成都万科养老社区 ppt

1. 万科集团是什么？
2. 养老社区怎么融资？
3. 养老产业，国家有那些政策支持，有那些知名企在布局养老产业？

万科集团是什么？

万科集团，全称深圳市万科企业股份有限公司，是中国领先的综合房地产开发商和物业服务商之一，总部位于广东省深圳市。自成立以来，万科集团一直致力于通过卓越的房地产开发和管理服务来创造良好的生活环境和社会价值。

其主要业务范围包括住宅、商业、文化、旅游等房地产项目的开发和销售、物业服务以及建筑装饰、投资等领域。

万科集团积极推广“智能家居、健康家居、生态家居”等新型房屋设计理念，并将绿色、可持续发展作为企业的重要战略方向之一。截至2021年底，万科集团在全国各地已累计开发了超过1300个项目，覆盖了中国60多个城市，并成为了中国房地产开发的领军企业之一。

万科集团是一家中国大型房地产开发企业。
万科集团在业界享有盛名，其业务涵盖公共住房、商务地产、城市配套、别墅、酒店及物业服务等多个领域。
万科集团的发展历程中，不断追求创新和变革，注重社会责任，以诚信与品质不断提升自身价值，成为中国房地产业的佼佼者。

房地产开发商

万科集团是一家房地产开发商，主要业务包括房地产开发和物业服务。此外，公司还拓展了商业地产、物流地产、长租公寓、冰雪运动、养老、教育等行业1。 公司成立于1984年，是中国最大的专业住宅开发企业之一，2016年在“2016中国企业500强”中排名第86位2。

养老社区怎么融资？

我感觉你是想做养老社区的融资吧。

如果是自己的项目，除非你有非常好的抵押物，类似于以养老社区的地来抵押，并且要有非常好的其他行业的现金流（还款来源），然后以项目跟国开行这种政策性来合作。或者是投靠政府控股的投资企业，以其名义去依托***做项目融资。

另外一个就是与保险公司合作。因为现在很多养老保险，它都是要做到未来给客户提供高端的养老社区，如果你的项目地段非常好的话，你可以找到大型的养老保险公司去跟他们谈合作，国内做的比较好的就是泰康人寿。

养老产业，国家有那些政策支持，有那些知名企在布局养老产业？

近年来，尤其是党的十八大以来，为了应对人口老龄化带来的巨大挑战，我国相继推出了多项涉及养老产业发展的政策法规，涉及用地、融资、财政资助、税费减免、人才队伍建设、医养结合等诸多方面，使养老产业发展的政策和法规体系初步形成。

一是政策创制更加全面。2013年可看作中国养老服务业快速发展的历史元年。时年9月***院印发《关于加快发展养老服务业发展的若干意见》，随后出台了涵盖了养老设施建设、***购买服务、鼓励社会资本等50多项政策文件。在地方层面，各地共出台养老服务政策300多项，涉及养老设施建设、标准化、人才培养等各个方面。20个省份建立了80岁以上高龄老年人津贴，23个省份建立了生活困难老年人养老服务补贴，还有5个省份建立了失能老年人护理服务补贴。

二是制度保障更加权威。2013年6月，为了规范养老机构设立许可,促进养老机构健康发展,民政部出台《养老机构设立许可办法》和《养老机构管理办法》。随后，上海和海南制定了养老机构管理条例。为深入贯彻落实《***院关于加快发展养老服务业的若干意见》，加快推进本地区养老服务业发展，北京、天津、浙江、江苏和青岛、苏州等地出台了促进养老服务业发展的地方性法规。例如，北京市2013年10月率先在全国出台《北京市人民***关于加快推进养老服务业发展的意见》，提出将强化***主导和引领作用，支持社会力量进入养老服务领域，助推养老服务产业发展。

三是地方***制订了相关配套政策。[_a***_]地方***在土地、税收、信贷、财政等方面给予养老产业发展政策支持，调动投资者的积极性，探索养老产业发展路径。例如，2015年3月，江苏省***12个部门联合出台《关于加快养老服务产业发展的若干意见》，将养老服务产业列入江苏省现代服务业重点支持方向，积极推动养老产业发展。这些政策措施的出台，是加快推动我国养老服务产业化、社会化发展的重要保障。（中国保险学会课题组）