这个问题很大,不是一二句话可以说的清楚,而且你的表述也不清楚!比如,地基多少平方,落地面积多少,可以造几层,周边的环境等。我作为一个十多年的养老专业人士,筹建过许多中大型医养结合的养老机构。以你三十张养老床位来看,投资不会很大。不算地基成本,建设成本二百万足够了!关键是建成后的运营成本,包括管理摸式,护理对象,老人***,人员编制等等。这一切的一切都需要专业养老人士来评估和可行性研究报告。事情没你想象的那么简单!
算一下,先算院长投资两个人,做饭三人,买菜一个,管钱的两,库管一人,医务三人,户工十人加上一百人,住每人需20平米,用2000,入住用。活动室办公室,医务室,运动φ空地,等租地,自建,投资1000万,租100万,每个老人每月2000百分之八十就200万去房租每年六十万,公资20人按平均5000去120万,还有吃饭,129万,国家每个人补5000就100万
正常情况下您按照国家的标准来的话3000平方是不能容纳300个老人的国家规定养老建筑物建筑面积必须达到45平左右,每个老人所以第一您的面积不够300人的床位需要10000多平方大概投入在3000万以上厚朴养老为您解答具体情况还需要实地考研
6月28日,在泰康健康产业投资控股公司(下称“泰康健投”)成立的媒体见面会上,泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升表示,养老产业是一个持续的、有稳定现金流的行业,泰康会将旗下养老产业的平均利润率控制在6%~10%之间。
6%,比雷军“小米硬件综合净利润率将不超过5%”的承诺高了一个百分点。陈东升说,对于一个长达十几年几十年的投资,保持6%的长期回报率已经是很好了。之所以要设定在6%~10%之间,是因为养老社区前期投资时间比较长,前期5~8年难以盈利,后期利润率需略高才能折算为平均6%。
当然赚钱了,国家每年都给补钱具体给补多少钱这还不太清楚。反正不少补啊,还有老人进养老院不也得拿钱吗?单是你要是干养老院必须得打到服务标准才能挣钱,现在干养老行业太多了竞争力也很强,就看你怎么去干了。干的好老人都愿意去,干不好老人都走了!
想做养老院赚钱的还是别干了,投资回报率很低,护工工资高,而且国家有规定,一个护工护理四个老人,不能自理的1.5到两个,平均一个老人需要护理费接近两千,收费一般四千,去掉伙食费、水电、医疗保健、房租,利润很微薄,房子也要装修的,还要有室内家具,***健身器材,散步场地,这些是最低配置,所以,养老院不是投资好项目,只有有爱心的人才适合做。
开设养老院肯定是赚钱的,不赚钱谁来开设。就拿我小区对门养老院来说,有老人90来个住进了这个养老院。这个养老院的收费单人间是2000元一个,双人间是1500元一个,一个房间住两人收费就是3000元。这个养老院几乎是住满了的。按90人乘以1500元,就是13万5000元。请注意了,养老院的开支就是水电气费,服务员费,我们核算了下,一共养老院都要结余8万块钱,是纯收入。可能要上点税,总而言之,8万是养老院纯收入。其于的其它开支,是养老院老人自己捡了。所以,开设养老院是赚钱的。
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