养老机构收益分析报告

1. 2020年养老机构平均利润率？
2. 养老机构成本利润率一般多少合适？
3. 养老机构的四个属性？
4. 支付宝建信养老飞越366收益怎样？

2020年养老机构平均利润率？

6月28日，在泰康健康产业投资控股公司（下称“泰康健投”）成立的媒体见面会上，泰康保险集团董事长兼首席执行官陈东升表示，养老产业是一个持续的、有稳定现金流的行业，泰康会将旗下养老产业的平均利润率控制在6%~10%之间。

6%，比雷军“小米硬件综合净利润率将不超过5％”的承诺高了一个百分点。陈东升说，对于一个长达十几年几十年的投资，保持6%的长期回报率已经是很好了。之所以要设定在6%~10%之间，是因为养老社区前期投资时间比较长，前期5~8年难以盈利，后期利润率需略高才能折算为平均6%。

养老机构成本利润率一般多少合适？

中国大多数的养老机构***取床位月费的模式，一般养老机构的入住率在70%上下，利润率在10%上下，基本上是微利经营。因为出租床位模式盈利的手段有限，只靠每个月的月租很难抹平前期的投资和后期的服务运营费用。

目前大多数中小型养老机构都***取这种微利模式，最有效的改变方式是提升床位的“翻传率”，如同餐厅提高“翻台率”一样，可以将养老机构的床位分为三部分：70%是固定护理型床位；30%是流动性自理型床位和会员制收益型床位，以这样的方式来提升床位的“翻传率”，提升养老机构的整合收益。

养老机构的四个属性？

一家养老机构从前期筹建到后期运营，逐步发展，走入正轨，这一步步的前行中涉及到的内容之多，是常人难以想象的。影响养老机构运营的因素主要有四点。

　　一是人。俗话说，用对的人才能去做正确的事，所以首先要找到适合的人。在养老机构运营要素中，最关键的是人的因素。我们所讲的“适合的人”分为两类：一类是具有专业特长的、为养老机构提供医疗保障的专家；另一类是决心致力养老行业、拥有一定专业素质的合适的从业人员。

　　二是规模与发展。养老机构的盈利能力十分有限，想培植养老机构长***展，充裕的资金输入和可供使用的物业储备是必不可少的前提条件，此外还需要具备强大的医疗***支撑。

　　三是环境，找到适合的地方，并设立适合的机构。所谓环境因素，综合了自然环境、市场环境、机构硬环境、生活环境等四个不同层面的内容，这些都需要考虑好，做到位。

　　四是管理，做到细节管理，提供最亲和、最安全的服务。养老机构输出的归根结底是服务。与其它服务行业相对比，养老机构服务的要求则更高、更严苛，细节到位、态度亲和、保障安全缺一不可。一家养老机构若是要想运营稳键，一套成熟、高效的管理体系是必不可少的。

支付宝建信养老飞越366收益怎样？

由于产品成立以来年化增长都在不断的变化，截止目前为4.56%，产品期限366天；

***设T日购买了1万块的该理财，产品从T+1日计算当天的净值为1.0000，366天后净值增长到1.0500，不算申购赎回手续费等，可得，建信养老飞越366收益=10000*（1.0500-1.0000）=500元。

预期收益还是不错的。

建信养老飞越366是一个净值型理财产品，风险程度属于中低级别，亏损本金的概率不是很大。根据支付宝在2019年8月8日显示的信息可知，建信养老飞越366成立以来的年化增长率为4.56%。具体预期收益，还要看这个产品到期时的情况