机构养老优势,机构养老优势和劣势

1. 养老公寓可以买吗？
2. 社保建账越早越好吗？

养老公寓可以买吗？

老年公寓是政府和社会力量按照市场原则兴建的专供老年人居住的房子，其房间面积有大有小，入住者可按可按实际所需来购买或者是租。老年公寓内设有医务室，活动室，健身房以及小食堂，还配备了各项服务人员。主要是为老年人提供集体居住并具有相对完整的配套服务设施和比较舒适的居住条件。买或者是租，这要看个自己，如果个人各方面条件允许的话也可以买。

非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下

养老公寓值得购买

第一:目前老龄化人口越来越多，市场有需求

第二:第一代丁克家族已经步入老年，他们一部分人肯定会入住养老公寓的

第三:养老公寓对于老年人所需要的，配套设施齐全，医院，***中心等。

第四:目前很多大型房地产企业都进军养生谷项目，例如恒大集团目前在全国做了很多养生谷！他们看中的市场绝对是好的。

第五:一部分独生子女的长辈们，会选择入住养生公寓，因为这里的条件比养老院好

在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

我国养老市场规模巨大，现在市场才刚刚起步，消费对象是第一代城市化居民。现在，这样的第一代老人无法回归农村，种种原因儿女也不能陪伴，他们消费养老观念强，但人口数量较少。另一方面在供方，行业规范不健全，行业就业人员不专业，回报慢等等。

我觉得买房养老就比住养老院好，在广州，好点的养老院动辄上万，一辈子辛辛苦苦攒下来的养老钱全砸养老院了。买房养老的话，有产权，可以住，以后儿女可以继承，想自己住或者转让出去，随他们，何乐而不为呢？

作为一个房地产从业人员来回答，如果可以选择住宅，还是不要碰公寓，即使是二手的住宅，也不要考虑公寓，除非地段真的很好的！原因很简单，目前国家的政策，公寓你后期想出手，基本是不太现实的，和商铺一样属于商业性质，税点在20％左右，即使想办法避税，也要10％以上，要知道这个可不是小数目，你的公寓正常涨幅要好几年才长出这么多！而且买二手房的人谁不对比一下，同样的位置，同样的价格，买住宅小面积1％的税，最多也就4％，根本没有优势，即使你公寓单价便宜下来税后和住宅持平，接盘的还要考虑回来自己好不好卖，会不会砸手里，毕竟等他出手也要面对高税点的问题！再有就是公寓考虑长线持有，以收租金为主，只有地段好的才有买的必要，比如在地铁口，或者周边企业多，总之就是三个字，不愁租。像有些公寓打着旅游啊，养老啊，未来投资风口啊的，听听就行了。有些建在开车去都费半天劲的地方，还养老呢，我说句难听的，臭屋里都得赶到第二年夏天天热才能被发现。老年人真正养老，还是要在市区里，不仅医疗近，买菜近，跳个广场舞也有认识的人，像有些文旅项目，旅游确实是个好地方，但是再好的景点，它一定没有楼下小公园让老年人呆着舒服。当然，如果手里确实几十万没有地方放，也是可以买的，万一火了也是可以赚的。总结一句话，养老公寓可以买，前提是你有把它持有到自己百年后的打算！

社保建账越早越好吗？

否！公民参保、缴费，必须依法、合规，不是买保险！想早也不行！

以城乡居民基本养老保险为例。必须年满十六周岁（不含在校学生），且非国家机关和事业单位工作人员、不属于[_a***_]职工基本养老保险制度覆盖范围的公民。

如果是在用人单位工作的劳动者，则依法应从与用人单位建立劳动关系之月起，参加社会保险缴费。

社保建账肯定是越早越好。社保包含“五险一金”:养老保险，医疗保险，工伤保险，生育保险，失业保险，住房公积金。

(一)养老保险是社会保障制度的重要组成部分，是社会保险五大险种中最重要的险种之一。养老保险的目的是为保障老年人的基本生活需求，为其提供稳定可靠的生活来源。未来养老金的领取与多少与缴费年限相关。

①养老金领取条件，参加基本养老保险的个人， 达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，就可以按月领取基本养老金。

②养老金领取金额计算，养老金=(当地上年度职工平均工资+本人指数化月平均缴费工资)/2×[缴费年限(含视同缴费年限)×1%]+个人账户存额/计发月数（50岁为195、55岁为170、60岁为139)。

(二)医疗保险是对我们身体健康保障，早建立早获得保障。医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度。通过用人单位与个人缴费，建立医疗保险基金，参保人员患病就诊发生医疗费用后，由医疗保险机构对其给予一定的经济补偿。

中国***加强了对医疗服务的管理，制定了基本医疗保险药品目录、诊疗项目和医疗服务设施标准，对提供基本医疗保险服务的医疗机构、药店进行资格认定并允许参保职工进行选择。在基本医疗保险之外，各地还普遍建立了大额医疗费用互助制度，以解决社会统筹基金最高支付限额之上的医疗费用。

工伤保险，生育保险，失业保险，住房公积金，也是如此，凡事占有先机者得利！保障越早建立越好！