一)老龄化现状
中国由于特殊的国情,老龄化进入了“未富先老”、“未备先老”的状态。随着经济的迅速发展,家庭结构发生了巨大的变化,“4-2-1”、“4-2-2”小家庭结构、“空巢老人”等现象成为常态。随着大量失能、失智老人的出现,子女的养老负担加重,机构养老成为很多城市家庭的选择。
(二)机构发展现状
养老机构发展迅速但极不均衡。公办养老机构“一床难求”,排队养老,***紧俏,而民办养老机构空床率高,***浪费,两种极端现象引发机构养老***严重的结构性失衡。公办机构人民的认可度比较高,且多位于市中心,价格平民化,政府有政策补贴优惠,成为很多家庭的首选。民办虽然设备齐全,但价位偏高,消费水平高,且多位于市外,交通不便利,发展缓慢。大量研究数据发现,民办养老机构的入住率不高,这也从侧面反映出多数老年人的入住意愿较低。养老机构的资金周转不灵活,运营处于亏损和持平之间,可持续发展能力较弱。
到民政部门加理。
2、依照《章程》履行程序的原始会议纪要;
3、业务主管单位对变更审查同意的文件;
4、变更登记表(一式三份);
5、民办非企业单位登记证书正、副本;
6、登记管理机关认为有必要的其他材料。
据笔者所知,润华松鹤颐养中心是一家民办机构。该颐养中心是由民间资本投资兴建,经过***相关部门的审批和备案后正式运营。此外,润华松鹤颐养中心的收费标准也是由企业自主制定,而非由***规定。因此,综合以上情况,润华松鹤颐养中心属于一家民办养老机构。
***办公厅近日下发《关于鼓励和引导社会资本进入养老服务领域的若干意见》,明确规定对新建民办养老机构每张床位一次性补助3000元,改扩建机构每张床位一次性补助2000元。
各地要建立民办公益性养老机构建设补贴制度。对符合条件的民办公益性养老机构(含租用期限在10年以上的)新建机构每张床位一次性补助3000元,改扩建机构每张床位一次性补助2000元。具体资金拨付管理办法由省民政厅、省财政厅研究制定。
各级福利***公益金要列出一定比例,“以奖代补”支持民办养老机构建设。
我感觉你是想做养老社区的融资吧。
如果是自己的项目,除非你有非常好的抵押物,类似于以养老社区的地来抵押,并且要有非常好的其他行业的现金流(还款来源),然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠***控股的投资企业,以其名义去依托***做项目融资。
另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险,它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区,如果你的项目地段非常好的话,你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作,国内做的比较好的就是泰康人寿。
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