养老机构投资价值分析

1. 养老保险的现金价值有多少？
2. 长兴岛的房子值得买吗？
3. 在腾冲买房养老值得吗？有投资价值吗？
4. 当你老了，会不会考虑去养老社区养老？
5. 在云南买房养老合适吗？你觉得云南房子的投资价值怎么样？

养老保险的现金价值有多少？

这个朋友问的是商业保险吧！养老保险的现金价值是根据交费的多少，年限年龄以及男女来定的，所以，每个人的现金价值是不一样的，年龄越小，交费时间又长，现金价值就越高，现金价值表的作用是客户要退保时才用得上，保险公司根据表上的金额来计算能退多少，所以没有办法回复固定的金额

长兴岛的房子值得买吗？

因为我去考察过长兴岛，不建议在那买房，长兴岛的房子短时间内是不会升值的，那里的人越来越少，没有大企业推动经济发展，所以空房越来越多，如果你没有房住，又在长兴岛工作，买房可以，如果想投资增值，在长兴岛买房不值得。

在腾冲买房养老值得吗？有投资价值吗？

在腾冲买房养老值得吗？有投资价值吗？

腾冲位于云南西南部，是著名的侨乡、文献之邦和翡翠集散地，也是省级历史文化名城；

拥有丰富的自然***，88处火山群、99处温泉群；

森林面积大，覆盖率高达71%，负氧离子含量高，最高达38000多个/每立方厘米；

冬无严寒夏无酷暑，温度在17度左右，气候湿润但也不潮湿。

以上是腾冲的优势，至于不足，个人认为有以下几点：

医疗等设施暂时比不上一线城市；

人气不足，大部分地区较为冷清不热闹；

旅游***开发力度不够，交通发展稍有欠缺。

总体来说，腾冲是一个非常不错的旅居养老之地，温度、湿度都适宜，有朋友说腾冲温度冬天偏低了，不适合老年人体质，但是现在许多腾冲的居所都有暖气入户，此外更给人惊喜的是，不少房子已经开始引入温泉，温泉入户，在家就可以泡上舒服的温泉。

在中国冬暖夏凉空气好风景美的地方主要是海南和云南。相比之下，腾冲的优劣势主要如下:

优点1 夏天比海南，西双版纳，瑞丽凉爽，22度左右，凉爽宜人。

2 冬天阳光灿烂，虽早晚温差大，但白天一般在15度左右，很舒服。

3 海拔较昆明大理低，在1600左右，基本适宜。昆明大理超过2000，对中年以上的外地人，不太适宜。

4 温润。高黎贡山对太平洋暖湿气流的阻挡，使腾冲四季都温润，感觉宜人。不像海南夏天潮湿受不了，也不像大理冬天那么干燥。(北方人感觉可能不一样，觉得腾冲潮，大理正好)

5，很美。当然，其它地方也各有其美。

缺点

1 交通尚不发达。高速路远，大城市可通航，铁路尚在规划中。

2 小城市，医院学校等不能和大城市比。

3 雨季较长。但亲身体验，都是阵雨，下二十分钟，又是阳光灿烂，感觉其实挺好。

我刚刚去腾冲回来，就是为了房去的。一句话总结，不要去腾冲养老，不要在那里投资。

不是说我不喜欢腾冲，我太喜欢腾冲了，这是一年里第二次来腾冲了，以后还打算每年来一两趟。腾冲的好我就不介绍了，既然你这么问，肯定是去过，我就说一下为什么不推荐买房吧。

第一，养老不要考虑，腾冲天气很凉爽，又有温泉，感觉上适合养老，但是不是。因为老人怕冷不怕热，年轻人喜欢腾冲，老年人还是应该往南方城市选择，如果是云南，西双版纳更合适。

第二，如果你是想买个房自己玩，那么也不推荐，因为腾冲租房子和住酒店太合适了。官房大酒店不好么？旺季才400一夜吧？买套房虽然也便宜，但是够住多久了？

第三，投资的话也不推荐，目前腾冲的房价确实还有空间，但是涨起来不是几年内的事情，没那么快。租又租不出去，何必呢？

不过你要是真喜欢腾冲，买个房也不是不可以，毕竟好地方，房子也不贵。我是真想买，就是没钱啊。

另外推荐大家都去腾冲看看，真是好地方。

最早知道腾冲这个地方是因为一条线，就是人口分界线（黑河—腾冲线），把大好江山分成了东南地区和西北地区。

在黑河腾冲线以南的东南地区土地占全国不到40%，人口占全国的94%；以北的西北地区土地占全国的60%，人口只有占全国的6%。

云南地区生态环境不错，包括昆明、丽江、香格里拉、腾冲等地都是风景迷人、气候适宜的易居城市。***如这种地区靠近长三角或者珠三角地区，那一定又是一个厦门或珠海。

对于在腾冲这种地方买房合适吗？

第一、腾冲紧贴的缅甸，没有人不知道缅甸地区的经济落后、治安很乱、军队掌权、毒品泛滥，当一个城市贴着这样一个地方心里一定会感到惶恐不安。***如有一天突然发生缅甸内斗，瞬间就会影响到腾冲的安全。那么房价也就会恐慌性抛售。

第二、在云南地区不止一个景色宜人的城市，至少在选择购房的城市上，会是昆明和丽江优先，而后才会考虑其他的城市。大批的周边城市可以考虑，而不仅仅去选择腾冲。因此，在选择云南购房时，腾冲也只是第二、三梯队。一般会在第一梯队的房价太高的情况下，才会去选择其他城市投资房产。

第三、一条黑河—腾冲线就非常明确地告诉我们，这种在腾冲线上或以北地区的非大城市区域，一般会土地***丰富、人口稀少、经济相对落后地区，不仅当地居民经济条件偏低、土地***丰富，即便当地在近几年投放土地稀少，本地居民的购买力一定不会太强，可身后又有大把的土地等着你去投资。即成不了稀缺性，更不可能引进大量的人口。

第四、投资房产不仅要看房产增值空间，还要看出租收益的回报。想必租金一定不会太贵，千里迢迢赶过去办个出租手续，说不定一年的租金去了一大半了。

总之，在选择房产投资上要看二个要素，一个是土地的稀缺性，另一个就是人口吸引力情况。

第一个问题，养老问题。现在人步入老年后，各种老年病居多，养老首先考虑的是当地的医疗条件、技术设备和医疗队伍，特别是对慢特病的调理。其次，交通问题。所多老年人随着身体机能的退化，大多有高血压，心脑等方面的疾病，需要交通便利，便于处置应急情况的地方生存。再次，生存的环境很重要。气候的转变对老年人很多病症有很大影响。最后，我们来说说腾冲，腾冲市属热带季风气候，天气凉爽，境内空气质量良好，负氧离子平均含量每立方厘米3827个，最高达38000多个，PM2.5小于10，称为“天然大氧吧”，很多人认为适合养老，实则不然，腾冲早晚温差大，加之雨季时间较长，概略计算从2月底，3月初至10月中旬雨水较多，衣物容易受潮，甚至发霉。而且下雨后天气感觉特别冷，不适合患有高血压的老人生活。其次，腾冲气候偏凉爽，四季不分明，老年人新陈代谢差，一年四季，光靠走路基本不怎么出汗，体内毒素排不出来，很容易犯寒湿病，风邪入体，对老年人很不利。虽然腾冲市不大交通便利，穿城也不会超过15分钟，腾冲是天然的药材基因库，本地的腾药厂也很出名，且近年来打造[_a***_]温泉小镇，旨在提高医疗队伍，但总体来说，还赶不上很多大的城市。老年人遇到突***况，特别是由高血压引发的冠心病，心脏病等问题，应对措施跟不上，这些病根本不适合坐车和坐飞机去大的城市。诚然，我很喜欢腾冲，腾冲景美，气候凉爽，城市干净，秩序也很好，但真的不建议养老，老人在一个地方生存，生存久了还是建议就在该地养老为好，气候环境的影响对老年人的影响很大的。腾冲适合老人短期来旅游和生活，也有不少的老人来腾冲***，但很多的是来腾冲生活1至2个月，房子买了很多，但有的闲置了，长满了青苔，也有的在把房子改成了小客栈，有人维护和管理，也可以减少负担。投资到感觉不错，下半年发改委出台了调整房价的信息，但从大趋势看，房价只是短期内趋于缓和，还会往上走，所以投资可以，但要有足够的资金。以上是我个人的见解，希望对你有用，不足之处，望批评指正！

当你老了，会不会考虑去养老社区养老？

是不是去养老社区还是居家养老，也许不是自己想怎么决定就怎么决定的。

70-80后这两代人是最后一批对上需要尽养老义务，对下，别指望子女能为自己养老的开始！独生子女或者放开二胎中老年得子的人群，在未来的社会压力面前，不给孩子们增添麻烦就很成功了，没有足够牛的大病保险和养老金储备，多孝顺的孩子都会变的，听说过太多为给子女看病卖房磕头的，少有为父母看病卖房的，老龄化社会银***潮就在眼前，去过日本的人应该能感觉到，70岁以上的老人从事各种服务行业（导游，保洁，摆渡车司机…）以后能不能在养老社区或者养老院有个位置都是未知数…自求多福吧都，年轻时别连累亲人，老了别拖累子女，一辈子就是牛逼人！

当很多90后在喊着“我还是个宝宝”时，93年的佩佩已经扎进X康养老社区介绍活动，了解给爸妈的养老计划。

比起整天被各种90后焦虑文章扎心的同龄人，佩佩早早懂得，靠自己打理财富，掌控人生风险的重要性。

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一：“保险+养老”服务模式

据世卫组织预测，中国到2050年将有35%的人口超过60岁，成为世界上老龄化最严重的国家。90后大多为独生子女，面临着巨大的养老挑战。

我个人可能会选择去社区养老，因为老了，就很难跟上年轻人的节奏了。生活没过好，还可能会被嫌弃。再者，在社区，周围的人都是跟自己一样 的老年人，很多事情都会缠身共鸣，会一起讨论儿女，一起谈论曾经的事业，一起讨论怎样把剩下的老年生活过好······这些事情，就好像现在年轻人跟朋友聊天聊八卦那样，一般会选择和自己没什么代沟的人交流。

所以选择去社区养老其实也是不错的选择。那么，对于社区的好坏评选也需要有一个参考，毕竟要找到适合自己的养老社区是一件比较重要的事情。

据了解，有这么一个活动：“2019中国健康养老创新势力榜”，其中会对国内多个地区的养老社区进行评选，选出最佳养老社区和最受欢迎养老社区等等，并对养老方面的其他领域进行深入探讨。

2019中国健康养老创新势力榜由全球知名的新经济产业第三方数据挖掘和分析机构iiMedia Research(艾媒咨询)主办，主要面向健康养老各领域具有突出表现的优秀企业、产品而设立的奖项，基于企业投资价值、技术与创新能力、市场占有率、行业口碑等维度，以权威第三方实力，通过艾媒大数据决策和智能分析系统，结合海量网民投票及近百位权威专家智囊团综合评审。旨在通过榜样的力量，挖掘新经济行业优秀企业，从而进一步推动中国经济的创新与发展。

我们常说人生有两个偶然和一个必然。两个偶然就是意外和疾病，一个必然就是必定会老。当你老了，怎样养老？子女养？去养老院？当下许多养老院收费高昂，就算你有钱，你还得等个一两年，除非你“开后门”。

养老社区不同于社区养老，它的外延更宽泛，包括社区养老、机构养老、合居养老、集中养老、高端养老等。

养老社区是应对人口老龄化的“补充剂”

比如合居养老，志同道合的老人们住在一个大家庭内，共居住共开销，形成一个搭伙养老的模式。既消除了空虚寂寞，又降低了养老成本。都说“陪伴是最长情的告白”，在这里，周围都是同龄人，你也不会感到没有话题，万一遇到突发状况，也有护工会料理。

再比如养老成本较低的社区养老，主要以家庭养老为主，社区提供辅助服务，一些身体不便的老人或不愿住社区的老人可以住在自己家里，在得到家人照顾的同时，另由社区里的第三方服务机构为老人提供上门服务或有偿服务，灵活性高。

科技元素拥抱养老理念

我曾体验过中国人寿的“国寿家园”高端养老社区，那才是颐养天年的宝地。有专业人士为你提供“私人定制”服务，有一对一的医生、营养保健师、护工，让你衣、食、住、行无忧。据说住在那里的老人平均寿命可延长8岁，医疗费还能降低30％，就是入住“成本”昂贵（门槛200万以上，那可真是“有钱人玩的”）。

高科技真要命，简直让你惊掉下巴。每个床位有自动预警系统，当老人离开床位30分钟以上就会自动报警，防止老人长时间不归或走失。

我还看到那里有个护理床上方吊着个杆子，一开始以为是挂盐水用的，后来得知是为行动不便的老年人安装，需要洗澡时，可以将其吊着移动至浴室冲洗，这样既可以避开护理员帮洗的尴尬，又保护隐私，使老人得到尊重。

让“空巢”不空，让“天使”回家

当老年人能够在养老社区安享晚年，有人聊天有人陪伴，子女也不再受“常回家看看”的法律条例约束，“空巢老人”便不复存在，子女们自然会回来看望，看到你白发红颜、活力多彩的老年生活，他们对自己今后如何养老也会有所启发。

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最后总结：我们要用“智慧养老”，而不是用“荷包养老”。当你静下来的时候，不要再去臆想那些诗和远方了，不要在飘忽于那些遥不可及的梦想了，应该花一点心思想一想自己适合哪种养老社区？你想去哪里养老完全取决于现在的努力！

感谢阅读，您每一次的点赞和评论，就是对我最大的支持！

首先，当我老了，肯定会去养老社区。原因如下：

一、自由，生命诚可贵，爱情价更高，若为自由故，二者皆可抛。到了一定的老年阶段，人生价值观已然定性，观念甚至到了固执的地步，与自己的子女肯定有代沟，沟通通道不顺畅，必然会影响亲情，影响身心健康，分开居住是理性选择；

二、专业，社区养老肯定有专业的养老团队，包括康复，护理，医疗，***，餐饮等等，在里面肯定能老有所依，老有所乐，能享受到在家所不能享受的专业服务；

三、安全，时刻有专业人员陪护，全程跟踪，能及时发现老年人本身的各项生理变化，防患于未然，这在家庭养老里是不可比拟的。

四、为儿女分忧，现代社会压力巨大，儿女需要应对幼儿教育、工作等各方面压力，我们做家长的有心无力，唯一能做的就是照顾好自己，让子女少为我们分心，所以，我相信在专业的养老社区里活动、生活，孩子们会更放心，省心！

五、为社会贡献余热，为社会主义现代化建设奉献终身，在社区里可以搞一些力所能及的有益于社会的实践，造福社会！

当然，根据不同的老年阶段，我会选择不同的养老方式，人嘛，总归要快快乐乐的过一辈子的，老年了，也不耽误我快乐生活，您觉着呢？

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在云南买房养老合适吗？你觉得云南房子的投资价值怎么样？

我个人认为不适合，我姐知青到云南十年，脚又肿又烂，路都不能走，医生说湿气重造成脚溃烂，治了很长一段时间，每天***吃药，所以我是不可能到云南买房养老的，湿气那么重。

云南那边买房养老还是不错的，对老年人来说那边空气好，远离雾霾天气，是适合养老的。

随着中国人口老龄化的增加，住房养老需求也就增加，特别是对环境要求好的地方，云南旅游***丰富，每年都吸引不少外地人来旅游，特别是冬季的时候，会有人选择到这里看房买房。

对于想在这里买房来炒的请三思而后行，国家出台各种政策就是为了打击炒房的。

云南一直以来都是被严重低估的城市，从旅游***上来说，2017年云南接待海内外游客5.67亿人次，同比增长33.29%，2018年云南共接待海内外游客6.88亿人次，同比增长20%，云南的风景是毋庸置疑的。

同时，云南和海南的相似度是极高的，两者皆没有强大的产业链能够承接年轻的人才，gdp皆依赖房产以及旅游业。

但诡异的是，比起同为旅游大省的海南省三亚市，三亚市房价普遍在三万元以上，湾区价格甚至4-15万元，可云南省的房价仅仅在万元出头。

其实，从各方面来说，笔者都认为，云南未来是有极***展潜力的。

首先从大趋势上看，截止到2017年年底，全国60岁以上老年人口达2.4亿，占总人口比重达17.3%。

众所周知，我国的人口老龄化是十分严重的，未来老将有大批的老年人将离开原本的城市，寻找新的宜居养老圣地，自从海南被限购之后，云南成了众多旅居养老者的首选。

其次，至少20家世界500强企业进驻云南开发房地产，云南是近些年国内知名企业开发房地产业务的重点区域，[_a1***_]、绿地、保利、万科、碧桂园这5家世界500强房企，早已全部进入云南。

除此之外，还有10多家国内世界500强也已经或即将在云南开展地产开发业务，趋利避害不做亏本生意是商人的本性，至少多家房企看好云南的未来发展前景。

现在喷并不提倡山村养老，一旦有慢性病发作，无法救治。这里谈谈都市养老，都市养老必须满足几个要素：环境好空气质量高，有山有水有公园，离重点医院直线距离不超过10公里，方便发病时救治，购物方便生活圈内有大型购物中心，方便日常所需，国内的老人有个特点，喜欢隔代照顾下一辈，能离学区房近一点，是不错的，最后能离子女近一点，方便子女看望，排解内心孤独。我对云南了解不多。要选择投资养老，首选大城市市区。比如昆明市区投资。云南有很多城市的旅游***丰富，去那些城市投资。也尽量参照我写的要素。多看多听多走走，不要听人忽悠。