福州市养老项目建设配置导则(试行)

1. 对福州西园老年公寓评价？
2. 老年人日间照料中心是什么？福州晋安区有么？
3. 福州一小区楼下突然改建养老院？业主：不知情, 你怎么看？
4. 房子在福州金山，小学划片市属小学，门口有地铁，这样的房子会不会增值？

对福州西园老年公寓评价？

西园老年公寓是经福州市民政局批准成立的一家非营利性民营养老机构。公寓座落于福州市晋安区新店镇西园村700—1号,与福州市公安局晋安分局仅一墙之隔。公寓依山而建,坐北朝南,四周花香馥郁,绿树成荫。公寓东面和北面被一群高端别墅区环抱;南面推窗远眺,尽览都市的繁华,却不闻都市的喧嚣。西面毗邻福州市火车北站,仅一公里之遥,交通便利。 

老年人日间照料中心是什么？福州晋安区有么？

老年人日间照料中心是什么？

老年人日间照料中心是指为生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人提供膳食供应、个人照顾、保健康复、休闲***等日间托养服务的设施。是一种居家养老服务新模式，适合半失能老年人的“白天能来照料中心接受照顾，晚上又能回家和家人生活”的居家养老服务新模式。所有六十岁以上老年都可以接受日间照料，重点服务的对象是空巢老人、高龄老人、残疾老人、优抚老人、低保或低收入老人等，需要日间照料所有老年人。

福州晋安区有老年人日间照料中心么？

福州晋安区有一个老年人日间照料中心，名字叫做埠兴照料中心，这个照料中心位置紧邻鼓山风景区，在鼓山镇埠兴村春兰里269号，设在鼓山老年公寓内，日间照料中心床位有20个。

日间照料中心主要接收生活不能自理的老人，老人白天可以在照料中心接受细心的照顾，到了晚上等子女下班了，就可由子女接回家一起生活，埠兴照料中心还有全托照料服务。老人“托管”费用(含餐)最低的每月只要2500元/人。

作为居家养老的升级版，可为老年人提供吃住、***、保健等各项的服务。埠兴照料中心现在已经接收了32名老人，其中一半选择的是日间照料服务，中心目前还可再接收100人左右。现在还有专业医生配合，开展老人的康复和保健活动，还配备有何种急救设备，今后还会与医院合作，让养老、护理合为一体。

福建为养老做了什么？

今年3月1日《福建省老年***益保障条例》实施以来，福建省制定了多项配套政策，积极扶持养老机构建设，全省新增养老床位7525张。福州各类养老机构也都在蓬勃发展，目前全市共有各类养老床位近2.8万张，平均每千名老年人拥有床位24张，其中民营养老床位占比达61%，养老是补齐民生事业短板重要之举。

（海峡网 杨林宇）

福州一小区楼下突然改建养老院？业主：不知情, 你怎么看？

这个事情街道的处理方式存在不妥。

街道依仗着有上级文件当令牌，工作人员即使面对负面舆情，有记者介入***访时也是一副阵阵有词的样子。在贯彻落实上级精神上，你们是没有任何问题的，你们是政治正确的。但殊不知，政治正确并不代表群众满意。从***访中小区居民普遍不满的神情中就能够看出。

街道是最贴近群众的一级政府机关，是贯彻落实上级方针政策的桥头堡，是群众工作的先锋军。老百姓的思想工作做好了，各项精神才能真正的落实到位。建养老院是一项惠民工程，本意是惠民利民的好事。但做好事也得用对方法，不然引起大家的不满，可就与初衷背道而驰了。所以还是要多与小区居民沟通多交流，打消大家的顾虑，取得大家的认可。

这是新的议题了。

如果养老院是小区规则设计时即有或养老院入门不经住宅小区内（沿街单独入口），没有什么不妥。但是小区交付后的一种经营活功，就不妥当。因为养老院必然需办有公共餐饮，医药保健和占用户外公共用地。这必然影响小区其它正常住户的使用环境。正如将住宅内改造隔离成集体户一样是不妥的。

房子在福州金山，小学划片市属小学，门口有地铁，这样的房子会不会增值？

谢谢邀请！

这个问题主要说是会不会增值。题主先给出了两个房子所属条件，那就是校区划分和近地铁。

首先，我们来说下校区。这里说的太笼统，市属小学那么多，实际指哪个小学？如果是金山小学，那就近了。目前福州金山地铁二号线还在建。地理位置上看，金山小学就在二号线旁边。
如图可以知道，学区房的升值空间肯定是有的。并且地铁建成后，交通便利，接送孩子上学多了一个选择，试想大家都用车接送孩子，这路得堵成啥样啊，并且也带来很大的交通隐患。起码乘地铁相对低碳。
第二我们就来谈谈
房子近地铁。首先要分清的是不是离的近就叫地铁房，一般来说出门到地铁站点五分钟内叫‘正地铁房’，十分钟之内叫‘准地铁房’，十五分钟内叫‘近地铁房’，这样专业的称呼，距离行程时间，在开发商那里算的可是直线距离，所以，买房时建议[_a***_]亲测一下，步行十到十五分钟到的话环境相对不会那么吵，这段距离内的房子好一些，不是离的越近就约好，这里我们要考虑安全性和私密性。离的过近并不适合居住，因为地铁的震动和噪声会给居住质量造成严重影响；再一个就要看地铁的配套。如果离的远，那出行付出的时间成本就高了，如果是上班族，高峰时的地铁生活是不舒服的，所以，买房光考虑地铁因素还不够，地铁周边的规划，环境各类配套设施也很重要；
再一个就是，不是所有地铁房增值就一定快。
交通不成熟的地区，地铁房是有增值潜力的。

各位看官自己应该有个判断了吧？！

买得起的人已经早就买了。 福州超过2万元的现在基本已经没有翻倍的机会了。

推荐两个价格低价格的区域，3年内还是有翻倍的机会。

1. 马尾亭江，现在1万元左右。明年隧道一开通， 到东二环10多分钟车程，1.5万元还是有可能的。 不用过路费。 比贵安贵湖好多了。 而且不是山沟沟，沿海靠近琅岐和长乐，有发展空间。

2.罗源湾， 其一：沿海地区最便宜的 风水宝地，有山有海有江有湖， 中国老年化已经慢慢开始， 只有一套房子在福州市的家庭会买哪里养老。

其二： 福建省现在规划了罗源台商投资区已经慢慢成型，未来几年将陆陆续续有企业入驻，有人了，房子就有市场。

其三： 罗源老城区有很多老房子，已经规划近3年会***， 一***就有需求和购买力。

现在只有5000多元， 就是罗源湾滨海新城楼盘太大，一时间消化不了，所以这么便宜。 现在基本上消化完了，已经开启上涨模式……