乐山市松鹤居养老院占地二百多亩,分三期修建。第一期工程已经竣工,占地40亩,建筑面积19400平方米,设置床位500余张。
收费标准:1980/每月;详细地址:四川省乐山市市中区大佛街道棕桥村518号。
该养老院三面环山,林木葱茏,山峦叠翠;风景秀丽,空气清曲径通幽,花木繁茂,院内外绿化率40%以上,是居家养老的天然氧吧。院在山中,院在林中,院在花中。
文体活动设施、康复设施齐备,无标准化食堂,干净卫生,常规护理***配置完备室内有***室、书画阅览室、音乐舞蹈室、多媒体活动室、台球室。活动健身设施一应俱全。
颐养天年老年公寓地处徐州市东区下淀路,铁路第二九宿舍内,建筑面积3000多平方米,绿地面积6000平方米,占地二十余亩,主体2层,设有可供住宿床位300多张。
院内全套设施完全是按照老年人的生活起居习惯和活动特点设计和建造的。室内外装有大型电子安全监控系统。
院内环境清幽,绿草如茵,已栽种几十种果树及观赏树种,数量已达上百棵,另建一座上百平方米的观鱼池,重新修建休闲凉亭与回廊,公寓内设有***室、阅览室、台球室、接待室、康复室、健身房、多功能厅等附属设施。
对老人实行送饭到床头,给予照料服务。老年人居住房间冬暖夏凉,生活设施完备齐全。
不赚钱谁办养老院,收养老人国家给补贴,老人也花不少钱,我去过养老院,每月3680元,有线电视和取暖费还要老人交,水电费超过80元还得交钱,退休金两千多也不够,吃的还不好,所以不到三个月我就离开养老院。
养老院,印象中好像是需要去相关部门***,可以先去咨询一下。
第一、近几年,国家和相关部门出台了一系列政策,对民间办养老机构是有一定的扶持和奖励。
第二、从现有的一些民办养老机构的业绩来看,养老院毛利率不是太高,最好有一个心理准备。
第三、从我国的人口结构来看,养老机构在未来应该是有一个好的发展空间。短期看,还没有找到一个较好的模式,目前各方还在试,至少会有一个长期稳定的现金流。
总的来说,最好事先多调查一下,多了解一下。
养老院是好的一个生意,尤其是医养结合(基础医疗+养老)的养老院,利润很高,而且国家与相关部门已经出台了很多政策!的确值得尝试,我们之前就曾参与过一个养老的PPP项目,就我知道的情况,简单来说说!
养护费用,一般按年收取(餐费另算)!这一块应该是最主要的收入了,据我所知,现在养老院基本收费标准为:单床位1000元/月;单间1800元/月(两人);花园式公寓房2800元/月。还会根据老人身体状况的不同分为:完全自理,半瘫痪+800元/人/月,全瘫痪+1500元/人/月。
基础医疗收入。这一块的利润率应该是最高的,主要是给老年人提供简单的医疗服务,挂水、体检、常用药物、日常小病治疗!且医疗服务也会对外营业,每年都可以获得不菲的收益!
政府补贴。在养老院建设(或改造)的前期,***补贴这一块能提供很大的帮助!比如,新建床位按10000元/个进行一次性专项补贴(超过500个床位数,另加1000元);且在运营的前三年也会按入住老人数量给予补贴,自理+600/人/年,半瘫痪+1200元/人/年,全瘫痪+2400元/人/年。
其他收入。商铺出售、出租,食堂外包租金,水果超市等,这个比较多,就不一一详细举例咯!
土地、建设费用。其中建设费用应该是占比最多的。土地,因为各地扶持政策,费用并不高!
人力成本。护理人员+专业医护人员+管理人员,根据养老院规模大小等实际的情况,进行安排!
私人办养老院首先要树立积德、做好事、职业爱好的观点,如果是想从办养老院来赚钱和发财那就最好不要介入,只能做到收支平衡,适当的获得点***补贴而已。
👍👍👍💪💪💪👏👏👏
从目前来看,养老服务业与其他服务业有着本质区别,主要在于,养老服务业是刚刚起步的一个产业,其发展过程比较复杂!而其他服务业的发展是看得见摸得着的。所以,从初期来说,养老是不赚钱的,要靠***的补贴,才能勉强运营。但从中长期看,养老一定是一个最好的选择行业。
笔者从事养老院工作已有十多年,参与过养老院的筹建,筹备,项目分析,[_a***_]培训,运营管理,***部门对接等一系列从头到脚的养老发展阶段!对目前民营办养老院的情况,非常了解。
首先,要办养老机构,对我国的老龄化社会的发展要有一个清新的认识,对当前老年人的收入和消费群体有一个明确的看法!对未来五年,十年的老年人生活水平和消费能力要有全面的判断和规划。
从近几年来看全民办养老院的情况分析,初期前三年,一定是要亏损的!主要有几个方面;
第一,前期投入资金比较大!如果是自建的养老院,是重资产投入!(目前房地产公司和金融公司都是自建)。如果是租房改建的,虽然一次性投入不大!但每年的房租也是一个很大的压力。
第二,人力成本的压力,现在的人力成本越来越高,养老院的护理工作又是一个没有人想干的事,苦,累、脏、烦、风险等等。所以,目前养老院支付工资这一块是很大的一块。
第三,初期入住率不高!一个新开的养老院,大家对其在服务质量,管理水平,收费制度等方面还存在想法,所以观察比较多!入住比较慢。
综上所述,开养老院一定要准备初期亏损的思想!在各个方面做好充分准备!完善管理体制,提高服务质量,合理确定收费标准。从我的经验来说,如果你各个方面都做好主观和客观上的准备工作,三年以后,就可以赚钱了。谢谢🙏
[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.wwlbw.com/post/25564.html
上一篇
成都养老机构何时解禁了
下一篇
佛山附近机构养老费用查询