是指以拥有的物业所产生的收益来养老的一种形式;
2、利用物业服务在社区服务中占主导地位的优势,通过在养老设施、设备、场地等硬件的种种投入和自身的种种服务,调动并整合社区内外所有(可用)为老年人服务的力量和***,通过社区养老服务网络(平台)为老年人服务的一种新兴物业服务牧模式;
我在2012时到过一家物业公司,刚去的时候只有1100元工资开始的侯我自已有点想去、后来想想自己在外面二个小区的楼宇对维修底底也算了、他们有个政府机大楼正好有次和国家总局开视频会系统出故障了、公司的总工师去了介决不了问题、后来把叫上去我一看是这套系统的***切换出问、当时应急情况人我只好把***会义的主机跳过***切换直接和摄像机、投影机连接、解决问题、工资也提高到2500。
我师傅在我入行时曾经语重心长对我说,技术犹如一件破棉襖,虽不漂亮但能遮风挡雨,几十年过去了自己也退休,我想传诵这话给刚入行的小兄弟,希望他们不要厌弃这技术,在寒冬腊月时有些暖意。
必须由社区来接手物业服务,这样才能体现社会公平,物业出现本来是好事,但交给以纯营利为目的企业经营必然产生巨大矛盾,久而久之物业***性质慢慢养成,造成社会不稳定因素扩大,是时由社区出来接管物业的时候了。
物业公司在人们心目中形象实在太差了。也直接影响到社会的和谐和安定团结。应该引起***有关部门的重视。应该尽快採取措施。一是取缔物业公司,由社区直接管理。二是如果让物业公司继续存在的话,***就应该有专门管理和监管物业公司的部门,制定严格的监管制度和监管措施。对有***性质的物业要坚决取缔并严肃处理!绝不允许物业公司欺压业主,任意胡为!
社区作为***的基层管理单位,对整个辖区的情况很了解,户籍管理,社会治安,外来人口统计,参与政策文件传达,开展***基层工作的执行。同时与社区派出所等执法部门联系紧密相互配合,能总体规划,对于社会稳定,国家建设,地方经济,企业发展都有重要的作用!并且可以依照国家政策依法开展工作,受政策约束以服务基层的广大人民群众,代表老百姓根本利益为宗旨的***基层职能部门。这些都是物业公司无法相比的!虽然物业公司也是服务性质,但相比社区而言往往有太多弊端!物业是商业性方式服务自己所管理的小区,而且没有统一的执行标准,服务的质量和管理力度无法律和政策的保护。以价格定标准,随意性很大,安保人员就业要求不高,流动量比较大,社会人管理社会人的弊端很明显!等等,等等……太多!简而言之,公家和私人不能相提并论!担忧社区代替物业,一旦形成商业模式随之而来的问题太多了!不过社区参与监督辖区现有物业公司,走访调查,接待辖区内小区代表投诉,协调工作,应该是可行的!
社区直接接手物业其实是一个不错的方法!第一,物业公司永远以盈利为目的,利益肯定最大化,如果社区接手了,至少公共区域维修部分,该花的钱会放开了用。因为社区有财政拨款,不需要以盈利为主要目的。只需要让小区保持收支差不多平衡就行。第二,社区接手了物业,处理小区内部的***,违建等,处理起来更加快捷,方便。原本物业可以对社区的监督不理不睬。居民的一些诉求由社区出面会更加方便处理。
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