养老地产与智慧社区的关系

1. 城市智慧社区，如何在“老年人群体的健康养老”方面有所作为？
2. 物业如何通过智慧社区提升小区业主的幸福感？
3. 我爱社区智慧社区系统是哪个公司的，靠谱吗？

城市智慧社区，如何在“老年人群体的健康养老”方面有所作为？

随着中国逐步进入到老年化社会，养老问题已成为全民关注的一个焦点问题之一，如何利用互联网、大数据等新兴技术来打造智慧养老解决方案，将成为未来10年的风口之一，因此智慧社区将在健康养老领域大有可为。

• 智慧社区助力安全养老：

据国内外研究机构统计表明，跌倒是老人意外伤害致死的头号杀手，超过三分之一的60岁以上的老年人每年会发生一次跌倒，80岁以上的老年人跌倒的概率则达到50%以上。在我国，65岁以上老人每年有超过3000万人跌倒，而其中有超过10%的老年人因为跌倒而导致死亡，死亡人数高达300万。因此，如何防止或减少老年人跌倒以及老年人跌倒后如何能够实现快速就医抢救成了目前迫切需要解决的难题。智慧社区的打造，在社区内部建立安全监控系统，对潜在的危险区域实时提前报警警示，并利用视频监控识别系统以及老年人佩戴的可穿戴智能终端设备，及时对跌倒的老年人实现早发现，早抢救，从而降低老年人发生跌倒的概率以及跌倒后的死亡率具有重大意义。

• 健康养老

老年人随着身体机能的退化，其整体健康水平也随着全面地下降，高血压、心脏病、关节炎等诸多疾病困扰着老年人的生活。随着智慧社区以及智能可穿戴设备的普及，目前已可实现对老年人的健康指标，如血压、血脂、血氧以及心率等参数的实时监控，并通过云端与社区医院和社区救助站进行实时地数据交互。一旦老年人发生疾病，相关数据可以通过智慧社区的数据平台调出，可以供医生在进行临床诊断时进行参考，提升病情诊断的准确性。

• 助力养老***的有效整合

一直以来，养老服务业面临着严重的供需失衡的状态。随着智慧社区的打造，智慧养老产业借助互联网、云计算、人工智能以及大数据等技术有效地将有限的养老***进行高效地配置：如通过在线医生系统将闲置的医疗***进行利用；利用大数据以及人工智能分析平台进行预诊等。

总而言之，随着社会经济的发展，居民对于多层次、个性化、定制化的养老需求的呼声日益高涨，智慧社区的打造将有利于政府、企业、社会、家庭各司其职，实现健康养老的终极目标。

这个问题的答案，还是要从老年人的诉求出发。智慧只是为了把服务做的更好。养老产业是未来的一个朝阳产业，社区养老个人认为应做好以下几个方面的事。1.老年人的生活问题。例如：食宿，***。2.老年人的康养问题。例如：体检，慢性病的康复。3.老年人的医疗问题。智慧社区就是通过人工智能，互联网，如何把这些服务做的更加简单、人性化。

不断充实社区养老服务内涵，全面打造社区智慧养老。加大对“虚拟养老院”的支持力度，充实服务内容，推进“虚拟养老院”服务平台与***各部门平台的***共享，提供优质养老服务。全面推广社区医养结合，向老年人提供综合、连续、方便、价廉的医疗卫生服务。打通基层养老服务机构和医疗机构的融合途径，将符合条件的基层医养结合型养老护理机构纳入医保定点范围。鼓励支持专业性机构全面参与社区养老服务。引入或培育一批实力强、品质优、服务好的企业或社会组织，不断提升社区养老服务的专业化水平，建立服务绩效评估、门槛准入、过程监管、结果评价和淘汰退出机制。

此外，还要不断加大人才队伍建设力度，加强专职管理人员队伍建设。不断丰富老年人精神文化生活。***托底解决困难老人刚性需求。***对特殊群体老人进行基本养老负责，对此类困难老人群体实行托底包干的政策，解决老人基本生存需求。

城市智慧社区应该在养老服务方面发挥积极的作用。我认为目前急需解决的是先把社区老年人微信群建立起来。有好多问题可以在群里交流沟通解决问题。尤其是身边无子女的孤单老人要重点关注，每天通过手机打卡报告。如果三天不打卡的社区应派人前去探望究竟，帮助解决实际困难，防止人已经去世了，还没有人知道。尸体臭在屋里的悲剧发生。因此，城市智慧社区在养老服务上有很大的发展空间。祝老年朋友们都能快乐生活，安心养老。

物业如何通过智慧社区提升小区业主的幸福感？

智慧小区管理平台是一款集社区多维数据***集，人员精细化管理，社区人员大数据分析于一体的社区管理平台，该平台以人像为基础，大数据分析为引擎，致力于服务社区人员精细化管理；基于AI芯片、深度学习的算法、海量大数据的检索，以及一系列的应用和服务这样“五位一体”的整体解决方案。有关数据在公安数据库进行比对，反馈预警。

场景应用

小区出入管控：智感安防小区平台通过前端人证合一注册机、人脸抓拍机和单元门禁机***集人员图像数据，对出入小区的居民、访客进行出入管控。

社区陌生人识别：基于人脸识别比对，对出入社区的所有人员建立图像档案，并通过聚类归档动态分析未登记的陌生住户，***社区人口登记和信息才加。

与传统小区相比，智慧小区是以移动互联网、大数据、云计算、物联网、AI、区块链等关键技术为支撑，以智能化应用为载体，向下打通智慧家庭，向上对接智慧城市，打造“智能化硬件+信息化[_a***_]+大数据平台+智慧化服务”的综合集成应用解决方案，以小区群众的幸福感为出发点，以提升小区服务品质为核心，为业主提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境。

以满惠科技智慧小区云平台为例，优势主要体现在以下几方面：

1、品质化服务

建立***共享、信息互通、高效协同的业务处理与服务机制，驱动服务效率和服务质量升级，为业主提供更快、更准、更高效的品质服务。

2、高效化管控

依托信息化、数据化、智能化管理手段，建立标准业务流程和协同管理模式，提升物业管理***的共享利用，实现小区人、事、物等高效管控。

3、数据化互联

基于统一的数据标准，强化数据汇总、合并和分析的能力，打破物业管理、服务、运营等各领域的数据壁垒，实现全面互联、互通、互融。

4、集成化平台

支持硬件设备、业务与管理系统、数据等高效集成和多厂商、多协议的设备或系统接入，促进智慧物业场景便捷延伸扩展。

所谓智慧小区，个人理解应当是指利用物联网、大数据、人工智能等新的现代科技手段，加强对小区物业的管理和服务的小区。由于利用新技术多少的不同，智慧水平也会不同。正如目前常说的智慧城市、智慧办公、智慧照明、智慧交通等，虽然都称之为智慧某某，但实际水平却相差很大。例如，有的小区的室外照明就不用人工控制，随着季节和晴天和阴天的不同，每天会自动开灯和关灯。有的小区门口安装有自动识别系统，只要是本小区业主的车辆，且与自动识别系统相连，车辆进出时拦杆就会自动打开放行。有的小区有人脸识别系统，小区业主只要事先录入，进出小区时，闸门就会自动打开，很方便，尤其是夜间不需要再招呼门卫人员开门。有的小区安装有报警装置，如非小区人员私闯小区报警，小区内公用设备丢失报警，业主遇到特殊情况的报警。也有的还有智能养老系统等。从技术角度说，很多智慧服务内容目前都能做到。

要建成智慧小区，从目前的大多数已建成的小区看，都需要升级改造，需要安装相应的设备。这些都是需要资金投入的，而且就目前多数***的财政支付能力看，是无法支持的。也就是说需要小区业主出资或者使用业主筹措的专项维修资金。

按照现行物业管理的规定及有关部门的解释，增添小区公共设施，应***用"特别多数同意的方式"，即要经过物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。如果是高档小区，业主的收入都比较高，通过的可能性比较大。如果是一般的小区 即常说的中档小区，入住业主的收入可能差别很大，相对来说通过的概率就会较低。如果业主中富人所占比例较大，可能通过的概率会高一些。不过如果通过了，从规定上看是合法的，但可能就会出现理论界所说的"多数人的暴政"问题，会使收入低的业主增加很大的经济负担，甚至影响其基本生活。最后无奈只好搬出该小区。

业主的需求或希望与现实需求是两回事。正如目前多数农村人都想到城市买套房子，城市居民都想换个大房子，改善居住条件一样。但是真正能实现需求的只是一部分人，还有一些人因经济条件所限，无法马上实现自己的愿望或需求。

当然，随着社会的不断进步，经济的不断发展，国家和公民财富的不断增加，新技术不断发展完善，小区物业管理服务智慧化，或者说小区会成为智慧小区那是早晚的事。

我爱社区智慧社区系统是哪个公司的，靠谱吗？

烟台海涛网络科技有限公司是国内领先的全方位 IT 服务及智慧社区、智慧养老服务云平台解决方案提供商，专注于智慧社区、智慧养老云平台系统开发、实施、技术服务、运营于一体及中大型互联网产品、系统平台的定制开发服务。自 2013 年成立以来，已取得软件著作权 26 项，是国家及烟台市***重点支持的高科技企业，已获得“双软认证”、国家高新技术企业、科技型中小企业、山东省软件和信息服务业协会常务理事单位、烟台市经信委“智慧城市重点合作项目签约单位”、烟台市养老产业协会副会长单位、烟台市智慧养老专业委员会主任单位、山东省老龄产业协会会员单位等多项资质和荣誉。我爱社区智慧社区云平台是海涛科技基于互联网、物联网、云计算、SAAS云服务的高新技术打造的国内领先的智慧社区服务云平台。通过智慧社区云平台为社区居民、老人、子女提供更便捷、更安全、更舒适的生活体验，为物业提供更高效、更直观的智慧管理服务。打造智能、便民、增值、和谐、平安、健康的智慧社区，构筑以社区为核心，全方位立体式的综合服务平台。