养老机构物业公司法人职责

1. 物业交五险有退休金吗？
2. 物业公司没有给员工交养老保险，员工准备起诉？
3. 物业到底是什么部门？为什么有的物业频繁与业主发生冲突？

物业交五险有退休金吗？

只要是缴纳了五险，那么就包括养老金和医疗保险，退休就可以有退休金的，但是你也得交够了最低15年才能够办理退休手续，办理退休要求年龄女同志现在是50周岁，男同志60周岁，最低15年缴纳养老保险能够办理退休手续，医疗保险是男同志25年女同志20年退休后能够享受终身医疗保险。

物业企业为自己的职工交纳了五险，即交纳了养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险，因这五险当中就有养老保险，只要企业按规定交纳了养老保险且每年通过了年检，其职工退休时只要达到法定退休年龄就应该给其办理退休，领取养老金。

物业公司没有给员工交养老保险，员工准备***？

要求公司补交，如不补交，可以到社保局进行仲裁。公司必须给在职员工办理社保，社保是法定的，《社会保险法》第八十四条规定：

1、用人单位不办理社会保险登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；

2、逾期不改正的，对用人单位处应缴社会保险费数额一倍以上三倍以下的罚款；

3、对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。

物业到底是什么部门？为什么有的物业频繁与业主发生冲突？

首答对物业二字的本来含义作了解释，这是对物业管理常识的一种宣普。 但题主肯定不会满意的。

题主所说的物业，是对物业公司的简称，这是一种常见的、但却是不规范的称谓，鉴于使用此简称的人较多，这里也就将错就错了。

物业（公司），是为房产提供公共服务的企业，属于新兴行业。之所以与业主矛盾较多，原因是物业公司往往凭借强势地位，过分追求经济效益，经常侵犯业主利益，甚至做出过分的欺人之举。此为其一。

其二是业主们对物业管理常识严重缺乏，法律意识淡薄，却过分的强调个人利益，***过头，其实是不会依法***。

其三是国家对物业管理方面的普法宣传严重不足，使得广大业主持有糊涂认知。

物业只是一个第三方的房屋管理单位。他是房屋的一个服务商。他们的劳动报酬就来源于物业费。很多小区的物业与业主起冲突。其主要的矛盾在于物业的服务价值与业主期望有差距。

物业是改革的产物，也是兹生***的表现，这是公与私的关系，因为物业这个产物只盈不亏，亏了不干，世界上那有这个生意，只享利，无责的企业，所以关于物业管理必须由居委会接管来维护小区运作，这样矛盾可以减少

"物业"不是什么部门，物业一词译自英语property或estate，物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

你说的这个案例是物业服务公司与业主的矛盾，物业服务公司是服务性的社会服务企业，与业主的关系是委托与被委托的关系，委托合同建立后，物业公司与业主在法律上是平等的主体，物业公司依据委托合同提供物业服务，业主按照委托合同缴纳物业费，监督物业公司服务。

企业个人或者其它法律主体之间的矛盾无时不有，违法犯罪***天天不绝。个案不能代替整体。品质较高的物业，物业公司与业主的关系一般是和谐的。物业公司与业主矛盾频繁的物业，跑不了：开发商素质低，开发的物业品质低，物业前期遗留问题多，前期物业服务质量低；业主素质低，一盘散沙，形成不同的小团体，相互斗争，无法成立业委会，不能有效的监督制约物业公司，甚至将不交物业费赶走现在的物业公司，引进新的物业公司，作为自己的目的，既吃业主也吃物业公司。