养老机构的***购需求分析

1. 准备接一个养老中心的物业管理项目，不知道从哪入手，能赚钱吗？
2. 渣女可以有多渣？

准备接一个养老中心的物业管理项目，不知道从哪入手，能赚钱吗？

第一种方式：

1、首先要了解项目情况：有多大，几个门岗，多大的清洁区域，办公区域，清洁要求。有无会议服务需求，另外有特殊要求没有？比如提供食堂服务等等。情况要搞清楚，负责哪些服务范围必须明确。

2、其次做好人员配置，根据项目情况做服务方案，什么样的服务标准，高端的养老项目，一般的养老项目？并沟通甲方有些什么特殊配置要求没？

3、做好设备运行成本沟通、你是乙方是否负责设备运行费用？电梯，消防，维保费谁负责？检测、年审等费用谁负责？物资采购有谁负责？还是只单纯的提供人力服务。一定要明确清楚。

4、沟通完服务范围，人员编制，物资***购，设备运行等情况后做费用测算，人工成本：人员工资、保险、福利、加班工资、年终奖等等。物资***购：需要购买物资的大概清单，预计每月费用，合同约按实际情况发生的费用结算。设备运行水电费，年检年审按实际产生费用结算。

5、最后预算费用加上管理，总费用的一般是10-15%，成本+管理费+税费6.78%（根据当地的开票税费）=总费用。

不行找个专业人士做预算吧，个人建议只提供人力服务，物资***购，和运行，维保等费用可以帮助甲方处理，以免自己垫付。

第二种方式：

自己根据前面了解到的基础数据，核算人员，物资成本等费用，管理费，税费，大概每月要用多少钱，则算成面积单价，按面积收费，包干制，甲方不管你的人员编制，物资***购。你可以减少人编节约费用。

缺点：人容易贪心，太过于节约成本，回导致服务品质差。

渣女可以有多渣？

我那年还没上大学，十八九岁的样子，那时的农村经常放露天电影，演的啥就忘了，那时的人不管老少在家没有电视，看电影非常火爆，更让人觉得可笑的，太阳才刚刚落下地平线，没有黑就有人拿着凳子来来广场占地方了，等我去的时候电影已经演了好长时间了，我的个子高吗？在最后找个地方站在哪里看，就这时候，一个常姓的媳妇来到我的前面，她也是刚刚结婚的新媳妇，论庄乡辈分我的管她叫婶婶，我们两家离得很近，所以挺熟悉的，她叫着我的小名，成子，拿凳子没有啊，我告诉她家里有不少的人在玩，拿不出多余的凳子，看电影吗是不能影响别人的，我让她小点声说话，抽烟离人群远点别烧了人家的衣服，他就靠着我前面站着，一抽烟就靠在我身上，我都觉得出他的用意了，总是用***来碰我的，我就往后面退点，那时候看电影有时候会慌台的，就是乱套的那种，前呼后拥的她猛然撞到我的怀里，并且用手来抓我的裆，我赶紧的把她从怀里推出去，他回头说；还是个子高了站的稳当啊，我没有说别的，转身回去写作业去了，那时的人很封建的吧，害怕这样的事让人知道丢脸，但我觉得她不是故意的，也许是自己的错觉，这算渣女吗？我没有这样的素材，就这一次我觉得这只是一个误会吧。

以下是渣女的常见表现：

1.对追求者不主动不拒绝，态度暧昧不明。

2.私生活混乱却依然把自己包装成清纯女孩。

3.和男生一起约会从不买单，且经常暗示男生送礼物给她。

4.没有底线没有原则，可以为利益出卖感情和身体。

5.在一段关系中没有真心实意，不会为对方着想，对待感情认真的人嗤之以鼻。

如果你遇到这样的女孩，一定要远离。渣女很难被改变，反倒是一般男生，很容易被渣女所伤。

渣到可以让你粉身碎骨。

我前女友就是名副其实的渣女，一想到她，给你回答这个问题我都摔了一个手机，我前女友她不上班，花钱大手大脚，我可以接受，喜欢在微信上勾三搭四，我也能接受，我就是太爱她了，还有就是现在男性结婚好难，唯一不能接受的就是她出去和别人开房，回来把***传给我，这个我真的不能接受。

伤人不应伤心，可是我的前女友很会扎心，

我是小胖仔，希望大家多多关注多多支持

渣女，我认识的渣女是我同学，自己家有老公在外面勾三搭四交了一个又一个，自认为自己很美丽被男人追，说着自己的情史一点也不脸红，她说:她跟她老公是闪婚，认识三天就上床了，眼看都怀孕了 ，男人娶了她突然不想结婚了，因为男人知道肚子里的孩子不是男人的，但是亲朋好友都发了喜帖了，酒席也定了，证也领了，硬着头皮结了婚，孩子生下来，男人没跟家里说，说不出口，孩子奶奶天天带着孙子，把孩子当宝贝领着，老公想好好过吧，忍了，谁知道又在外面搭男人，怀孕五六月才知道，***一个，都不知道怀孕孩子是谁的也不知道，男人想跟她离婚，她不离，拖着她还继续搭，他还在厂里到处宣扬，我情人咋样咋样，送我苹果六，你瞧瞧，是不是这么不要脸。明明自己有老公，还跟我说要找有钱的男人，等她找到了，一脚踹了我家哪个，奶奶的，哪个有钱看上你这个人也算倒八辈子霉了。