柳州有5个区,分别为:城中区 、鱼峰区、 柳南区 、柳北区 、柳江区。其实柳州还有一个柳东新区,现在是国家级高新技术产业开发区。城中区是柳州的政治、经济、文化中心,柳州最繁华的区。这五个区房价相对便宜的是柳江区,均价7000元/平方米,但是医疗,交通相对差点。简要说下各区房屋均价:
城中区房屋均价11000元/平方米,
鱼峰区房屋均价8900元/平方米,
柳南区房屋均价8000元/平方米,
柳北区房屋均价8700元/平方米,
柳江区房屋均价7000元/平方米。
楼主想买相对便宜的小户型二手房,其实,越是小户型单价越贵。个人推荐:
柳北区
北雀路17区,均价6600元/平方米。
城中区
1、周边医疗配套齐全
2、交通便利
3、生活配套齐全
4、户型方面在80-100平之间。
按照区域给你几个地方选择:
1、鱼峰区东环路一带联发各楼盘、恒大德润周边楼盘、盛天悦景台、天山路湖光山舍这些都是不错,这些楼盘均价都是1万以上,这个你自己参考你自己的资金情况。附近有市人民医院、肿瘤医院且有大型超市、菜市及公园。
2、河东片区碧桂园十里江湾、彰泰滨江学府、红星天铂,附近有中医院及各类菜市超市。均价也是1万以上。
3、就是河西金绿洲附近中梁这些楼盘,这个区域是成熟区域,有大型商场菜市等,交通便宜,均价8500以上,不过进五菱还是有点味道。
所以资金允许还是建议考虑河东片区,居住环境还是比较好,也相对安静。
别看那些数据……来西环买和五菱这边便宜点而且现在房子有价无市……你直接给中介说越房主出来谈判……明问中介要多少也谈判……就解决了……以目前真实想卖房子的,……2房的话30多到40可以拿下了
三亚老城区就是在三亚河两岸和临春河两岸,这算是老城区,包括解放路、河东、河西路,原来还有个胜利路但是目前拆了一些,这一片区域由于历史原因,虽然处于市中心,但是房子都是没有规划的自建房,在群众街,儋州社区,文明路一带。以群众街为例,一条街两边原来村民自建的大约5层或4层楼,几乎全都变成了旅租,淡季价格最便宜40一天,包月800元;这里的条件是独立卫生间,一张双人床,有窗户,但不能开火做饭,只能放个电饭煲;好处是便宜,生活方便,省去了交通费用,周边步行都可以到达,有许多老人住这里,附近的快餐也便宜,15元二荤二素,理发15元,不好的地方是房间小,条件极一般。如果要好一点,大概1200-1500元,旺季时还要贵。
这样的地方,在港门村也有,港门村也在老城区中间,是比较大型的自然形成的居住区。
另外就是自然村比如红沙,红土坎村,相对偏一点。红沙那里靠码头,有个红沙农贸市场,村口有一个超市,许多老人,或者老夫妻也住在这里,房租从600-1200的都有,也是村民自建房,里面各种小吃几乎都是北方人开的。好处是便宜,不好之处在于没什么地方可去,要到外面需要过马路坐车;
红土坎村在吉阳新鸿港农贸批发对面,生活倒是方便,那里也是个自然村,租金和红沙差不多。
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