社区用房如何改成养老用房,社区用房如何改成养老用房呢

1. 南宁新建小区将配建社区居家养老服务用房, 你怎么看？
2. 2021私人开办养老院是什么样？
3. 乡镇养老服务体系建设标准？
4. 如何做好养老地产开发？

南宁新建小区将配建社区居家养老服务用房, 你怎么看？

社区居家养老服务用房：是指为社区居家老年人提供基本公共养老服务且承载服务设施的房屋。

未来将是：

①父母退休了，闲来无事，想找人唱唱歌、跳跳舞，要是有个敞亮的活动室就好了！

②父母年纪大了，买菜做饭不方便，自己工作又忙，要是有个社区食堂就好了！

③父母身体不好，需要有人照顾，要是社区附近就有照料中心，白天上班前送过去，晚上再接回家，这样就好了……

2021私人开办养老院是什么样？

1.如果个人想申请办理敬老院性质的企业，应当以申请者本人提出申请。它可以是公司制的，也可以是合伙企业或个人独资企业。

2.设置养老机构的床位数需达到50张以上，建筑面积达到1250平方米以上。

3.建筑设计符合养老机构建筑规范和设计标准，并有符合老年人特点的无障碍设施；与居民住宅、单位用房等相连的，有独立的出入口。

4.有食堂、厕所、浴室等基本用房和室内外活动场地。

乡镇养老服务体系建设标准？

一、硬件建设标准 (一）场所 1.（1）标识:参照星光老年之家标识

（2)挂牌：主要位置悬挂:社区养老服务中心 集中增挂：星光老年之家，居家养老，日间照料、残疾人托养 服务中心

2、选址要求:

（1）服务对象相对集中，交通便利,供电，给排水，通信等市政条件较好的地方.

(2)临近医疗机构等公共服务设施.

（3)环境安静，与高噪声、污染源的防护距离符合有关安全卫生规定。 在符合选址要求的前提规定下，社区养老服务中心宜在建筑低层部分，相对独立，并有独立出入口。二层以上应设置电梯或无障碍坡道。

3、面积:不少于400平方米（老年人文体活动用房可与文体服务中心结合共用）

4、场所布局布置要求： 社区养老服务中心建筑外观应做到色调温馨、简洁大方、自然和谐、统一标识；室内装修应符合无障碍、卫生、环保和温馨的要求，并根据老年人建筑设计规范的相关规定。同时,根据网络服务和信息化管理的需要，覆设线路,预留接口。

如何做好养老地产开发？

作为一个海南房产销售者的一个角度来看，海南养老地产开发要具备五个条件才算合格。

首先是生活配套。

一个好的养老楼盘，周边要有好的生活配套，因为养老群体是要长期生活在这边，简单柴米油盐也是很重要的，它不像旅游地产那样，一味追求的是环境优美。

第二点是医疗配套。

很多养老群体都会有或这或那的身体毛病，所以在考虑养老项目的时候，都会优先选择有医疗配套好的项目，这也应当是开发商要重点考虑的一个因素。

第三，交通配套。

因为针对的客户群是养老群体，而这类群体本身出行就不方便，所以要是项目周边有完善的交通配套，那将是一个极大的竞争力。

第四点是有活动场所。

养老项目基本上都是外地老人来到当地养老，这些老人独自来到这个地方是很怕有孤独感的。所以要是项目这边有老人活动场所，让从各地而来的老人有交流的机会，那将是项目的一大卖点。最好的就是项目周边有一些公园什么的，对于项目的增值还是有不少的。

最后一点就是价格定位。

养老地产要定位的是老人群体。这类群体不像旅游地产那样，有能力或者是愿意花大笔的资金成本投入，所以项目的定位本身是很重要的。从客户的角度来看，控制养老成本越低，项目就越有竞争力。