养老社区管家服务条例解读,养老社区管家服务条例解读***

1. 小区管家需要知道的知识？
2. 物管是什么意思？
3. 收取物业费究竟包含什么服务，为啥只见打扫卫生，室内水电问题及盗窃却不管呢？

小区管家需要知道的知识？

熟悉物业管理相关的法律法规 最少你应该对物业管理条例 以及本地物业管理收费相关的一些文件 比较熟悉 懂得基本的紧急事故处理 最好是对工程知识有那么一点点了解 较强的服务意识 沟通能力要较好 还得有一定的抗压能力 至于其他的就得看你的工作职责来了~~

物管是什么意思？

物管是物业管理的简称，它是一种专业的房地产服务行业，主要负责对住宅小区、商业大厦、工业园区等各类物业进行日常管理和维护。物业管理公司通常负责以下几方面的工作：

1. 设施设备管理：对物业内的公共设施设备进行日常检查、维修和保养，确保设备的正常运行。

2. 环境卫生管理：对物业区域内的环境卫生进行定期清洁、保洁和消杀工作，保持环境卫生整洁。

3. 安全管理：制定和执行物业的安全管理制度，保障物业区域内的治安、消防、交通等安全事项。

4. 公共事务管理：协调物业区域内的公共事务，如业主大会、物业管理委员会等，保障业主的合法权益。

物管是指物业管理，是指对房地产物业进行综合管理的一种服务行业。物业管理的主要职责包括维护物业设施、保障物业安全、管理物业财务、协调业主关系等。

物业管理公司通常由专业的物业管理人员组成，他们会根据业主的需求和物业的实际情况，制定出一系列的管理方案和服务标准，以确保物业的正常运营和业主的满意度。物业管理在现代城市化进程中扮演着重要的角色，它不仅能提高物业的价值，还能提升城市的整体形象和居民的生活质量。

物管一般是指物业管理,简称物管,比如前期物管,物管法,物管条例,物管费,物管合同,物管员等;物业管理，是指物业管理企业受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。

物管是物业管理的简称，是指对一个物业项目进行全面管理和运营的工作。物管包括对物业设施的维护、保养和修缮，对公共区域的清洁和安全管理，对租户的服务和管理，以及对物业财务和合规事务的管理等。

物管的目标是提供一个安全、舒适、便利的居住或工作环境，确保物业的正常运营和增值。

物管行业通常由专业的物业管理公司或物业管理团队负责，他们负责协调各项工作，解决问题，并与业主、租户和相关部门进行沟通和协调。

物管是指物业管理，是指对房地产物业进行管理和运营的工作。包括对住宅、商业、工业等各类物业进行维护、保养、清洁、安全等方面的管理，以及对租赁、销售、合同管理等相关事务的处理。

物管也涉及到物业费用的收缴、物业设施设备的维修和更新、业主关系的维护等工作。

物管旨在提供良好的生活和工作环境，增加房产价值，以及为业主和租户提供高质量的生活和工作服务。

收取物业费究竟包含什么服务，为啥只见打扫卫生，室内水电问题及***却不管呢？

物业费的组成是什么？？？是你享受公共服务的费用！！这包括的是公共区域的照明，比如常见的走道灯，步梯灯，自行车棚以及园区内所有的照明设备等（电费和灯具老化更换费用）以及从配电室（包括配电室里边的设备设施，也就是配电柜内的所有设备设施，到你家分户闸之间的电力主管线的维护保养），上下水主管道的正常运转费用（包括高层二次生活供水水泵的养护保养运行电费，还有每年的生活水的卫生检测工作，需要国家卫生局颁证才行的！下水主管道的疏通及化粪池清淘，雨水管道的疏通及清掏费用），楼顶的防水一般情况也是物业费在维持的，除非是年久无法维修需要重做防水的情况才需要动用大修基金。电梯的每年强检费用以及运转中的电费以及维保费用，再有就是公共设施（比如最基础的公共区域的监控设备，消防泵以及消防监控等）的维护保养以及正常运行的费用，公共区域的绿化，公共区域的秩序和安保费用，卫生费用（一般是生活垃圾以及部分的建筑垃圾的清运），再有地下***的出入管理系统和设备设施的正常运行的费用大多也需要物业费提供一部分补充。再有人员费用（维修班及财务人员）你可能说就没看到过维修班的人干活儿，各家各户的水电活儿他们也不管，或者管也是收费的，但明确说他们的主要工作只是维护公共水电管路，他们真管不了您家里的事儿，他们只能尽力保障水电都正常进入您家的入户截门，并保证您家的污水能顺利流入市政污水管道也就算尽责了，入户配电箱和生活水入户截门之后的维护保养不是人家的工作内容！上述这些没有专业团队维持，你认为你的小区能正常运行多久？对于小区內公共设施真的不是国家在负担的，而是全体业主委托物业在负担的～再有以上这些只是最最基础的物业费的支出项，也许还有别的一时想不到的欢迎同行补充～