社区养老项目运营方案

1. 居家养老和社区养老运营方案？
2. 社区居家养老服务的内容有哪些？
3. 居家养老服务平台的运营模式是什么？
4. 嵌入式养老服务内容？
5. 如何做好养老地产开发？

居家养老和社区养老运营方案？

步骤/方式1

可以在社区设立一个居家养老联络站，并指派专人负责居家养老计划的筹划，定期安排走访慰问活动。在充分利用社区现有***基础上，投入专项资金再添置完善设施，建立社区养老平台，精心为老人带给有偿及无偿服务。

步骤/方式2

主要工作及职责：与周边商家签订送餐，家政服务等有偿服务，联系好社区医院对无法出门的老年人实行上门诊治，动员志愿者，义务为孤寡老人进行上门服务，服务项目包括精神慰藉，心里咨询，法律咨询等。

步骤/方式4

并依托社区原有设施，室内健身活动室、***室、图书室，多媒体字，康复保健、文化***、心里慰藉等功能室，以及入户、送餐、陪护等服务。

社区居家养老服务的内容有哪些？

社区居家养老服务，是指以家庭为核心、以社区为依托，引入养老机构专业化服务，为居家的老年人提供生活照料、医疗保健、家政服务和精神慰藉为主要内容的养老服务模式。

目前我国社区居家养老服务形式主要以上门服务和社区日托为主，利用社区***开展养老照顾，由正规服务机构、社区志愿者及社会支持网络共同支撑，为家庭日间暂时无人或者无力照顾的社区老年人提供帮助和支援，使他们能在熟悉的环境中维持自己的生活。

社区养老： 某一社区或几个社区内老人提供以居家为主，机构为辅的养老服务，会配建小型介助+失能+失智护理机构。在北京新建的社区养老机构也会配建社区医院，服务机构内老人同时提供基础社区医疗服务。机构主导、政府辅助负责社区养老的整体运营责任。 社区居家养老：整合某一社区或某几个社区内衣食、住、行、医等***，为区域内老人提供养老服务，由***主导及资金支配倒逼完成。像部分***指定老年餐厅及超市，即由***每月拨付相应资金，促进老人到指定餐厅及超市消费，促进社区居家养老成型。

居家养老服务平台的运营模式是什么？

以社村通养老服务平台、居家养老平台为例子，平台有健康管理、工单管理、护理服务、餐饮管理、GPS定位管理等功能，囊括居家养老、机构养老、社区养老等多种养老形式，还会给老人、医生、护工、亲属、志愿者等配***，亲属可以远程了解老人的生活、护理情况，很便利。

嵌入式养老服务内容？

所谓“嵌入式养老”，就是养老机构与社区有机融合在一起的养老模式，是以社区为载体，以***嵌入、功能嵌入和多元运作方式嵌入为理念，在社区内嵌入一个市场化运营的养老机构，整合周边养老服务***，为老年人就近养老提供专业化、个性化、便利化的养老服务。

如何做好养老地产开发？

作为一个海南房产销售者的一个角度来看，海南养老地产开发要具备五个条件才算合格。

首先是生活配套。

一个好的养老楼盘，周边要有好的生活配套，因为养老群体是要长期生活在这边，简单柴米油盐也是很重要的，它不像旅游地产那样，一味追求的是环境优美。

第二点是医疗配套。

很多养老群体都会有或这或那的身体毛病，所以在考虑养老项目的时候，都会优先选择有医疗配套好的项目，这也应当是开发商要重点考虑的一个因素。

第三，交通配套。

因为针对的客户群是养老群体，而这类群体本身出行就不方便，所以要是项目周边有完善的交通配套，那将是一个极大的竞争力。

第四点是有活动场所。

养老项目基本上都是外地老人来到当地养老，这些老人独自来到这个地方是很怕有孤独感的。所以要是项目这边有老人活动场所，让从各地而来的老人有交流的机会，那将是项目的一大卖点。最好的就是项目周边有一些公园什么的，对于项目的增值还是有不少的。

最后一点就是价格定位。

养老地产要定位的是老人群体。这类群体不像旅游地产那样，有能力或者是愿意花大笔的资金成本投入，所以项目的定位本身是很重要的。从客户的角度来看，控制养老成本越低，项目就越有竞争力。