养老机构项目前景,养老机构项目前景分析

1. 养老院这一行业的现状和前景怎么样？
2. 养老床位销售前景？
3. 养老服务人员就业前景？
4. 养老院前景怎样？

养老院这一行业的现状和前景怎么样？

养老是我国今后发展面临的最主要问题之一。从2002年起，我国老年人口规模就不断扩增。据统计，到2015年，我国60岁以上的老人已达到2.2亿人。预计到本世纪中叶，老年人口规模将达到4.8亿人。

不过，当前养老***短缺，不利于养老服务业进一步发展。据前瞻产业研究院数据显示，截至2014年底，我国养老床位数量为551.4万张，与庞大的老年人口相比差距巨大。我国每一千名老年人中，拥有养老床位约有27张，这个比例远低于发达国家50~70‰的平均水平。

我国养老院行业仍旧是处于摸索阶段，整个行业的硬件设施、服务环境都需要大幅提高。总体来看，我国养老院行业的外部环境是：我国老龄化、失智化、空巢化问题日益严峻，同时体制、扶持政策的匮乏。在这样的背景下，就造成了我国养老院极度紧缺、但现有的养老院经营状况又难以得到社会认可的尴尬局面。

养老床位销售前景？

因为现在我们国家人口正式进入老龄化，过去实行计划生育，每个家庭只生一个孩子，现在面对严重的老龄化，一个孩子要抚养好几个老人是无能为力的，所以最好的办法是送老人去养老院因此，销售养老床位前景很好因为养老院的人多了，床位也会增加

养老服务人员就业前景？

这个行业，在未来应该是一个十分景气的行业，旦也是一个十分须要爱心的行业，随着中国城市化的推进，很多人都背有房贷，忙于工作对老人照顾的时间就少了，加上中国老龄化，越来越大，一般家庭将会有四位老人，根本就照顾不过来，这就须要养老产业了！

养老院前景怎样？

1.背景：人口老龄化

人口老龄化已经是如今中国不可回避的问题。预计在2025年，我国60岁以上老人将达到3亿，占比例为21%，65岁以上老年人比例也将达到13.7%，接近深度老龄化社会。

2010-2025年我国老年人口数量

资料来源：智研数据中心整理

以北京举例，根据最新发布的《北京市老龄事业和养老服务发展报告(2016年-2017年)》显示，“过去五年，全市养老机构床位从2012年的8.01万张增长到2016年的12.6万张。截至2017年9月，全市共有278家养老机构被评为星级机构，占已运营养老机构的58.8%。全市214家公办养老机构，已有52.2%实现了公办民营，全市公办养老机构床位使用率由过去的49.6%提升到54.7%。”

从数据上看，养老机构这一行业发展得不错。但养老机构的管理者如今面临的问题非常多，比如护工的管理。护工具有工作时间长、年龄大、工资少的特点。一些养老机构甚至出现了护工比要照顾的老人年龄还要大的情况。管理者想招聘到高水平的护工已经很困难。一旦出现护工虐待老人这样情况，不只是一家养老机构走到了尽头，还会影响整个养老服务的发展。还有医疗问题，老人通常有慢性病，一旦有什么紧急情况，能否正确处理？一旦出现事故，家人追究起来，管理者也会陷入困境。

图片来源：网络

目前来说，国家老龄化严重，养老产业是个颇具发展潜力的行业，对于养老而言，上个世纪的普遍中国人认为应该子女赡养，进养老院是个特别遭人歧视甚至被人认为‘无人赡养的孤寡户’，而随着经济的发展，大家认知能力以及教育的提升，养老院并不是孤寡户的存在，相应的在大城市出现了‘一床难求’的现象，特别是子女工作家庭负担育儿以及购房压力，所有的生活重担使得中年一代自顾不暇，而老人也不愿拖累子女，自愿进入养老院生活，所以长远来说是个不错的行业。但是由于养老院资质的审批，以及重资产的运营，资金收回又是阶段性，因此盈利能力预测是需要重点注意的。

中国养老院发展现状分析

目前，国内现存的养老院分布大多分散且体量较小;同时，国营养老院仍然占据市场主导地位。而在国家养老PPP模式的推动下，以及民营机构运营专业性的不断提升，预计未来公办民营性质的养老院数量将有所增加。

区域竞争：多数省市养老院较少，四川、江苏数量领先

从养老院区域分布情况来看，据前瞻产业研究院发布的《中国养老院行业市场前瞻与投资规划分析报告》统计数据显示，目前，我国养老院数量最多的是四川省，拥有各类养老院2386家，在全国所占比重为8.13%;其次是江苏省，养老院数量也在2000家以上;此外，包括山东、辽宁、广东等在内的11个省份养老院服务机构数量占比也相对较大，数量在1000家以上。但是，总体来看，大部分省市的养老机构数量还较少。

2018年9月我国养老院行业区域分布格局分析情况

数据来源：前瞻产业研究院整理

规模竞争：机构规模整体偏小，大型养老院缺乏

从全国各养老院的规模来看，床位数在50-100张之间的养老机构数量占比高达78%;其次是床位数在50张以内的养老院，数量占比为8%。而床位数量在300张以上的大型养老院数量却明显不足，数量占比仅为3.50%，其中，床位数量在1000张以上的超大型养老院所占比例仅为0.61%。总体来看，我国养老院的规模普遍较小。

2018年9月我国养老院行业企业规模及机构数量占比统计情况