公办养老机构收益用途

1. 公益性养老机构和赢利性养老机构的区别？
2. 养老托管中心经营方式？
3. 个人养老金收益怎么样？
4. 养老机构主要涉及哪些税种？相关的税收优惠和操作怎样？
5. 正在发展的康养中心事业是如何实现盈利的？未来将如何发展？

公益性养老机构和赢利性养老机构的区别？

所谓公益性和盈利性应该是指，政府的公办和民办机构，一般公办养老院都有***的补助，基本费用比较低；而民办一般是个人或企业的，他们的投入也大，所以费用相对要高一点，设置都在合理范围内，只是需要平衡他们的支出。无论公办还是民办，只要服务到位，价格合适都是可以选择的。

养老托管中心经营方式？

一、 纯福利性质的养老院 这种纯粹***性质的养老机构通常不以盈利为目的，通常主要依靠***或者企业提供的资金进行所有的建设以及经营管理资。 

二、 混合型养老院 这是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，它们带有***的性质但也有盈利的能力，通常具有***或者慈善机构的背景。

三、专业公司经营管理 这种类型的养老机构以盈利为主要目的，通常是自行出资兴建、管理老年住宅。这种模式提供环境优美、各种设施齐全的居住场所，各种完善的服务内容。经营以出租为主要经营方式，收费水平要比***型养老机构的收费水平高。

四、老年公寓 老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式，居住者的年龄必须在60岁以上。一般来说，老年公寓不提供公共用餐的场所、不组织***活动、不提供交通工具。

个人养老金收益怎么样？

养老保险是为了我们在老了的时候能够按月领取一份养老金，它不是理财。个人养老保险指的是吴越的个体人员缴纳的灵活就业人员养老保险，灵活就业人员养老保险全额自己承担所有的缴费，至于说灵活就业人员养老保险的回报率是多少。那么这要根据你退休后还能领取多少年养老金有关，因为只要你身体健康寿命长，那么你能一直领取养老金，所以这个回报率是没有办法计算的。

说说我自己吧，我是农村人，我重视买保险。我五十岁那年，买了商业保险，需要把农业户口，转为非农业户口，我按它的要求去做了，当时花了六万块钱，现在，每月领四千多块钱，这就是我的养老收益。

养老机构主要涉及哪些税种？相关的税收优惠和操作怎样？

随着我国步入老龄化的节奏不断加快，无论是非盈利性养老机构还是企业化的养老机构，均迎来发展的良好的契机。本文主要讲述项目的机遇和相关税收优惠政策，供大家参考和讨论！

截止2017年底，我国老龄化人口达到2.4亿，近84%的老年需求善未得到满足，预计2022年我国养老产业规模将超过11万亿，需求和潜力巨大，正迎来重***展的黄金机遇。

随着养老意识和需求的转变，以及***职能部门对养老产业的大力支持，养老产业的发展逐渐从偏重养老服务向产业化转变。另外，养老产业的生态体系逐步完善，在服务功能和类型上进一步细化和专业化，催生了多种新型产品及市场服务。养老产业的外延得到不断扩大，市场空间得到进一步提升。

增值税、企业所得税等

城镇国有土地补偿费、规划设计费用、基础设施配套费、集中供热配套费、卫生审查费、从业人员健康证体检费、[_a***_]生活垃圾处理费、物业管理费、生活垃圾处理费、电、水、气、供暖费、电信业务费、有线电视等

上述主要费用，或按照当地居民收费标准，或者政策扶持减半征收，具有现实意义和充分的实惠。较一般企业优惠力度不可谓不大！

无论是营利性养老机构，还是非营利性养老机构，增值税均免。具体以当地民政部门和税务部门要求提供相应资料为准！

1）、非营利性养老机构企业所得税全免

2）、营利性养老机构汇同现行税优政策，包括但不仅限于"小微企业普惠性税优"、区域性税优等，可根据养老机构的实际情况，选择适合自己的税优政策。

根据《 ***院关于加快发展养老服务业的若干意见》（国发2013.35号）整理：

正在发展的康养中心事业是如何实现盈利的？未来将如何发展？

目前康养中心主要有四种商业模式和十八层盈利模式：

四大商业模式：1、出售使用权、产权收益；2、持有物业的运营服务收益；3、持有物业的资产增值收益；4、资本市场资产证券化收益十八层盈利体系：床餐护、医康心；物家旅，娱超学；研培输，理会他。同时，国外的一些模式也可供借鉴参考！1、美国模式（1）投资商：REITS:作为上市公司、长线持有、收益稳定；私募基金：主要面向机构投资人，更关注资产增值的收益，强调资产的低买高卖；非营利组织：主要运用捐赠资金和***补贴为低收入群体提供社区养老；（2）开发商：通过快速销售获取开发利润、利润率低但资金回笼快；（3）运营商：特点：专业分工、高效运作、风险共担2、日本模式（1）高***养老政策 介护保险制度作为国家制度，是集医疗、护理、家政服务为一 体，为65岁以上老龄者、40岁以上身体功能障碍者提供社会化服务的一项***性保险制度。费用 90%国家支付，10%个人承担；（2）低融资成本日本银行对于养老产业的融资支持力度大，养老地产项目享受年限高达15～20年的低利率贷；（3）小型化、持有化、精品化开发模式；3、新西兰模式运行模式：银行贷款修养老院社区；修好以后开始卖居住权。价格通常是买永久产 权房子的一个比例（便宜很多），然后居住者每年扣除2.5%的管理费，等到居住者离 开的时候把剩下的钱还给对方。