养老社区康复景观研究,养老社区康复景观研究论文

1. 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？
2. 邢台历史上发生过哪些名人轶事？
3. 园艺疗法的最大特点
4. 光年城项目介绍？
5. 仁皇阁观景点介绍？

国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？

诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：

区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年人人群的多元化养老需求。

区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。

区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。

区别四、对建筑，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。

区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；

区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。

邢台历史上发生过哪些名人轶事？

乾隆皇帝游邢台柏乡。据柏乡县制记载：清乾隆14年（公元1749年），国库拨银48万两，要求扩建邢台柏乡县城北十五里铺的汉光武庙，并要求修建白沟河石桥。掌管修建工程的甄侍郎中饱私囊，仅修建了三间庙堂和三孔石桥，在桥头各载了一棵柏树，向皇帝奏曰"修建了八宝九龙庭和二百单三孔石桥，堪称京南壮观。"结果乾隆于次年便南巡柏乡，结果纸包不住火，乾隆返朝后就把他处死了。

轶事不能乱讲，名人我可以介绍几个：

张玺，曾任河南省委书记。

张俊升，开国大校。

张霖之，曾任煤炭工业部部长。

徐冰，第四届全国政协副***。

申光，曾任邮电部副部长。

刘杰，曾任河南***。

刘子厚，曾任河北省委书记。

赵一民，曾任河北***。

赵辉楼，曾任河北省政协副***。

其实重工业工厂，比如邢台冶金厂，邢台旭阳焦化，邢台钢厂等等都应该保留下来，停产后作为展览馆形式供大家欣赏参观不是更好，都拆完了，拍电影都没地方***景啦，拿什么记录老故事，怎么呈现给观众？？？不要把城市建成只有楼房的（空城），给老百姓留个念想吧！

1:李牧,邢台隆尧人，战国时期的赵国军事家，与白起、王翦、廉颇并称战国四大名将，深得士兵和人民的爱戴，在赵国有着崇高的威望。

2:张宾，河北内丘西人，十六国时期后赵著名政治家、军事家、战略家，堪比西汉张良，为五胡十六国时期的第一谋士，为官清廉，谦虚谨慎，深受石勒和群臣的尊重，是我国历史上谋士的杰出代表。

3:崔浩，邢台清河人，北魏著名政治家、军事家、战略家，参与了许多重大的军事决策，多谋善断，屡建功勋，被封为司徒，是南北朝时期第一军事谋略家。

4:魏征，邢州巨鹿人，唐朝著名宰相，凌烟阁二十四功臣之一，是我国史上最负盛名的谏臣，辅佐唐太宗共同创建“贞观之治”的大业，被后人称为“一代名相”。

王莽追刘秀算是一个，另外一种说法是王朗追刘秀。避难成功之后，还留下一首诗。

小王避难过荒庄，井庙俱无甚凄凉。
惟有牡丹花数侏，忠心不改向忠王。

不管是谁追吧，刘秀确实是在千秋台称帝的，去世后谥号为光武帝。

园艺疗法的最大特点

园艺疗法是一种通过种植、照顾和观察植物来帮助人们缓解压力、改善情绪、提升健康的疗法。

它的最大特点是将人类与自然联系起来，帮助人们重拾与自然的和谐感，并且在种植和照顾植物的过程中，人们能够获得成就感和自信心，增强自我价值感。

同时，园艺疗法也可以提供社交交流的机会，促进人际关系的建立和改善。因此，园艺疗法既是一种身心健康的疗法，也是一种社交和情感支持的方式。

光年城项目介绍？

11月14日，京津合作示范区(中国·光年城)中央公园示范区首度亮相。

历经近2年的建设周期，京津合作示范区(又名中国·光年城)起步区基本成型。首创经中负责人在示范区亮相活动现场表示，从2018 年12月破土动工到今天，首创经中始终尽着最大努力推动着示范区的整体建设进程，我们将保持积极探索、主动作为、践行国企责任，致力于成为新城市规划、建设及运营领域的领导者。

作为京津冀世界级城市群中一个重要的节点示范区域，京津合作示范区(中国·光年城)依托集团产业和首创经中自身***整合优势，已经在基建、文化、康体、[_a***_]、生态等维度已经具备多种解决方案。同时，作为京津两市深化全方位合作的重要平台，京津合作示范区(中国·光年城)建设明显提速，未来在城市基础配套和产业对接工作中将持续发挥重要作用。

在文化教育和医疗健康方面，京津合作示范区(中国·光年城)计划吸引高等院校、国际学校和特色职业院校入驻；并预留了6平方公里国际健康医疗城用地，用以引领综合医院、体检机构、术后康复机构和高端养老等业态入驻。

在教育配套方面，京津合作示范区(中国·光年城)首所12年一贯制公立学校正式落地，并实现了开工建设。目前京津合作示范区还在规划围绕智慧城市重点打造“两张网”——以“城市大脑”为核心的城市管理网，和以5G为核心的民生服务体验网。

此外，经过过去两年的施工，京津合作示范区(中国·光年城)起步区目前已经具备通车条件的道路达到50公里，起步区11.8平方公里的城市主干道、次干道、全部支路都已全面修缮完成，排水、燃气、热力、通讯等基础设施也在年内完成。

值得一提的是，今年以来，京津合作示范区(中国·光年城)共计完成了四宗、586亩产业用地的出让，汽车零部件产业、智能装备产业、新材料产业、医疗康养产业这四大产业集群初步成形，并与鼎乘智能制造产业基地、旗滨集团节能玻璃项目、首创产业园、京东方、阿里云、天风证券等多个项目完成正式签约，中国光年城储备招商项目***已超过400个。

据介绍，新的一年京津合作示范区(中国·光年城)***仍将加码建设，***当年完工道路31.8公里，新开工3座场站；并实现展馆和办公基地5.6万平方米的完工面积，新开工3座公共服务配套工程，累计完工150万平方米城市景观绿化。

仁皇阁观景点介绍？

湖州市仁皇山景区要以“清雅山水，现代都市园林景观，休闲***人间天堂，艺术创意宝地”为主题的大城市山体生态公园，占地面积约325公亩。旅游景区以幽美的山体自然美景为质粒载体，以深厚的历史人文为内函，具备游玩旅游观光、康复运动健身、***休闲等作用。站于仁皇阁的脚底，凝望这座高近60米的隔楼，更显其气魄宏大壮阔。仁皇阁建筑面积约5600平米，建筑为明五层暗七层。