养老服务机构改造项目

1. 养老机构设立许可证书是什么？
2. 改建农村闲置房屋或新建特色民宅，做一个集中的养老村，不知可行不？
3. 现在农村里有好多闲置的民房，如果把它们改造下搞福利养老如何？
4. 工业用地是否可以用作建设老年公寓？
5. 我国老年人口有2.41亿人，适老化改造如何走入家庭？

养老机构设立许可证书是什么？

养老机构设立许可证是含金量最大、申办难度最高的，按照国家法律法规要求，所有的养老机构，不管是公办养老机构、民办养老机构还是民非养老机构，必须要具备此证，否则就是非法经营。

改建农村闲置房屋或新建特色民宅，做一个集中的养老村，不知可行不？

确实解决农村孤寡老人留守老人都是现实生活中的问题，现在农村生产力的极大提高促进了劳动者的身体解放，剩余和扶余劳动力都在涌向大城市和生产密集区的南方和沿海地带。农村老人在家除了看孩子和自己养活自己外很少在参加重体力劳动，人口老龄化和人均寿命的增长势必会有一部分老人走进社区和养老中心。农村房租便宜***光好，各种***购便宜，事宜出行院里走动遛弯，也可以促进房屋搁置造成土地浪费，增进土地合理流转增进房主收入。但是农村往往也是医疗和交通较差的地方，社区门诊和驻村医生普遍医疗水平较差，遇到突发病情不能及时送诊，在北方冬季供暖也是大问题，如果***取集中供热设备投入较多，供暖稳定性不好掌握，这是北方的缺点，费用额外增加不少，这也是北方养老不在农村选项，其他地区不知！

现在农村里有好多闲置的民房，如果把它们改造下搞福利养老如何？

其实改造的想法有很多人设想过，但是为什么成功的案例很少，问题就在于投资收益的闭环。像上海这样的超一线城市，养老院的建设远远不够满足老龄化进程。但是真正适合广大老人的养老院又貌似只能依靠政府投资，很有幸在上海主持过三个养老院项目，这样的养老院往往贴近社区，服务于周边的老人。因为上海老龄化程度非常高，因此缺口非常大。从养老院的投资来看，据我了解3000元/月的入住费用，对于运营成本来说缺口是非常大的。***在这一块加大投资，可是增设养老机构也是杯水车薪。

在乡村建设养老院其实是一个很好的想法。依托优越的自然环境作为修养的居所，是最合适不过的。但问题是运转起来的费用也是不菲的。当地***能不能拿出资金以及获得长期的回报，甚至自给自足是一个有待研究的课题。因此最好的方式就是由***牵头与商业机构合作，取自社会，回归社会。真正实现良性循环。目前真正商业化运作比较好一点的，也是依靠企业投资，实验性地进行。但那种养老院的高昂费用不是一般老百姓可以承受得起的。

如果利用农村的闲置房屋改造养老院，可以省下一部分建设和土地费用，但是养老院的内部不是仅仅设置床位就可以解决的。根据前些年管理项目时在上海参观过的一家德国模式的养老院。没记错的话是4个房间就配置一个护理单元，一个护理单元设置两个护理洗浴间。同时，针对老年人的房屋在消防和一些安全的设施上更为严格。还要考虑到老年人在急救情况下的医疗设施配置，的确是一个庞大而耗费资金的艰巨任务。

但是相信不久的将来，会有一种模式能够很好地解决这一些问题。在任何地区都能够适用。

说到最后，其实投资养老院，参与养老院设计管理，看起来是为现在的老人解决老有所养的问题，实际上是为自己老年时代的休养寻求一条好的解决方式。解决投资回报问题，相信就能实现真正的全民养老。

这个问题看似简单，其实根本就不用可能的，请问一下，如果搞***养老院的话，钱从哪里来，谁来拿这笔钱哪？

如果有人拿钱搞福养老院的话，根本就不存在养老院用房的问题，如果搞***养老院的话，农村那些闲置的房屋也用不上的，还不如拿出点钱来，在农村每个村规划设计出一个更适合农村老人养老的养老院，现在农村那些闲置的房屋维修一下，只能是适合家庭用的，是不适合养老院的，最主要的原因就是那些闲置的房屋基本上都没有上水排水系统，都没有室内卫生间的！

如果有人拿钱在农村搞***养老院，改造那些闲置房的钱也不能少了，而且既使改造的话，还不如盖新的有上下水的、适合老年人养老的养老院，现在的农村，除了每一个乡镇有一个国家财政拿钱养活五保老人的养老院，之所以没有其他***性质的养老院，其原因就是没有钱，国家财政现在拿不出钱来在农村建***养老院，哪个企业、哪个公司、哪个有钱人又能拿出钱来建***养老院哪！

因此，只要有钱，只要有人拿钱，就可以在农村搞***养老院的，但是，也就是因为没有钱，也没有人拿钱，农村的***养老院才搞不起来的，如果有人拿钱在农村搞***养老院的话，也会建新的设施条件齐全的养老院，也不会用那些一家一户闲置的三间二间房子的！

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农村闲置的房子……不是一句话就改造的了的，因为那些闲置的房子，及现居住的有人的房子已经和跟不上社会的发展了，只有彻底改造整个面貌，这些闲置的房子才有开发，利用价值❗

不然你搞好了，把←左邻→右舍污染了。整体的规划才有发展方向⭕

这种情况很难实现，因为家家都有屋舍，如有闲着的是不多集中，并且不是到处有[_a***_]点，是没有人租住的。农村现在也是很简单的生活了，如探亲访友都两袖清风多了，不如那时左手一只鸡右手一只鸭的时代了。如今的人高尚很多，说是民宿好，内心一句那是有钱人家自吹牛逼的不实之言吧了。当地有工程，需要找一点居住是有的，那是小数而已吧！

这个想法是对的，能想到农村老人养老难也是一个很好的想法，首先称赞你能想到农村养老的问题，先赞你一个[赞]。

但是现在农村里有好多闲置的民房，如果把它们改造下搞***养老行不行还在后边。

我个人看法是不行的，农村有句俗话，千年荒场没人耕，耕起来就有人争。看着农村里闲置房子很多，再多也是一个房子一个主人，平常他们在外打工，也许在外面买了房子不回家住，农村的房子都闲置着，真正大家想利用起来搞***养老是很难的。《一》没商量。《二》要价太高。《三》条件多实现不了。

花钱改造成本太高，闲置房子不集中照顾老人不方便，这都是发生在农村的现实状况，想的简单真正做起来是不容易的。

工业用地是否可以用作建设老年公寓？

工业用地是不能用作建设老年公寓的。

土地的用途有明确规定，不能随便更改。工业用地使用年限是三十年，只能用于工业性质的用途，比如办工厂等等，用于工业企业便用。老年公寓用地是住宅用地，是供人们居住使用的，不能建在工业用地上，是不允许的。

我国老年人口有2.41亿人，适老化改造如何走入家庭？

家家都有老,***都会老。老年人不应该被挡在幸福的大门外。根据第七次全国人口普查数据，我国60岁及以上老年人口数已达到2.6402亿人，占总人口的18.7%。今年的《***工作报告》提出，积极应对人口老龄化，推动老龄事业和养老产业发展，保障妇女、儿童、老年人、残疾人合法权益。没有什么比健康和安全更重要，如何让高龄、失能、残疾老年人安享幸福晚年，已成为摆在各级各部门面前的一道必答题。

适老化改造，要找准“适老”的标尺。适老化改造，顾名思义，就是适应老年人生活的一种改造。只有满足老年人的现实需求，才能将改造改到老年人心坎里。多从细节处着眼，坚守为民初心，才能切切实实为老年人解决实际困难，让家庭适老化改造改得好、用得上。

嘉年乐深耕养老产业十余年，关爱老年人，提供居家适老化改造服务，提高老年人生活品质。从防跌防撞、适老家具、舒适卫浴、***光照明、紧急报警五个方面进行改造，覆盖老年人居家生活及出行安全需求，让老年人拥有一个安全、便利的养老环境。

谢谢邀请。关于如何进行适老化改造，各地也出台了相关的政策。首先我们要明白适老化改造的目的是什么。适老化改造就是要让老年人生活更舒适，更安全，更便利，也让子女更放心。

适老化如何走进家庭也可以从这几方面去思考。比如洗手间，浴室铺设防滑垫，防止打滑。针对老年人记忆力减退的问题，在厨房安设烟感器等。给老年人提供一个舒适，安全的居住环境。

总之，适老化改造要深入家庭，深入社会，还需要我们每个人一起努力，共同给老年人营造一个舒适，安全，便利的生活环境。

仅代表个人意见

老实说，在老龄社会条件下，特别是在高龄化、失能化的进程中，适老化改造问题是关乎人民老年期和生命质量的重大问题。迄今为止，我们全社会现有的住房、小区、公共服务设施、道路等一切硬件设施，基本上是年轻社会建筑设计理念的产物，越来越难以适应老龄社会的需要。

但随着老龄化日益加剧，中国也陆续出台了相关老龄化应对政策，例如各地***开始实施困难老人居家试点改造，这也是适老化改造走入家庭的一种方式。

相信随着***政策的普及，越来越多的人会懂得适老化改造的重要性，适老化改造成为社会一种普通现象，指日可待！