养老机构房屋属性确认-养老机构房屋属性确认表

本文目录一览：

• 1、养老院设计标准规范
• 2、建养老院需要哪些手续?
• 3、开办养老院需要哪些资质条件?
• 4、捐赠给养老机构土地土地房产可以卖吗?

养老院设计标准规范

法律分析：养老设备用房应由老人们居住用房、共用效力用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅佐用房以及其他用房所组成。

安全设计：老年人的安全是养老院设计的重要关注点。在养老院内应设置无障碍通道，避免或降低楼梯使用，同时增加防滑措施，提供扶手等辅助设施。应确保各个区域的照明充足，减少跌倒和意外发生的风险。

功能布局：确定养老院的功能区域，如住宿区、医疗区、康复区、社交***区、办公区等。合理规划各功能区域之间的关系，确保便捷的流线和舒适的使用体验。 室内环境：注重室内环境的舒适性和安全性。

建养老院需要哪些手续?

1、法律主观：申办养老院手续： （1）申请书、可行性研究报告； （2）申办人的资格证明文件； （3）拟办社会福利机构资金来源的证明文件； （4）拟办社会福利机构固定场所的证明文件。

2、法律主观：办养老院需要手续如下：携带申请书、可行性研究报告、申办人的资格证明文件、拟办社会***机构资金来源的证明文件、拟办社会***机构固定场所的证明材料到民政部门进行申请。

3、申办民办养老院手续： （一）申办人向拟办组织所在地的县级民政部门提交筹办申请书，可行性报告和申办人有效身份资料。 （二）申办人经民政部门审核认可后可开始筹建民办养老院。

4、依法成立的组织，或者具有完全民事行为能力的自然人，可以向养老机构所在地的县级以上人民政府民政部门申请设立养老机构。

5、所需手续：有规定的场所：养老机构往往占用面积比较大，如果是自有场地，需要出示自有产权证明或者竣工后要出具验收合格证明，如果是租赁场所，就需要提供房屋租赁合同，另外，还需要提交一下机构的营业执照以及复印件。

6、建养老院一般是到民政局办理手弗和申报，分两种，一种是盈利养老服务机构需要到工商局办理。另外一种是申办非营利***机构手续和流程，需要到当地所在区民政局办理即可。具体相关补助和优惠政策咨询都可以咨询清楚。

开办养老院需要哪些资质条件?

办养老院首先需要经办人填写申请书、可行性研究报告，还得有审办资格证明文件、资金来源证明和固定场所证明文件，以及章程草案，有以上6项条件后就可以到所在辖区的民政部门办理手续。

法律分析：开办养老院大概需要具备以下几个条件：第一，养老院内部拥有固定的服务区、生活区、室外及室内休息场所。第二，符合我国消防安全和卫生防疫安全标准。

申办养老院，需要符合以下条件： 具备合法的经营主体资格，即必须是合法注册的企业法人或者其他组织。 具备相应的场所和设施，符合国家和地方相关规定。

开养老院需要具备的条件是：开办单位必须具有法人资格。开办个人必须具有合法身份，且具有完全民事行为能力。必须有符合养老机构的相关规范和技术标准，且能提供集中居住的床位数在10张以上。

民政局审批的手续属于非盈利性养老院，工商部门审批的养老院可以进行盈利活动，两者同时都要求硬件条件合格。

捐赠给养老机构土地土地房产可以卖吗?

第二步，签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；第三步，进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；第四步，办理按揭业务。

不可以。养老院用地一般是***划拨土地，不能改变土地使用性质，不可建成商品房，商品房所用土地要经过招拍挂手续，建设的房屋从设计到施工一系列过程都要经过建设部门监督。养老院主要是用于公益事业，所建房屋不能对外出售。

可以卖，只要事先经得相关部门的同意，最终卖房款的三分之一转给相关部门就可以。

养老房产当然是可以买卖的 2019年10月17日上午，在全国首个共有产权养老试点北京乐成恭和家园，首批139户家庭的房产证开始发放。

但土地不能买卖。土地是国家集体的，个人只有使用权，没有土地产权，所以不允许自由买卖。不过，土地的使用权，老人可以出租。至于老人的房产和土地，只要老人有遗嘱，留给谁都可以，这个是老人的自由，其他人无权干涉。