养老社区选址条件要求

1. 茶楼开设如何选址？

茶楼开设如何选址？

看个人经济情况：

如果没钱的话可以考虑在那种小区里边开一个，特别是老年化比较多的小区。如果周边熟人比较多的话。

如果有钱的话可以在写字楼，商业区开设。毕竟这些地方交通通畅比较便利，很多顾客在茶楼都是谈合作之类的居多

随着改革开放的脚步不断地深入，人民生活水平的不断提高，消费结构上也发生巨大的变化。从前是追求物质上的吃饱穿暖到现在的精神消费，都是由于物质充分得到满足以后，衍生出的产物，茶楼就是新兴的行业之一。

那么，茶楼究竟要如何选址呢？要注意以下几点:

一、茶楼不同于其他消费，一定要选择一个相对安静的地方，因为来消费的人，多数都是层次境界都稍高一些的群体，他们都喜欢安静。

二、选择人流量比较大的地方，有人流不愁生意不兴隆。

三、选择街角相对要好许多，因为正所谓，金角银边草肚皮吗！

四、房子的面积一定要够局势

做任何生意选址都是非常重要的，好的位置才能带来稳定的客源。当然，用心去经营也显得尤为重要，祝你投资成功！

茶楼的选址取决你的商业模式！

先要明确自己开办茶楼的商业模型；

商业模型=用户模型+产品模型+营销模型+盈利模型+资本模型

其中，

用户模型=年龄结构+购买能力+兴趣爱好+身份属性+社交圈层+行为特征；

产品模型=高内涵（含理念、文化、服务等）+高毛利+高性价比（含定价、定位、地位等），找到客户的痛点、痒点和尖叫点，让客户感觉有料、有面、超值；

营销模型=行销（直销+分销+事业合伙人）+网销（用户+社区+粉丝+变现）+营销（吸引+拒绝+引爆）；

至于盈利模型和资本模型，开一个茶楼就在这不细说，若要做大，开成连锁这也是必须要考虑的两个关键点。

以上我帮你梳理的思路你一一在心里有了答案，你的茶楼的位置就自然不难选了！

茶楼要开在节奏慢的中小型城市，毕竟快节奏的城市，人们压力大没有时间喝茶！而且喝茶不适合年轻人，年轻人都去大城市，中小城市最合适，另外不要选繁华的地段，喝茶耗时间，成本高，一天接不了几个客人，那房租都不够！选一些安静但是不偏僻的地方，还要道路好！毕竟喝茶也是一种享受，也有在茶馆谈事的，所以安静很重要，不仅可以休息也能谈事

很荣幸能回答这个问题，个人认为茶馆的位置对茶馆经营的成败有着较大的影响。一般来说，茶馆应该开在方便顾客前往的办公区和商业区，交通方便，与附近的商圈能够连成有机链条.一般来说。有这样几种地段可供参考:

　　 1.繁华商业区

　　 繁华商业区，集饮食、购物、游艺为一体，能满足各种各样人群的需要。在这里开办茶馆要有比较雄厚的资金实力，以大、中型茶馆，各种设施、服务都比较完备的茶馆为宜.茶馆的整体风格要和周圈商业环境协润.并且也要有自己的特色.

　　 2.有一定人文环境的居民小区

　　 大中城市的居民小区.一般都是设施较完备的一个“城中城”.从医院、学校、超市到体育馆.一应俱全。茶馆安静而雅致.非常适合在居民区中开设.一般也会有比较稳定的客源。适合开办小型非常有特色的茶馆。

　　 3.办公IK域

　　 针对的顾客主要是附近写字楼的白领、商务人士。这些顾客往往对茶馆的环境和设施有较高的要求.茶馆应该在配套服务上向高端方向布拢.可以提供传真、打印、投影、甚至小9会议空间等服务。

　　 4.茶文化集中地

自古以来留传下来的茶文化村落、古镇，依靠代传承，且往来游览之人对当地茶艺的心之向往，也是一个不错的选择。

5.交通枢纽地段