加上墙面暗线的铺陈，需要举起十几斤重的墙面切割机，划出线路轨道，及其考验体力。

普通人要建立多种收入来源，那就是除了工作以外可以赚的钱，赚钱有很多方式，用时间换钱，用自己的特长，用自己的个人品牌赚钱，你需要选择的是适合你自己的赚钱方式。

这个简单，工作之外，可以从事第二份工作，比如下班后去开滴滴，送外卖，送水，做手工活，发广告，打零工。

这种工作的特点就是入门门槛低，工作辛苦，使用计件或者计时给工资，如果想要多赚钱，需要投入更多的时间。

所以对于这种工作，可以短期做做，解燃眉之急，对于自己发展没有好处，只能忙到自己没有时间提高。

这个门槛高一点，需要有自己的特长，比如你会唱歌，画画，航模，各种专业级别的体育活动例如游泳，PS，或者专业相关的事情。

这种工作既可以锻炼自己的能力，又可以有自己的收入，而且收入比较高。

我刚毕业工作两年的时候，我是做软件开发的，所以我就跟几个小伙伴一起，接私活，利用框架，快速出活，而且一套框架搭建好以后可以复用，效率很高，赚的钱也不少。

当然这种活适合年轻的时候做，毕竟这种活需要占用下班以后得大块时间，如果结婚生小孩之后，也没有那么多时间。

这种赚钱方式可以享受时间的复利，就是传说中的，躺着，把钱赚了。

就是利用自己的个人技能，打造个人品牌，比如你会画画，你可以教人画画，那这是第二种赚钱方式，但是，你可以利用互联网得方便，把在网上教人画画，利用视屏教人画画，抖音也是可以的，方法自己的影响力，原来可能一个班就10个人，现在，一个班可能就1000人，10000人甚至更多。

普通人，要想有多种收入，应该从以下几个方面去研究。

首先，干好本职工作，这是最主要的。尽职尽责做好本职工作，就能保证养家糊口，基本就不愁吃穿了。

其次，要节约，多存一点钱。存钱在银行有利息收益，慢慢地滚雪球，越滚越多。集腋成裘，积少成多，讲的就是这个道理。存钱能解决应急问题，使生活有保障。

再次，学会一两样投资。不求多，只求稳健安全。

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：

区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年人人群的多元化养老需求。

区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、[_a***_]运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。

区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。

区别四、对建筑，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。

区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；

区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。