养老院社区管理

1. 社区工作都有哪些？
2. 养老院的房子怎么出售？
3. 个人开办养老驿站流程？

社区工作都有哪些？

中国的社区服务体系，大体可以概括8类服务系列：

1、老年人服务系列。包括敬老院（老年人公寓、分散包护组）、托老所；老年人活动中心或活动站（室）；老年人法律咨询和婚姻介绍所；老年人学校。

2、残疾人服务系列。包括社会福利生产单位；精神病人工疗站；弱智儿童寄托所或启智班；残疾人活动站(室)；残疾人婚姻介绍所；***人看护组。

3、拥军优属服务系列。包括拥军优属服务小分队；拥军优属“***”服务网；智力拥军、优属培训基地；扶持优抚对象勤劳致富服务站；烈军属包户组。

4、幼少儿服务系列。包括托儿所、幼儿园；学前班、校外辅导班；儿童食堂、少年之家；帮教小组。

5、婚丧服务系列。包括红白事理事会；婚前教育学校；婚、丧事服务组。

6、康复医疗服务系列。包括康复医疗、咨询站；楼院医务点。

7、救济、保险系列。包括扶持社会救济对象生产自救和贫困户勤劳致富；残疾人保险服务等。

8、便民服务系列。包括生活服务网点；家庭劳务服务；安全防范服务。此外，还开展了为双职工和较高层次人员提供的家庭服务，以及文化生活、心理咨询和为企事业单位提供的生活服务等。

养老院的房子怎么出售？

养老院的房子出售一般需要经过以下步骤：

1.评估房产价值：首先需要评估房产的价值，确定出售价格。评估可以找专业的房地产评估机构进行。

2.寻找买家：可以通过房地产中介、广告、网络等方式寻找潜在的买家。

3.签订合同：确定买家后，需要签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。

4.办理过户手续：在签订合同后，需要办理房屋过户手续，包括产权证书过户、税费缴纳等。

5.交付房屋：在过户手续完成后，买家支付房款后，卖家需要交付房屋并移交相关证件。

需要注意的是，养老院的房子出售可能会涉及到一些特殊的问题，比如是否需要得到养老院的同意、是否需要考虑老人的权益等。因此，在出售前需要仔细了解相关法律法规和政策，确保合法合规。

要按照房子的条件来看，房子的市场单价和月经营收入计算，还要看房子的使用年限；

养老院带有公益性质，不能按商品房价格出售。具体价格要根据房子的新旧程度以及用途、土地类型等进行综合评估。可根据房子目前的商业价值来计算。还要根据养老院的性质以及公益用地的土地用途来估算。

个人开办养老驿站流程？

申办人申请筹办社会福利机构时，应当提交下列材料：

（一）申请书、可行性研究报告；

（二）申办人的资格证明文件；

（三）拟办社会***机构资金来源的证明文件；

（四）拟办社会***机构固定场所的证明文件。申办人应当持以上材料，向社会***机构所在地的县级以上人民政府民政部门提出申请，由受理申请的民政部门进行审批。经同意筹办的社会***机构具备开业条件时，应当向民政部门申请领取《社会***机构设置批准证书》。

申请领取《社会***机构设置批准证书》的机构，应当符合社会***机构设置的下列基本[_a***_]:

(一)有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地；

(二)符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》；

(三)有与其服务内容和规模相适应的开办经费；

(四)有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求；