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房山区养老社区排名前十

  1. 北京六环附近买房,昌平、顺义、房山、大兴哪个区好?

北京六环附近买房,昌平、顺义房山、大兴哪个区好?

如果不考虑上下班通勤,只考虑宜居的话,首选顺义。首先,北京地势北高南低,河流都是自北向南流,主要的风向也是北风居多。撇开风水不谈,现实的自然地理条件造成北部区域比市区、南部地区的空气质量和水质都要好,不信大家可以每天关注北京的空气质量播报。昌平的问题是已开发和能开发的区域人口密度大,如天通苑、回龙观等,早已是人满为患,且外来人口过多。房山的可开发用地集中在平原地区,只占全区面积的三分之一,发展受到局限。大兴区在北京最南部,再往南就进河北了,每当刮南风,河北众多工厂产生的脏空气就会不期而至。而刮北风时,北部地区和市区的污染物自然会刮进大兴,我在大兴住过,深有体会。所以,想住得舒服,我首先推荐顺义。我本人已经将家安在了顺义马坡,一出家门满眼都是绿色,周边是意大利农场、北京乡村高尔夫俱乐部、奥林匹克水上公园、国际鲜花港、潮白河森林公园,离汉石桥湿地公园也很近,开车去市内一个多小时。永辉、物美超市和餐饮店遍布居住区周围,商业配套很完备了。当然,选择在何处置业要考虑离自己工作地点的距离,但因为我是不用坐班的工作,我老婆在东三环CBD里工作,即便很远她也愿意住在顺义每天来回跑。所以,我们喜欢住在顺义,准备就在这里一直终老。


实话实说,北京六环附近东南西北都很好,都宜居,房价也都差不多。对于北京这种中国最发达地区来说,主城向外,哪个方向的教育医疗交通市政绿化购物***等城市生活要素发展得不错,都能够完全满足城市生活的各种需求。当然,通州新城作为北京城市副中心,必定要显得突出一些,其实也只不过城区规模大一些而已,大也有大的难处,但是通州限购,购房者没有选择自由。沿六环里外的各个新城在最近十年以来发展是平衡的,尤其是上下班通勤的标配地铁,各个新城之间基本属于半斤对八两的状态,不存在大的区位差异。到底买哪里的房更合适?这主要取决于买房人自己,取决于你上班的位置。房山再好,对东北方向的上班族来说都不好,西南角附近的自然是去房山方向最好,东北角理当去顺义方向,西北角就去昌平,南边去大兴,东边的去不了通州,可以就近选择顺义后沙峪(中央别墅区板块)。老百姓买房还是务实些更好,根本原则要看性价比,生活便利交通方便价格合适,这就是老百姓看中的性价比的核心要素。其它什么看起来高大上看起来很美的东西都要撇开,不要成为你买房决时的干扰。

六环附近买房,这个确实有点偏了。但也要考虑实际情况

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(图片来源网络,侵删)

纵观北京的六环,你会发现,昌平的沙河高教园,通州的马驹桥,通州的土桥,这几个地方最值得考虑。

我觉得真要在这些地方买房,主要考虑几个因素,房价、交通、配套、周边环境、通勤时间这些方面。

这几个地方各有优势,综合起来讲,就是距离产业园区比较近,而且配套设施比较齐全,周边都有公园,交通也比较便利。相对于5环,房价低很多。

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个人认为最值得考虑的是沙河高教园,这里交通便利,距离几大产业园比较近,有北师大附中附小。周边知名大学环绕,人文环境也很好。

昌平、顺义、房山、大兴似乎竞争力相差不大,买房需综合考虑。

第一、房价昌平、大兴偏高

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1.海淀区作为北京高新技术的摇篮,一直汇聚着大量的高新科技,也是人才聚集的地方,这里有众多高新企业,有着巨大的人才需求空间,有着诱人的薪资待遇。恰恰昌平区与之相邻,海淀区的高新红利同样带动了昌平区的发展,因此这里的房价较高。 2.随着北京新城市的规划,大兴区正直北京中轴线南方,同时大兴国际机场已经建成通航,现在得到了很好的发展。大兴区与北京城市中心较近,交通也很方便,这些方面的优势已经组成这里房价的上升。

第二、房山、顺义房价合理

房山、顺义区,作为北京的休闲***区,是北京的后花园,同样有些很好的发展空间,现在这两个区的房间相对较低,价格合理。

尤其是房山区,6月底副中心轨道交通已通往良乡,房山线地铁年底北延,京雄高速建设中。近期交通线打开,将会带动经济发展,提高房价的竞争优势。

第三、四区各有优势,就近原则

如果要在昌平、大兴、房山和顺义四区内选房,还要考虑买房的目的。

1.如果是买房非居住,昌平、大兴和房山都可选择,顺义稍差些。买房非居住无非就是用于保值或投资,现在北京的房价和政策,保值尚可,投资意义不大。

2.如果是买房为居住,首先要考虑工作或者生活的区域,哪里方便,哪里方便买哪里。北京的堵车全国出名,首都变“首堵”,交通时间成本非常大,选择交通成本最少的区买房是最合理的选择。

第四、针对买房提个小小建议

这几年像海淀区,西城区学区房炒作的厉害,学区房的炒作也尤其真实的道理,虽然所提四区的学区房没那么夸张,无论在哪个区买房,学区、医疗、楼层、电梯等都应该是选房的重要参考依据,一定要选择对的,不选择便宜的,这会给房子带来保值,为以后的换房或卖房挣得先机。

希望这些会对你的选房带来参考。

说到买房子的问题,我还是比较感兴趣的,因为我很关注北京的房价,也很想在北京为孩子买一套房子,因此,我觉得回答这个问题,就当是一种探讨吧。

从作者的提问来说,作者说的是在北京的六环附近买房子,如果从这个范围来看的话,可以选择的范围还是比较大的,我们先来说一些我对各个区的感觉。然后,再说说,具体哪里好。

买房子首先要考虑的是通勤的时间,就是说首先要看看上班下班是不是方便,当然,是通勤的时间越短越好。其次,要考虑到就业,就是能给你提供的就业的机会。昌平的和海淀和东城西城还有朝阳,距离都比较近,而交通也相对方便一些。前面所说的这些区域,工作比较好,教育水平比较高,无论是自己找工作,还是让孩子找到一个合适的学校,都是比较合适的。尤其是海淀,教育的水平比较高,如果考虑到孩子的学习,可以优先考虑这一区域。当然,在海淀的买房的话,是非常困难的。但,是不是可以考虑,在海淀读书,去昌平居住呢?

顺义,房山,距离北京比较远,给人感觉可以选择的工作机会不是很多,从数据当中反应出来的教学质量也不是很高。顺义的一些地方,很多人觉得和北京的 差距还是比较大的,在顺义买房子的话,似乎更适合养老,并不是很适合找工作,感觉工作的机会不是很多。

大兴应该是个好地方,但是,大兴处于北京的南部,而北京的南部向来和北京的北部是有很大的差距的。南部和北部的房子,价格差距也很大。现在又在北京的南部修建了北京南站,修建了北京大兴国际机场,交通是很方便了。感觉投资大兴的话,更看中的是未来,和房价相对较低的优势。

买房子当然还要看自己的经济实力,有钱人想花多少有多少,就没比较计较钱的问题,一般的百姓还是要考虑一下自己能出多少钱,能承受多少的房贷,而且更重要的,是要看看是给谁买,买来是做什么用的,以及多大年纪的人买。考虑到作者提问在六环买房子,估计也不是花钱如流水的大户人家,可能是给年轻人买,那么我的建议就是:

先考虑昌平,再考虑大兴,第三是房山,第四是顺义。

不知道我的回答,大家有什么想法,欢迎大家发表自己的高见。