养老机构选址劣势分析

1. 陵水康养的利弊？
2. 当前经济形势分析养老理财产品的市场前景和优势劣势？
3. 北方人在北海买房养老，有哪些缺点，主要是气候，潮湿吗？冷吗？

陵水康养的利弊？

优点：宜居——和陵水同一纬度的还有夏威夷、加勒比海,这两个地区都是有名的旅游胜地,在气候上完胜海南岛很多地方,在陵水县买房养老度***是一个很好的选择。

环境——陵水有清水湾、香水湾、土福湾三大湾区,清水湾海水质量优,能见度非常高。香水湾海景***全长大约7千米,拥有银白色洁净沙和空气。

缺点：陵水养老唯一的缺点就是房价比较高，目前陵水平均房价已经突破3万/㎡，相比北上广的房价已经毫厘之差，对于预算不充足的朋友来说，这是在陵水买房养老的最大障碍。

当前经济形势分析养老理财产品的市场前景和优势劣势？

     随着退休人员的快速增长，为了保障社会养老金的安全运行。2021年9月，银保监会发布(关于开展理财产品试点的通知)，主要是完善多层次，多支柱养老保险体险，加快养老保障第三支柱建设。

     所以，养老理财产品市场前景十分看好。从市场反映看也是如此。投向市场的养老理财产品收益相对较高，年化率在5%一8%之间，明显高于银行利率，风险可控，产品投向有严格限制。缺点是养老理财产品的交易限制不可能成为炒着推向风险高的产品，意味暴利不可能。

北方人在北海买房养老，有哪些缺点，主要是气候，潮湿吗？冷吗？

我觉得北方人选择在北海养老，主要是因为优点多于缺点吧。

优点不难推测，比如，房价一般人能承担得起，城市的空气和环境良好，土地肥沃，物产丰富，物价在广西范围内虽不算低（主要是工资和消费水平不对等），但相比其他二、三线城市，生活成本和压力已算很低；想去海边玩，轻而易举，又是旅游城市，做点小生意也有机会，带亲戚朋友们来玩也有面子？

要说缺点嘛，城市小，难免硬软件的配套跟不上，人才也缺乏；天气方面，夏天晒热而漫长，春季虽然潮湿，但时间比较短暂，还是可以接受的；要说冷，遇到较强的冷空气南下时，的确冷得够呛，好在，一般只冷一周，就恢复到舒适的温度，所以，总体来说，北海的冬天是温暖的；要说感觉最好的时段，其实是10下旬到12月中之间，不冷不热，三角梅绽放全城，我一直认为那才是北海最宜居的几个月。

完美本就难求，其实无论选择哪里，养老，旅居或是单纯旅行，能够忽略缺点，欣赏并享受它的优点，才是最明智的。

对于北方人选择到南方来养老来说，目前众多南方沿海城市中，综合考虑的话，北海还是有很大的优势。

第一就是房价，南方沿海城市中，北海的房价处于低价状态，像海南，珠三角地区的房价都是过万，甚至好几万一平，即使湛江市房价也是过万，而北海市目前普遍的房价是七八千左右而已。说北海房价高，那是本地人觉得，毕竟北海的工资水平来说是高了。

第二是环境，南方沿海城市中，北海的空气环境是排在前列的，可以和三亚深圳等城市相媲美，在广西属于第一位。

第三就是大家所说的气候问题，冬天湿冷是南方城市普遍都有的情况，但是这现象持续的时间不长，不像北方一冷就冷好几个月，最多可能就一个星期，然后就变暖，接着可能隔一个多星期又冷，这样交替两个月左右。北海相对于南方内陆城市来说，其冬天的气温更高，比南宁都高好几度，最冷基本都是十度以上。至于回南天，如果有空调的话，把门窗关好，时不时开空调除湿其实问题不大。

最后就是北方人的选择，在北海，东北，西北，中原地区的人是特别的多的，也没有见有多少人说北海什么湿冷，潮湿就选择离开了北海。这也说明北海还是他们喜欢养老的一个地方。所谓群众的眼睛是雪亮的，大家都选择北海，说明北海确实适合养老。