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1. 福州的房子哪里的升值空间大？
2. 未来5年福州会什么样的变化？

福州的房子哪里的升值空间大？

我个人看法，未来福州升值空间最大的一定是在二、三之间，原因有以下几点：

首先，二、三环之间的区域是70-80年代生人，集中居住区域；经过近15年的发展，已经具备了市中心区域的一切元素，甚至在商业、交通等方面，比二环以内的老城区更现代；

其次，在更优质的居住环境条件，目前二三环之间的价格在2-3万之间，其增值空间的动力要比老城区要强得多；

随着地铁、快速路的大规模建设，二环外的108大厦周边CBD、台江金融街等商务区的建设，市中心的商务作用将日益弱化。二、三环将成为真正的城市主心骨。

还是五四路，温泉公园一带升值空间大，省人大、政协，市政协，各大名企总部，省立医院，省二院，各大宾馆酒店，在这些地方上班可以走路上班！！！公园街道经过整改修缮，环境大为改观，居住感提升，学校医院商场等配套好，上班不怕堵车。

首先，市场好的时候，任何一个地方都会涨价，市场不好的时候，只有市中心和学区房比较抗跌。据了解，市中心新盘比较少，价格也偏贵，升值空间不大，可以选择金山片区或者高新区，这两个区位，规划较新较好，外来人口较多，集中，选择品牌开发商，优质楼盘，升值潜力较大。

其是福州的房子投资比例在江边和市区的投资前景都很大。这几年南屿板块，三江口板块，马尾板块是增值潜力非常巨大。目前来看，市区达到十几万一平方的已经有很多楼盘了，均价连南一带都在25000以上。但是现在男的在买房子，投资是不太合算的。选16年之前房价在8000到1万四五的时候。投资还是比较有前景的。现在都是几万块钱一平方，要是自助刚性需求那是没办法，如果是投资成本非常大。目前的政策也不太稳定，房价很难说在飙涨或者猛降。100万拿去做一个这样的投资，风险是非常大的。现在他不建议大家作为投资来买房产。

很多地方都涨起来了，像南屿价格也不低了，如果是纯投资的，亭江看看，有东部快速通道快通了，等长乐琅岐发展起来了，应该会比现在好，贵安不大推荐，即使隧道通了，那估计也是堵，而且四周都是山。长乐琅岐也可以看看，但是想要很大的涨幅这一两年个人感觉不会了，这一波都已经涨上去了。

未来5年福州会什么样的变化？

福州近几年的发展有目共睹，经济方面成绩显著。福州新区开放开发，自贸区实验区建设，海丝战略枢纽城市等项目如火如荼展开。 福州近年交通方面发展迅猛，多条旧马路提升改造工程进展顺利，外郊快速环线即将完工。地铁方面捷报频传，1号线全线贯通，2号线已进入试运行阶段，全面建设6号线和5号线，力争启动4号线建设。城市环境治理成效显著，完成大部分内河整治，开展黑臭水体专项治理。实施多个旧屋区改造，综合治理老旧住宅多个、背街小巷多条。新改造扩建金山公园、南公园等10多个公园。 在各级领导的关心和支持下，数字产业发展逐步展开，海峡两岸交流、经济交往日渐频繁。福州未来5年乃至10年后的变化将是不可估量的。很荣幸能见证福州这些年的变化，也非常期待未来福州的模样。