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1. 承德现在的房价是多少，还会继续上涨吗？

承德现在的房价是多少，还会继续上涨吗？

承德市区的房价已经远远高出当地居民生活水平，上涨空间还有但不会大，接下来保持平稳微跌才更符合大势。

不过在现下楼市调控严格，棚改货币化收紧，“房住不炒”才是主流，承德房价到了目前的水平不会再出现大涨大跌了。

此前承德房价经过2017年的快递上涨，主要原因是棚改货币化安置的***，以及承德环京的地理位置，有人拿“北京七环”的概念炒作承德房价也很正常。

不过现下环京楼市一片萎靡，承德也该醒醒了。

承德2017年底GDP仅仅只有1618.6亿元，人口也仅仅只有350多万，而且还处在人口外流阶段。

决定房价的主要因素是供需关系和人口，可以说承德并不具备这两方面的优势。

承德目前的房价走势：

2018年6月份，承德的房价均价在8531元/平米，二手房均价在9196元/平米，相比上月都呈现微微上涨趋势。

1万零700，会。

避暑圣地-承德房价现状分享，即将迎来高铁，40分钟抵京

承德是河北省省辖市，处于华北和东北两个地区的连接过渡地带，是国家甲类开放城市。承德还是中国普通话标准音***集地，中国摄影之乡、中国剪纸之乡。2017年12月，承德还获得“厕所革命优秀城市奖”。2017年承德常住人口347.32万人，地区生产总值1618.6亿元。承德是华北地区最大的食用菌生产基地，中国北方地区重要的中药材生产基地。交通方面，张唐铁路、京沈高铁、锦承铁路、京通铁路等铁路通过承德。目前承德暂时还没有高铁，不过正在建设京沈高铁，经北京市，河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市，至沈阳站。途经两省一直辖市，线路全长709公里。高铁建成后，承德到北京仅需要40分钟。估计对当地的房价会向上带动。承德还有机场-承德普宁机场，目前是国内的旅游支线机场。承德有一处著名的景点让国内外游客趋之若鹜-避暑山庄（上图）。

皇帝的避暑圣地，现今的摄影之乡房价几何呢？

承德的房子均价目前万元，二手房的均价略高，新房略低。从价格分布来看，承德的房子主要分布在7000-13000元区间，高位数22000元每平米。

从价格的区县分布来看，市区的双桥区均价最高，逼近2万元，承德县和围场县最低。其实围场的旅游***极其丰富，塞罕坝机械林场更是当年还珠格格的取景地，未来希望旅游业更好的带动当地经济发展。

最后分析一下未来两年承德房价的趋势，1.按照目前的房价走势，承德房价恐怕还要上涨。2.高铁带动，很快就要通车的京沈高铁，将承德与沈阳、北京两大城市链接，由于承德价格较低，会被抬升。

涨价是趋势，人民币不断在贬值，从去年到今年，承德基本工资都涨了300-500不等，收入上去了，自然房价也会慢慢的涨。

承德现在新点的房子有些房主就敢要1.3万左右一平，2000年左右的房子基本都在一万多了，像是很多红砖房，危楼有的都已经挂价格到8000多了，而有些位置好点的都有的奔20000去了。

房价不仅上涨，今年租金也是一个上涨趋势，和去年相比，租金差不多每个月涨了200多块钱。去年租一个房子，1.2万一年，遍地都是，今年却1.5万了，而且发现想租个三室的，3万以上了。对于一个三四线城市来说，房价真不便宜，而且租金还不断的上涨。

房价上涨，导致很多人租房住，可是，现在的工资水平，一个月的工资需要支付一半来付房租钱，哪里还谈得上挣钱养家了。房价这么高，导致出现很多大龄剩男剩女。为了一个房子，拼的你死我活，一辈子积蓄，或许都投资在这房子里了。

此时的房价需要下降一点了，政策应该在严格一些，刚刚开始出现限购政策，限制贷款政策等等，只是一时效果，国家应该想一想更长久，更坚固的政策。以目前市场来看，房价应该不会下跌，涨幅虽然不会向以前那么快和高，但是，房价趋势还是稳中有升的。

个人认为一定会继续上涨！承德是旅游城市，环境好是不必多说的。离北京又近，房价比北京低了好多倍。以前交通不是很便利，现在高铁，高速，飞机全方位发展迅猛，城市改造也进行得如火如荼。以后无障碍设施齐备，物价控制下来一些，绿化搞好一点，绝对能称得上宜居城市！相信为缓解北京的压力，一定能接收一些企业或者高校，也肯定有一大部分过来买房的，毕竟几十分钟的车程，和北京郊区没什么区别。另外，承德八县三区呢，县和双滦营子生活水平提高了，不都会向中心发展吗？我周边就有好多这样的人来买房定居。综上所述，一定会大涨！拭目以待吧！

根据承德安居客二手房平台显示：“9月份承德二手房均价9206元/平方米，8月份承德二手房均价9214元/平方米，环比上月下跌0.08%，同比去年同期下跌4.86%。”

从近一年各月房价涨幅数据来看，承德各区域房价波动不断，但是从2018年近半年数据来看，承德各区域房价始终处于回调和稳定状态。

记者从安居客、58同城、赶集网等平台了解到，承德二手房房价已经经历了两拨价格回调：从2017年10月份房价9488元/平方米，12月份房价回调至9258元/平方米，2018年年初房价再次经历一波小幅上涨，基本维持在9350元—9400元/平方米，2018年8月房价再次回调至9214元/平方米。

★双桥区：2017年10月二手房价格为10003元/平方米，当前房价为11148元/平方米，涨幅为1145元。

★双滦区：2017年10月二手房价格为7756元/平方米，当前房价为7964元/平方米，涨幅为208元。