养老机构的建设论证,养老机构的建设论证怎么写

1. 工业用地可改为康养项目用地吗？
2. 我在淮安市退休，人住在淮安区現在哪里去论证？
3. “以房养老”正式推行，老龄化高压下该如何养老？
4. 公务员福利待遇怎么样，什么是公务员？

工业用地可改为康养项目用地吗？

工业用地可改为康养项目用地，但需依法操作。在城市总体规划确定用地布局后，进一步编制控制性详细规划来作为规划管理的直接依据。工业用地要调整为康养项目用地，即需修改控规，按照编制规划、组织公示、专家论证、公众参与、组织报批等环节，依法予以修改。

报经县级以上人民政府批准、补缴出让金后，或由政府批准，重新挂牌出让后，工业用地可以改为康养项目用地。

我在淮安市退休，人住在淮安区現在哪里去论证？

在哪里退休是由社会保险根据你的养老保险缴费年限判定。如果参保地和户口所在地相同，就在户口所在地退休。如果不同，从后往前查，在哪里缴费满10年就在哪里退休，如果都不满10年就回户口所在地退休。

“以房养老”正式推行，老龄化高压下该如何养老？

以房养老，是西方国家比较成熟的一种养老措施。前几年我们国家引入这一概念后通过继承、法律、***、社会等多方论证，目前已在一些地区试验性施行。

这种以房养老就是将老人的房产评估以后，交于专门机构，每月给付老人多少养老金。这其实就是按揭买房的一个逆过程。

目前我们国家老人越来越多，高龄化也日渐增长。国家对养老产业投入了很多政策财力物力上的帮助，但还远远不够。

同时，由于前些年的人口计生政策，导致独生子女多，有的一对小夫妻要照顾双方父母甚至爷爷辈。这其实也增加了很大负担，给年轻人的压力还是蛮大的。

这就又说到房产上了。双方父母年轻时买了房，年轻人结婚又买新房了，所以有的家庭有多出来的房屋。而且那些房屋大都年头长，相对老旧，如租售价值不大的话，是可以尝试以房养老的。

不过农村就没这么好了，老旧房屋价值不是很大。但今年土地宅基地确权也是一大利好消息。明确了未来三十年土地不变，但可以租赁流转。同时从法律角度确认了农民宅基地和房屋不动产权属性。

所以农村很多老人住进子女新房后也多出一些闲置房。在有能力的情况下，可以把这些房屋加以修缮简单整理，或租住给土地乘包商，或开发成农家乐，也有地方好的租住给城里想回乡养老又没宅基地的人，甚至做成民宿接待游客。

所以无论城市农村，都可以尝试一下以房养老的，哪怕一种***也行。末来，相关法律法规也必将更加完善！

公务员福利待遇怎么样，什么是公务员？

公务员工资是和当地经济发展水平直接挂钩的，有钱的地区比如北上广、天津、江浙等地区公务员收入还是很可观的，特别是苏南地区的公务员一直都很热门，普通公务员年收入可能就已经达到二三十万，而相对落后的地区工资水平就很一般了，比如山东省某四线城市，普通公务员公司每月也就几千块钱。而且现在随着管理的越来越严格，公务员工资也越来越透明了，想要以前所说的灰色收入那时不可能了。

解释下啥是公务员，其实就是国家机关工作人员，不过在***机关工作的人群中，并不全是公务员，还包括事业编制以及临时聘用人员等，但***机构中是很看中身份的，公务员的身份在其中自然就是最好的。

什么是公务员，公务员的待遇怎么？

百度上可以查到什么是公务员，不过太过抽象。公务员其实原本指的就是***组成部门的公务人员，承担***行政职能的公务人员。***组成部门，指的就是各级***的一级局办委，比如财政局、人社局、教育局、农业农村局、市场监管局、住建局等这些真正的实权派部门，不包括下属或者直属的事业单位。因为我国是党政管理体系，因而党委系统的机关，也是属于公务员规范的序列，比如组织部、宣传部、***、统战部等。最初的时候，***部门的是公务员，党委系统的各机关人员是参公管理人员，后来为了和参公管理的事业单位人员区别开来，不再提党委机关参公的说法，公务员范围被扩大到，凡是使用行政编制的党政机关、群团机关、人大政协机关人员，都是公务员。

因而，在我们国家，习惯上把所有使用行政编制的党政机关人员，都称为公务员。具体包括党委机关、人大机关、***组成部门、政协机关、工青妇等群团机关、***、检察院。税务、生态环境等虽然垂直管理，但也属于上级***组成部门，因而在***部门之列。法检两院是独立的两系统。群团机关，一般也只有工会、妇联、团委算是人民团体机关，使用行政编制，其他群团组织基本上都是事业单位[_a***_]，只有省级甚至以上，才是使用行政编制的群团机关，由于各级***行政编制短缺，并不是28个群团组织都设置，或者都是行政编制的，在县区一级，许多群团机关没有设立，设立的也多半是事业单位，只有工青妇例外。

公务员待遇在最初立法的时候，就是高于事业单位管理人员，和事业单位专业技术人员持平。随着这几年公务员法律法规、管理制度、薪酬制度的不断改革，尤其是2019年6月1日起实施的新《公务员法》，进一步规范和强化了公务员管理，也在公务员队伍中率先实施了许多优待政策，比如提前退休政策，公务员在工龄满30年，或者距离退休不足5年、工龄满20年时，可以申请提前退休；比如公务员职级并行制度，公务员在符合条件要求且有名额的情形下，可以在职务之外，晋升职级，晋升职级后，如果有空缺职务可以替补，还可以在满足条件后直接晋升上一级职级并担任上一级职务；比如公车补贴，公务员从科员到科级、处级、厅级干部，每月有500元、750元、1200元、1600元的公车补贴，等等。这些优待和补贴，都是事业人员暂时无法享受的，也许将来事业人员也会有例***的制度，但目前没有，只有公务员有。

事业单位中，原来主要或者全部承担行政职能的事业单位，可以参照《公务员法》管理，这些参公人员其工资待遇、***补贴、管理制度等，都和公务员一样，唯一的区别就是使用的是事业编制，是在事业岗位工作。事业单位分类改革，将事业单位承担的行政职能，全部划转到了相应的***部门承担，事业单位失去了参公的依据。新《公务员法》执行之后，只有符合第112条规定“法律法规规定的承担公共管理职能的事业单位”，才可以参公管理，目前，参公事业单位的参公属性，正在清理之中，将来哪些单位可以继续保留参公属性，目前来讲，还是一个未知数。但事业单位参公机构大大缩小，则是肯定的。